Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Khi nào thị trường bất động sản “bắt đáy”?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang bị đẩy vào giai đoạn hết sức khó khăn, thách thức khi phải chống đỡ hàng loạt “cơn bão” tập trung vào việc siết room tín dụng, chứng khoán rớt giá, trái phiếu doanh nghiệp. khó khăn, lãi suất cao … Một số DN lớn đã phải đưa ra hàng loạt chính sách ưu đãi “khủng”, chiết khấu 30-40%, thậm chí 50% giá trị sản phẩm để có dòng tiền hoạt động.

Trước thực trạng như vậy, câu hỏi được các nhà đầu tư quan tâm hiện nay là liệu thị trường bất động sản đã “tạo đáy” hay chưa?

Đưa ra quan điểm của mình về vấn đề này, ông Phạm Trường Giang – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần đầu tư DLG Holding cho rằng, bất động sản không có khái niệm đáy. Theo ông Giang, đáy của bất động sản là khi bạn mua đúng giá trị khu vực đó. Trước tình hình hiện tại, nhà đầu tư nên quan sát và lắng nghe hơn nữa các điều hành chính sách kinh tế vĩ mô cũng như câu chuyện lãi suất để chúng ta có cơ hội tìm kiếm những sản phẩm hợp lý hơn.

Với kinh nghiệm trên thị trường, ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Việt An Hòa chia sẻ tại phiên thảo luận Đầu tư bất động sản 2023: Khi xuống tiền thì thị trường vừa “lên đỉnh”. , đang đi xuống từ từ. “Tôi tin rằng Chính phủ sẽ có những biện pháp hỗ trợ thị trường. Và sau khi năm mới bắt đầu, chúng tôi sẽ thảo luận về những biện pháp sẽ được thực hiện. Tôi ước tính phải đến tháng 6 hoặc tháng 7 năm sau mới có thể xác định được thị trường bất động sản sẽ ổn định như thế nào, theo hướng đi xuống từ từ hay tăng từ từ ”, CEO Việt An Hòa cho biết.

Đồng tình với ông Quang, ông Phan Công Chánh – Tổng giám đốc Phú Vinh Group cho rằng, thị trường bất động sản đang trong xu hướng giảm nhưng chưa phải là đáy. Với điều kiện kinh tế vĩ mô, bối cảnh thị trường hiện đang trong giai đoạn điều chỉnh mạnh. Từ nay đến cuối năm 2023, trước những vấn đề liên quan đến tín hiệu từ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed), sửa đổi Luật Đất đai, siết room tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp, ông Chánh khuyến cáo nhà đầu tư nên cẩn trọng. quan trọng.

Trước những băn khoăn gần đây của nhiều nhà đầu tư về việc có nên “bắt đáy” bất động sản hay không, ông Nguyễn Minh Tuấn – Tổng giám đốc AFA Capital chỉ ra rằng, những nhà đầu tư có kinh nghiệm không bao giờ “đoán đáy”. , đoán “thị trường” hàng đầu.

Ông Tuấn phân tích, trong loại tài sản bất động sản được chia thành 3 phần. Thứ nhất, hạng tài sản bất động sản tiêu dùng, nếu mua nhà để ở mà căn nhà đó ở vị trí đẹp mà người mua thích thì chủ sở hữu sẵn sàng bán, dù có “chạm đáy” hay không thì người mua vẫn sẵn lòng. bỏ tiền ra để mua.

Vì vậy, ở góc độ bất động sản tiêu dùng, việc “đoán đáy” hay “đoán ngọn” không quá quan trọng, điều quan trọng nhất là nó có phù hợp với kế hoạch tài chính cá nhân của bạn hay không.

Ở góc độ đầu tư dài hạn, khi kinh doanh tốt, có tiền, không phải vay ngân hàng, mua được mảnh đất để rồi 5 – 10 năm, ông Tuấn cho rằng “đoán già đoán non. đoán đỉnh ”cũng không phù hợp. .

Còn đối với tầng lớp kinh doanh bất động sản, theo ông Tuấn, cần “đoán già đoán non”. “Về mặt này, chúng ta phải quan tâm đến“ đáy ”của bất động sản. Để đoán đáy, chúng ta phải chia theo phân khúc, vị trí, địa phương …

Theo tôi, chừng nào lãi suất chưa đạt đỉnh thì giá trị tài sản không thể chạm đáy. Và hiện lãi suất vẫn chưa đạt đỉnh, và khả năng lãi suất sẽ tiếp tục đi lên, nên bây giờ không phải là đáy của bất động sản ”, ông Tuấn nói.

Vậy thời điểm tốt nhất để đầu tư vào bất động sản là khi nào? Với câu hỏi này, ông Quang cho rằng đây là câu hỏi khó, mỗi người có thời gian riêng. Theo thống kê, năm 2008 bất động sản đạt đỉnh. Đáy được tạo ra vào năm 2013, theo đó bất động sản giảm khoảng 50% và sau đó lại đi lên.

“Giai đoạn 2019-2020, bất động sản sẽ tăng gấp đôi. Ai chấp nhận rủi ro thì có thể bớt tiền từ 15/12 đến 31/12/2022. Ai yếu tim thì đợi đến đầu quý II năm sau “, ông Quang nêu quan điểm về đầu tư bất động sản trong giai đoạn hiện nay. .

Còn ông Chánh cho rằng: “Cơ hội được cho là đến với những nhà đầu tư lâu năm trên thị trường, đọc được chu kỳ lên xuống, có sẵn nguồn lực, nhưng nhóm này tương đối ít. Nếu đầu tư thì cần chuẩn bị nguồn lực và cơ cấu danh mục đầu tư dư thừa tiền mặt để từ nay đến cuối năm 2023 có thể mua bất động sản với giá sale off.

Link nguồn: https://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-khi-nao-se-bat-day-20221110101244832.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Đầu tư tiện ích, Khải Hoàn Land hăng say dự án đầu tay

Đầu tư tiện ích, Khải Hoàn Land hăng say dự án đầu tay

Làm sao người dân có thể yên tâm rút tiền ngân hàng đầu tư vào bất động sản?

Làm sao người dân có thể yên tâm rút tiền ngân hàng đầu tư vào bất động sản?

Bán hàng ế ẩm, giá đất ở “Kinh đô thời trang phía Bắc” vẫn ở mức 1 tỷ đồng/m2

Người mua nhà được lợi gì từ Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản mới?

Chuyên gia tiết lộ phân khúc bất động sản sẽ tăng giá trong thời gian tới

Môi giới bất động sản nói về thưởng Tết: “Nghe sang chảnh quá!”

Hình thành khu đô thị thương mại hiện đại ở Hà Tiên

Làm sao người dân có thể yên tâm rút tiền ngân hàng đầu tư vào bất động sản?

3 dự án lớn Vinhome Vũ Yên, Cổ Loa, Wonder Park dự báo mang về cho Vinhome gần 92.000 tỷ đồng trong năm 2024

‘Đại công trường’ cải tạo khu đô thị hỗn loạn Đầm Trầu gần nửa năm

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net