Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Khi nào giá chung cư tại Hà Nội sẽ giảm?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Giá căn hộ đạt đỉnh mới

Cách đây 6 tháng, chị Lê Hương (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang tìm mua cho một người thân. Theo chị Hương, một căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Golden Palace được rao với giá 2,7 tỷ đồng. Căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án The Florence đường Trần Hữu Dực giá 3,5 tỷ. Một căn hộ có diện tích tương tự tại The Emarald cũng được rao bán với giá chỉ khoảng 4 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến đầu tháng 8, khi có nhu cầu thay đổi chỗ ở cho cả gia đình, chị Hương đã nhờ người môi giới tìm mua giúp căn hộ. “Không ngờ giá chung cư lại tăng nhanh như vậy. Mỗi căn hộ tăng từ 300 – 500 triệu đồng, có căn tăng tới 1 tỷ đồng. Ví dụ như dự án Golden Palace, môi giới cũng nói với tôi, 3 tỷ đồng chỉ mua được căn hộ 2 phòng ngủ. Hay như dự án The Florence dưới 4 tỷ đồng sẽ không có căn hộ 3 phòng ngủ.

Khi nào giá chung cư tại Hà Nội sẽ giảm?  - Ảnh 1.

Giá căn hộ chung cư tăng mạnh trong thời gian qua.

Cũng có kế hoạch tìm nhà từ đầu năm 2022 nhưng chị Bùi Trang (Hoàng Mai, Hà Nội) lao đao vì giá nhà tăng cao. Một số dự án mà chị tìm hiểu như Imperia Sky Garden, Feliz Homes, Rose Town… đều tăng giá từ 20-30%.

“Ngay cả môi giới cũng báo 3,8 tỷ đồng. Đi làm thủ tục sang tên chính chủ, giá lên 4 tỷ đồng chỉ trong 2 tuần. Họ giải thích, bây giờ giá chung cư tăng mạnh thì cũng phải tăng theo. Mọi người tăng giá nên vợ chồng tôi chờ ”, chị Trang cho biết.

Khi nào giá căn hộ sẽ giảm?

Theo dự báo của nhiều chuyên gia, giá căn hộ khó hạ, nhất là trong bối cảnh nguồn cung dự án khan hiếm. Tâm lý người dân trong bối cảnh lạm phát cũng có xu hướng đổ tiền vào bất động sản như một kênh tích trữ an toàn.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, nguyên nhân khiến giá chung cư tại Hà Nội tăng một phần do giá đất nền tăng. Đáng chú ý, giá căn hộ vùng ven tăng hơn khu vực trung tâm do giá đất ngoại thành tăng nhanh. Theo ông Quốc Anh, nếu giá đất ở Hà Nội tăng lên 40-50 triệu đồng / m2 thì giá chung cư cũng phải tăng theo. Nó là sự cộng sinh của giá đất và giá chung cư.

Một số nguyên nhân khác là do giá nguyên vật liệu như xăng, dầu tăng kéo theo chi phí xây dựng tăng nên giá bán cũng phải tăng theo. Mặt khác, chính việc khan hiếm nguồn cung mới khiến giá căn hộ tăng chóng mặt.

Vị chuyên gia này cũng cho biết thêm, tại Hà Nội, nhiều nhà đầu tư vẫn quan niệm “tấc đất, tấc vàng”, chuộng BĐS đất liền nhưng nhu cầu sở hữu căn hộ của người dân vẫn cao. rất cao.

Ngoài yếu tố về giá còn nhiều tiện ích hấp dẫn khác như dịch vụ cộng đồng đầy đủ, hệ thống hạ tầng hoàn thiện, liên kết vùng thuận tiện. Mua đất đắt quá nên phải chuyển hướng sang chung cư. Hơn nữa, căn hộ chung cư vẫn là phân khúc đáp ứng được nhu cầu ở thực của người dân.

Ở góc độ doanh nghiệp trực tiếp phân phối chung cư trên địa bàn Hà Nội, anh N. (lãnh đạo sàn giao dịch) chỉ ra, có 2 nguyên nhân chính khiến giá chung cư tăng: Một là do tâm lý và tình trạng đẩy giá chung. Sự di cư của môi giới khiến loại hình này tăng quá nhanh. Thậm chí, có những dự án chung cư đã bàn giao gần 15 năm, hạ tầng xuống cấp đột ngột tăng giá vài trăm triệu đồng / căn. Thứ hai là do tâm lý người mua ham tiền vì được mùa mất giá.

Nhưng nhìn chung, khảo sát cho thấy những căn hộ tăng giá quá cao rất khó bán. Có những chủ nhà rao bán nửa năm vẫn chưa có ai mua nhưng cố tăng thêm 100 – 200 triệu đồng với tâm lý, mặt bằng chung đã tăng. Các căn hộ bán chạy nhất thuộc các sản phẩm có giá bán hợp lý như diện tích tốt, vị trí thuận lợi, nội thất đẹp.

Người này cho biết, ngoài nguồn cung các dự án đang chuẩn bị bổ sung nhiều như ở Mỹ Đình thì có dự án Hoàng Thành Pearl, dự án của HUD, … cùng với việc nhiều chủ nhà đẩy giá lên quá cao, khó bán, buộc phải hạ giá bán. chắc chắn giá chung cư sẽ giảm.

“Từ nay đến cuối năm, giá chung cư sẽ dần chững lại. Chủ khó bán sẽ phải hạ. Vì kinh tế khó khăn hơn, thu nhập của người dân giảm sút thì việc mua sắm cũng khó. Thách thức càng cao càng khó bán ”, anh nói thêm.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Mục tiêu “ăn nên làm ra”, giới đầu tư BĐS “ngậm trái đắng”

Đây là lý do chủ nhà chấp nhận bỏ trống kiên quyết không hạ giá thuê

Hà Nội đua nhau đấu giá đất sau Tết

Nhiều địa phương ở Hà Nội đấu giá đất nền từ 17,5 triệu đồng/m2

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay