Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Khi các nhà đầu tư bất động sản bị áp lực

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Bán mảnh đất ven Hà Nội, anh Huyền, một nhà đầu tư ở Hà Nội chia sẻ, đầu năm 2021, anh mua mảnh đất ở Thanh Oai, diện tích 97m2, với giá 3 tỷ đồng, tương đương. đến 30 triệu đồng / m2. Thời điểm này, hầu hết các khu vực đang lên cơn sốt đất, Huyền tự tin chỉ sau một năm có thể lãi 40 – 50%.

Tuy nhiên, mọi toan tính của chủ đầu tư này đổ bể khi bước sang năm 2022, thị trường bất động sản “quay đầu” hạ nhiệt. Theo đó, dù rao bán được 4 tháng nhưng mảnh đất của anh vẫn chưa tìm được chủ mới. Dù không bán được nhưng nhà đầu tư này vẫn lo bị ép giá sâu.

Khi giới đầu tư bất động sản bị ép giá - Ảnh 1.

“Tháng trước, thời điểm này nhiều người lấy cớ là tháng đen đủi nên hạn chế mua bán để được giảm giá. Tuy nhiên, thời điểm cuối tháng, có khoảng 3-4 người xem xong yêu cầu thương lượng, họ đưa ra lý do thị trường bấp bênh nên mua vào thời điểm này rất rủi ro phải mua với giá rẻ hơn. Do cần tiền gấp nên tôi phải bán lại với giá 2,6 tỷ đồng, mất 400 triệu đồng ”, chị Huyền nói.

Tương tự, anh Quang Tú, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết, đầu năm 2022, đi đâu cũng thấy thị trường bất động sản lên cơn sốt. Có trong tay khoảng 2 tỷ đồng, anh Tú xuống tiền mua mảnh đất rộng 102m2 ở Thạch Thất, tương đương gần 20 triệu đồng / m2.

“Trước khi mua, tôi cũng tìm hiểu kỹ, khu vực này mấy năm nay tăng giá rất nhiều. Nhưng vì gần thủ đô nên tôi tự tin xuống tiền. Nhưng sau khi mua được vài tháng, thị trường bất động sản bắt đầu chững lại nên tôi nhanh chóng liên hệ với môi giới để chào bán. Môi giới nói thêm, đừng lo, đất cứ lên giá, không có chuyện xuống giá ”, anh Tú nói.

Trong tháng 6, nhận thấy thị trường không có diễn biến mới, anh Tú quyết định tìm người mua lô đất. Tuy nhiên, thời điểm tháng 7 âm lịch, một số người đến hỏi mua nhưng muốn thương lượng giảm giá sâu.

Khi giới đầu tư bất động sản bị ép giá - Ảnh 2.

“Tháng 7 nhiều người nghĩ là tháng cô ngại mua sắm vào thời điểm này. Tuy nhiên, tôi cũng vừa liên hệ với những người này để mời lại, họ vẫn muốn giảm khoảng 30% so với giá mua. Nguyên nhân là do thị trường đang chững lại, mua vào thời điểm này cũng là rủi ro. Chần chừ mãi nhưng tôi vẫn mời thêm ”, anh Tú nói.

Theo anh Thanh Tùng, một nhân viên môi giới bất động sản tại Hà Nội, đối với người mua nhà ở thực sẽ kiêng kỵ tháng 7 âm lịch, nhưng với những nhà đầu tư chỉ mua đi bán lại thì không quá nặng. vấn đề này.

“Vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản sôi động, đất nền vẫn được mua bán bình thường, thậm chí, giá liên tục tăng. Tuy nhiên, năm nay do thị trường bất động sản chững lại nên đó chỉ là lý do để giảm giá ”, ông Tùng nói.

Ông Tùng cho rằng, khi thị trường sôi động hay chậm sẽ có nhóm người tác động mua đất. Lúc này, dù không có ý định mua nhưng anh ta vẫn sẽ khảo giá, sau đó trả giá thật thấp, nếu gia chủ đồng ý sẽ mua cho bằng được. Và nếu không mua được cũng khiến những chủ đất thiếu kinh nghiệm cảm thấy chán nản, rất dễ phải chốt sale ngay lập tức.

“Sẽ là do nhu cầu của mỗi người, nếu họ cần tiền thì có thể bán lỗ. Còn đối với những người mua bằng tiền thật và không có nhu cầu sử dụng tiền thì có thể bổ sung thêm. Bởi vì, đầu tư bất động sản cần nhiều thời gian và chờ đợi chu kỳ. Đồng thời, việc ngân hàng nới room tín dụng dù không hoàn toàn chảy vào bất động sản nhưng cũng là tín hiệu cho thấy thị trường sẽ tốt hơn trước ”, ông Tùng nói.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Bất động sản “đóng băng” vẫn mở thêm 9 chi nhánh, Nguyễn Hải Ninh tiếp tục huy động được 2,3 triệu USD cho M Village

Bất động sản “đóng băng” vẫn mở thêm 9 chi nhánh, Nguyễn Hải Ninh tiếp tục huy động được 2,3 triệu USD cho M Village

Giải pháp định hướng người mua nhà trong thị trường đầy biến động

Giải pháp định hướng người mua nhà trong thị trường đầy biến động

Chủ đề nóng ‘đất trống không được quy hoạch mà quy hoạch làm nhà dân’

Ivory Villas & Resort thu hút khách dịp cuối năm nhờ nhiều ưu điểm vượt trội

Bầu trời Hà Nội dày đặc sương mù, ô nhiễm không khí tồi tệ thứ hai thế giới…người mua nhà chuyển sang hướng đi mới

Phá dỡ nhà 4 mặt tiền duy nhất ở TP.HCM, giao lộ thông thoáng đến bất ngờ

Xây 10 tòa nhà dưới cầu vượt, người dân không phản đối, háo hức đổ xô chụp ảnh

3 yếu tố quan trọng người mua nhà cần lưu ý để tránh rủi ro

Tiên phong phát triển các điểm du lịch tập trung ở phía Bắc

Nhiều công trình xây dựng trái phép bị phát hiện ở phường Thảo Điền

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net