Không giải quyết theo yêu cầu của ngân hàng
Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa cho biết, đơn vị vừa có buổi làm việc với Ngân hàng TMCP An Bình – Chi nhánh Khánh Hòa (ABBank Khánh Hòa) để làm rõ việc ngân hàng này cho Công ty TNHH Invest Park Nha Trang vay thế chấp tài sản trên. là Công viên Phù Đổng (nằm trên đường Trần Phú, TP. Nha Trang).
Trước đó, ABBank Khánh Hòa đã cho Công ty TNHH Invest Park Nha Trang vay hơn 40 tỷ đồng, đồng thời, phía doanh nghiệp đã thế chấp Công viên Phù Đổng cho ngân hàng để đảm bảo cho khoản vay trên.
Cho đến khi UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định thu hồi Công viên Phù Đổng giao cho TP. Nha Trang quản lý và phục vụ công ích, ngân hàng làm đơn tố cáo vì lo dự án bị thu hồi sẽ ảnh hưởng đến giá trị tài sản và số tiền doanh nghiệp cho vay.
Công viên Phù Đổng, nằm trên đường Trần Phú (TP. Nha Trang). Ảnh: Quốc Toàn
Tuy nhiên, trong thỏa thuận đầu tư ban đầu với UBND tỉnh Khánh Hòa, sau khi Công ty TNHH Invest Park Nha Trang xây dựng xong Công viên Phù Đổng, doanh nghiệp phải bàn giao diện tích khoảng 21.000m2. đất công. đền bù. Về phía doanh nghiệp chỉ được phép kinh doanh trên diện tích đất kinh doanh khoảng 3.000m2.
Theo Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa, sau khi được ABBank Khánh Hòa cho vay hơn 40 tỷ đồng, Công ty TNHH Invest Park Nha Trang đã sử dụng số tiền trên để đầu tư vào hoạt động kinh doanh chính và chỉ một phần nhỏ đầu tư vào việc kinh doanh. khu đất công viên Phù Đổng.
Vì các lý do trên, Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa không xử lý đơn khởi kiện của ABBank Khánh Hòa vì nội dung này không có cơ sở.
Yêu cầu ABBank Khánh Hòa báo cáo
Mới đây, Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khánh Hòa đã yêu cầu ABBank Khánh Hòa báo cáo sự việc trên.
Công viên Phù Đổng nhếch nhác, cỏ dại mọc um tùm, không có người chăm sóc… Ảnh: Quốc Toàn
Theo đó, quan điểm của Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khánh Hòa là kiểm tra kỹ hoạt động cho vay của ngân hàng, đồng thời tạo điều kiện cho Công ty TNHH Invest Park Nha Trang kinh doanh, tôn tạo cảnh quan trong công viên. Hội viên Phù Đổng.
Cũng liên quan đến sự việc trên, ABBank Khánh Hòa đã có phản hồi về Dự án Công viên Phù Đổng.
Cụ thể, ngân hàng này thừa nhận có nhận thế chấp các dự án xây dựng hình thành trong tương lai gồm: nhà dịch vụ ăn uống nhanh, sân khấu biểu diễn ngoài trời, khu phụ trợ sân khấu, khu vui chơi giải trí. dịch vụ bể bơi, nhà hàng Nga, phần ngầm …
Các công trình xây dựng này chủ yếu nằm trên đất thương mại, dịch vụ mà doanh nghiệp cho tỉnh Khánh Hòa thuê trả tiền hàng năm (khoảng 3.000m2) và không thuộc đất được giao không thu tiền sử dụng đất kể cả công viên. , cây xanh … mà chủ đầu tư phải bàn giao cho địa phương (khoảng 21.000m2).
Ngân hàng này cũng cho biết, việc thế chấp là công khai, đúng quy định của pháp luật vì đã thông báo cho Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa.
Riêng yêu cầu của địa phương về việc doanh nghiệp bàn giao đất khoảng 21.722,2m2 và không được bồi thường, ABBANK đang yêu cầu đơn vị kinh doanh báo cáo, xem xét hồ sơ và có phương án cho vay. .
Tượng Phù Đổng Thiên Vương (Thánh Gióng) ở Công viên Phù Đổng xuống cấp. Ảnh: Quốc Toàn
Qua tìm hiểu, năm 2012, Dự án Công viên Phù Đổng được UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Công ty TNHH Invest Park Nha Trang làm chủ đầu tư với diện tích khoảng 24.600 m2. Trong đó, gần 22.000 m2 đất chính quyền không thu tiền để chủ đầu tư xây dựng công viên cây xanh, nhà vệ sinh công cộng. Phần còn lại tỉnh cho doanh nghiệp thuê, trả tiền hàng năm, làm nhà hàng, bể bơi kinh doanh du lịch … Thời hạn thuê đến năm 2042.
Sau khi được giao dự án, chủ đầu tư đã xây dựng nhà hàng, hồ bơi để phục vụ khách. Việc xây dựng công viên (gần 22.000 m2) vẫn chưa được chủ đầu tư hoàn thiện như thiết kế được duyệt.
Sau 10 năm, các hạng mục của công viên vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao cho thành phố. Nha Trang quản lý. Đến nay, công viên Phù Đổng gần như không hoạt động, cảnh quan xung quanh xập xệ, cỏ dại mọc um tùm …
Vì vậy, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gửi UBND TP.Nha Trang về việc tổ chức tiếp nhận diện tích gần 22.000m2 đất ven biển trên đường Trần Phú làm Công viên Phù Đổng. dự án do Công ty TNHH Invest Park Nha Trang làm chủ đầu tư.
Tỉnh Khánh Hòa giao TP. Nha Trang đã có văn bản yêu cầu doanh nghiệp cung cấp tài liệu, hồ sơ để phục vụ việc bàn giao khu đất trên và ấn định thời gian bàn giao. Trường hợp công ty không chấp hành đúng thời hạn, UBND thành phố Nha Trang được phép làm thủ tục cưỡng chế thu hồi đất.
