Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

“Khách gửi đất bán nhiều hơn khách mua”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

“Hiện tại thị trường đang rất ế ẩm. Khách gửi bán nhiều hơn khách mua ”- đó là lời than thở của anh Nguyễn Hùng (nhân viên môi giới tại Hưng Yên) Anh Hùng nhẩm tính, trung bình mỗi tuần anh nhận đặt cọc từ 2-3 khách. trong tuần, anh cũng thu lãi nhờ bán 6 lô đất nằm rải rác trên địa bàn thành phố Hưng Yên và các huyện lân cận.

Môi giới này cho biết có nhiều khách hỏi bán nhưng khi đăng tin thì ít người hỏi. “Lượng khách hỏi rất ít, họ thường tập trung vào những sản phẩm có vị trí đẹp, giá rẻ”.

Theo nhân viên môi giới này, nếu cách đây 7-8 tháng, thị trường bất động sản Hưng Yên khá sôi động khi người mua, kẻ bán sôi động thì nay, với nhóm khách cần tiền, muốn đẩy hàng nhanh. Nhiều người dù chưa cần tiền nhưng lo ngại chỉ cuối năm hoặc năm 2023, thị trường có thể “ngủ đông” hoàn toàn nên muốn nhanh chóng “giải cứu” để bán được giá.

Chia sẻ thêm về thị trường, ông Hùng cho biết mặt bằng giá nhìn chung không tăng, chững lại và giảm nhẹ trong trường hợp khách có nhu cầu chốt lời để thu tiền về. Nhưng về thanh khoản, ông Hùng thẳng thắn: “Kém lắm! Thời nay ai cũng muốn ôm tiền mặt, lo nhất là nhóm đầu tư có vốn ngân hàng, ngại nên muốn thanh lý nhanh, thu tiền về vì nếu kéo dài sẽ khó ở ”, ông Hùng nói.

Một kịch bản tương tự cũng xảy ra với thị trường bất động sản Hải Dương, ông P., trưởng nhóm kinh doanh bất động sản khu vực này cho biết, tình trạng ảm đạm đã kéo dài nhiều tháng nay. Tuy nhiên, một số giao dịch vẫn diễn ra, nhưng tập trung ở đất nền, nhà đẹp, giá rẻ. Đặc biệt, nhóm khách hàng lựa chọn sản phẩm có nhu cầu ở thực và có thể kinh doanh như nhà phố.

Thị trường tỉnh lẻ trầm lắng, môi giới than:

Thị trường bất động sản Hải Dương ghi nhận hiện tượng trầm lắng. (Ảnh: Hải Nam)

Vị lãnh đạo này cũng cho biết thêm, chỉ cách đây vài tháng, nhiều quận còn xảy ra tình trạng “vỡ sóng”, nhà đầu tư đặt cọc trong các cuộc đấu giá. Đất nền ở quê đấu giá lên tới 2-3 tỷ / lô. Nhưng kết quả là nhà đầu tư vẫn đặt cọc vì khó bán. Diễn biến này cũng báo hiệu sự chững lại của thị trường trong thời gian gần đây.

“Từ nay đến cuối năm, thị trường ảm đạm hơn nhiều. Lượng khách có nhu cầu bán đất có lẽ còn nhiều hơn số người có nhu cầu mua ”, vị lãnh đạo này cho biết thêm.

Tại thị trường bất động sản Bắc Ninh, anh Đạt (nhân viên môi giới Bắc Ninh) cho biết, trước đây thị trường chững lại và hiện gần như ngủ đông. Theo anh Đạt, thông tin rao bán đất hầu như không ai hỏi. Một số khu vực từng là nắng nóng như Từ Sơn, Quế Võ hay thành phố Bắc Ninh nay gần như vắng lặng. Các nhà đầu tư từ Hà Nội không còn ào ạt đổ về như trước. Dù giá bất động sản giảm không đáng kể nhưng một số nhà đầu tư trên thị trường thủ đô đã tìm được hoặc ép giá bất động sản đẹp.

“Không chỉ ở Bắc Ninh, mà Bắc Giang cũng trầm lắng. Sàn mình có trụ sở ở Bắc Giang, trước đây môi giới cũng tập trung bán ở đó. Nhưng hiện tại, mọi người đều rút về Bắc Ninh vì hầu như không có giao dịch.

Nhà đầu tư mua đất nền ở Bắc Giang giờ không bán được. Dù có cắt lỗ 10-20% cũng khó bán vì lúc này không có ai mua. Các lô đất nằm giữa vùng đất hoang vu, hạ tầng chưa hoàn thiện, dân cư thưa thớt, người không có nhu cầu và chưa thấy nhà đầu tư. Thị trường này khó thanh khoản hơn và có lẽ sẽ còn tiếp tục như vậy trong thời gian dài ”.

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com cho biết, từ nay đến cuối năm 2022, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đi vào trạng thái trầm lắng. Nguyên nhân là do tác động của chính sách pháp luật đang trong quá trình thay đổi, chính sách tiền tệ với việc kiểm soát tín dụng vào bất động sản.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản rơi vào trạng thái trầm lắng là tín hiệu đáng mừng cho các nhà đầu tư dài hạn. Thị trường trầm lắng sẽ sàng lọc những nhà đầu tư nghiệp dư có kế hoạch bị phá vỡ và đòn bẩy tài chính bị phá vỡ.

Dù thừa nhận sẽ phải tìm kiếm nhà đầu tư có vốn lớn trong thời gian dài nhưng một số chuyên gia cho rằng đây là trường hợp hy hữu. Thực tế là hầu hết các nhà đầu tư đều gặp khó khăn về vốn. Họ phải đối mặt với thách thức lớn trong việc quản lý danh mục đầu tư của mình, đặc biệt là trong thời điểm giao dịch khó thanh khoản.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo nóng các dự án chậm tiến độ

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo nóng các dự án chậm tiến độ

Phát Đạt trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Phát Đạt trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Giá bán nhà ở xã hội có thể lên tới 40 triệu đồng/m2

Tồn kho căn hộ tại TP.HCM lên đến 80%

Hải Dương rà soát loạt dự án đô thị ‘khủng’

Kiến nghị bỏ quy định về bảo lãnh dự án nhà ở

Tiên phong mô hình biệt thự kinh doanh!

Giá thuê đất công nghiệp ở khu vực nào đắt nhất cả nước?

Muốn giàu sang phú quý năm 2023 nhất định phải biết 2 bí quyết phong thủy hay nhất này

Chuyên gia phong thủy chỉ cách nhận biết thế đất đẹp vượng tài năm 2023

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay