Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Kết thúc cuộc đua giảm giá, một phân khúc BĐS bị chặt chém “không thương tiếc” hàng chục tỷ đồng

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Người bán giảm giá hàng chục tỷ đồng

Những năm gần đây, giới đầu tư bất động sản cho rằng, nhà phố, biệt thự là “con gà đẻ trứng vàng”. Bởi lẽ, ngoài khả năng tăng giá chóng mặt theo thời gian, còn có khả năng cho thuê với giá cao. Vì vậy, chỉ trong vòng 2 năm trở lại đây, giá mặt hàng này đã tăng gấp 2-3 lần. Thậm chí, thị trường gần đây xuất hiện nhiều căn liền kề, biệt thự có giá hàng trăm tỷ đồng.

Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, thị trường BĐS bước vào giai đoạn chững lại, giao dịch sản phẩm này gần như “đóng băng”, việc cho thuê cũng không khả quan. Theo đó, mặt bằng giá thứ cấp liên tục giảm.

Cụ thể, giá bán nhà liền kề, biệt thự tại Khu đô thị Nam An Khánh đầu năm dao động 90-130 triệu đồng/m2 thì nay đã giảm xuống còn 65-100 triệu đồng/m2. Giá đất khu đô thị Lideco trước đây khoảng 90 – 110 triệu đồng/m2 nay giảm còn 70 – 90 triệu đồng/m2. Các dự án nhà liền kề, biệt thự tại Thanh Đàm (Hoàng Mai) từ 120-160 triệu đồng/m2 nay lên 80-120 triệu đồng/m2. Hay một dự án tại Gia Lâm, cuối năm 2021 thị trường BĐS xôn xao giá thứ cấp lên tới 70-80 tỷ đồng/căn, nay giá bán lên 40-50 tỷ đồng/căn. . Phần lớn, giá nhà phố, biệt thự đều giảm từ 20-30%, thậm chí giảm hơn so với thời điểm sốt.

Anh NX, một nhà đầu tư “tay to” tại Hà Nội cho biết, đến cuối năm 2021, giá biệt thự, liền kề liên tục tăng nóng. Theo đó, ông X đã bán hết mảnh đất đang cầm và vay thêm tiền để mua căn nhà tại dự án ở Gia Lâm với giá 35 tỷ đồng, diện tích 150m2, tương đương 233 triệu đồng/m2.

“Lúc đó tôi mua lại của một nhà đầu tư khác. Với kỳ vọng giá có thể tiếp tục tăng gấp 2 lần như một số dự án trước đây. Tuy nhiên, thị trường bất ngờ phanh gấp, giao dịch tại dự án này gần như đóng băng cho đến nay”, anh X. cho hay.

Kết thúc cuộc đua giảm giá, một phân khúc bất động sản bị cắt giảm

Do sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn, ông X buộc phải bán căn nhà phố mà mình đang sở hữu với giá giảm hơn 30%, tương đương hơn 10 tỷ đồng so với thời điểm mua.

“Sau nhiều lần giảm giá, giá bán căn nhà phố hiện tại là 23 tỷ đồng. Tuy nhiên, tôi rao bán nhiều tháng nay vẫn chưa tìm được người mua”, ông X. cho hay.

Muốn bán nhưng không dễ

Anh X không phải là trường hợp duy nhất bán lỗ cho dòng sản phẩm này. Nhiều người trước đây mua với mục đích vừa để đầu tư, vừa cho thuê nhưng hiện rất khó tìm khách thuê, cộng với tình hình chung thị trường đang giảm nên việc giảm giá là điểm tất yếu.

Ông Nguyễn Trường, Giám đốc một sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội cho biết, nhà liền kề, biệt thự có tính đầu cơ cao, tương đương đất nền. Bởi lẽ, phân khúc này không phục vụ nhu cầu ở thực, đa số là khách đầu tư với mong muốn kiếm lời. Nhiều khu đô thị có rất nhiều sản phẩm nhà ở thấp tầng nhưng không có người ở.

“Thực tế, hiện sản phẩm liền kề, biệt thự được rao bán cắt lỗ nhưng rất khó tìm được người mua. Đây là phân khúc có giá trị cao, cần nhiều tiền mới mua được. Thời điểm này có rất ít tiền mặt hàng chục tỷ đồng để mua ngay. Bên cạnh đó, tâm lý người dân muốn mua lại là chờ giá giảm thêm”, ông Trường nói.

Theo ông Trường, nhà đầu tư mua từ lúc mở bán đến nay chưa phải cắt lỗ, chỉ giảm lãi. Và các nhà đầu tư mua vào cuối làn sóng đang phải vật lộn với việc nắm giữ.

Thực tế thời gian qua, câu chuyện tắc nghẽn thanh khoản không chỉ ở phân khúc nhà phố, biệt thự mà ở tất cả các sản phẩm. Do đó, nhiều chuyên gia cho rằng đây không phải thời điểm tốt để bán bất động sản. Tuy nhiên, đây là cơ hội chỉ có một lần trong đời cho các nhà đầu tư có tiền mặt.

Link nguồn: https://cafef.vn/het-thoi-dua-gia-mot-phan-khuc-bat-dong-san-bi-cat-lo-khong-thuong-tiec-toi-hang-chuc-ty-dong-20221222221629269.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay