Hơn nửa năm nay, thị trường bất động sản bỗng rơi vào trầm lắng. Theo đó, môi giới cũng khó tìm được giao dịch thành công. Khác với năm ngoái, dù chưa hết Tết Nguyên đán nhưng môi giới đã tấp nập đưa khách đi xem đất. Nhiều công ty bất động sản cũng sẵn sàng chi hoa hồng cao cho môi giới đón Tết.
Nhưng, hiện nay, tình hình đã khác, nhiều doanh nghiệp BĐS thậm chí còn cho nhân viên nghỉ Tết dài kỷ lục, kéo dài từ Tết Dương lịch đến Tết Nguyên đán. Chẳng hạn, mới đây một công ty bất động sản phía Bắc cũng thông báo nhân viên sẽ được nghỉ Tết sớm kéo dài gần 2 tháng.
Cụ thể, toàn bộ nhân viên công ty này sẽ bắt đầu nghỉ từ ngày 12/12/2022 đến hết ngày 5/2/2023. Riêng Phòng kinh doanh tiếp tục bán các sản phẩm hiện có của công ty với cơ chế chính sách theo thông báo. Đây được cho là sự kiện chưa từng có trong tiền lệ trên thị trường bất động sản.
Nhắc lại diễn biến thị trường năm ngoái, ông Nguyễn Tuấn Tú, chủ một doanh nghiệp BĐS tại Hà Nội chia sẻ, dịp Tết Nguyên đán 2022, thị trường BĐS sôi động. Theo đó, từ mùng 4 Tết, ông bắt đầu khai xuân, nhiều nhà đầu tư không hẹn trước vẫn đến văn phòng của ông để mua đất.
“Năm ngoái, từ ngày 27 đến 29 tháng Chạp âm lịch vẫn có người đến đặt cọc mua đất. Tôi cũng trả thêm lương và hoa hồng cho các nhân viên trong văn phòng trực Tết từ mùng 2 âm lịch, để tư vấn cho khách hàng. Ngày mùng 4 âm lịch, nhiều nền đất đã được nhà đầu tư đặt cọc”, anh Tú cho hay.
Tuy nhiên, ông Tú cho rằng tình hình năm nay đã khác, thị trường bắt đầu chững lại từ tháng 4 và kéo dài đến nay. Theo đó, thanh khoản giảm dần, văn phòng anh có 20 nhân viên môi giới nhưng cả tháng nay chỉ có 1 giao dịch thành công.
“Mọi năm, thời điểm này buôn bán rất nhộn nhịp. Thị trường năm nay buồn quá, nhiều anh em muốn nghỉ Tết sớm, em cũng đồng ý để mọi người tạm tìm cách kiếm tiền tiêu Tết. Chắc cũng chỉ cố gắng đến hết tháng này, sang Tết mà thị trường không có tín hiệu gì mới, tôi cũng cho mọi người nghỉ Tết Nguyên đán”, anh Tú than thở.
Tương tự, theo ông Trần Tiến Tài, Giám đốc một công ty phân phối BĐS tại Hà Nội, trước diễn biến không mấy tích cực của thị trường, công ty của ông cũng rơi vào cảnh không có giao dịch.
“Nhiều tháng nay, hầu hết mọi người đến văn phòng chỉ ngồi uống trà, thỉnh thoảng có người gọi điện hỏi giá thị trường. Công ty không có giao dịch thành công nên chúng tôi cũng tính cho nhân viên nghỉ Tết sớm. Lương nhân viên trong thời gian nghỉ này cũng chấp nhận giảm một nửa, còn thưởng thì khó nói”, ông Tài trầm ngâm.
Trước đó, giám đốc một sàn giao dịch tại Hà Nội cũng cho biết vừa sa thải 50% nhân viên kinh doanh do thị trường “đóng băng”.
“Năm nay, chúng tôi không nghĩ đến chuyện thưởng Tết. 6 tháng đầu năm, một số phân khúc kinh doanh tốt và có lãi. Thị trường từ đất nền đấu giá, căn hộ, biệt thự đều có thanh khoản tốt. Nhưng trong vài tháng cuối năm, mọi thứ trở nên tồi tệ hơn bao giờ hết và thị trường gần như đóng băng hoàn toàn. Nhà đầu tư bị tác động tâm lý và đứng ngồi không yên. Ngay cả những người có nhu cầu mua nhà ở thực cũng không dám xuống tiền vào thời điểm này”, người này nói.
Theo các doanh nghiệp, lợi nhuận đầu năm gánh bao nhiêu cho giữa năm thì cuối năm doanh nghiệp lại “âm” và đang phải bù lỗ hàng tháng. Bây giờ trả lương để duy trì số nhân viên còn lại đã khó, chứ chưa nghĩ đến chuyện thưởng Tết. Nhân viên cũng phải thông cảm với tình hình khó khăn chung.
Link nguồn: https://cafef.vn/nghi-tet-ky-luc-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-keo-dai-2-thang-xuyen-tu-tet-duong-sang-tet-am-20221210083245668.chn
