Báo cáo của đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tại từng khu vực cho thấy, giá bất động sản đều đã hạ nhiệt.
Tại Lâm Đồng, hoạt động mua bán đất nền giảm mạnh với hơn 6.000 nền đất được giao dịch thành công trong quý III, giảm 13.000 nền so với quý II / 2022, giá giảm nhẹ. Một số nhà đầu tư đã phải chấp nhận cắt lỗ.
Tại Thanh Hóa, có 18 dự án được chào bán, nhu cầu thực tăng mạnh trong quý III nhưng đến cuối quý III, đầu quý IV chững lại do khó khăn về tài chính. Khách hàng chuyển sang xu hướng đầu tư đất nền ở những khu vực có vốn đầu tư công lớn.
Tại Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, tình trạng đầu cơ giảm hẳn so với 6 tháng đầu năm nay, hiện tượng nhà đầu tư bỏ tiền đặt cọc nhiều … đất nền, dự án trước đây đã chật cứng. người mua và người bán. Bán vắng tanh, lác đác người hỏi giá nhưng không hỏi mua, đặt cọc …
Đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, đất nền ở các huyện ngoại thành Hà Nội sốt đất cục bộ trong thời gian qua. Đến đầu năm 2022, mặc dù một số thị trường vẫn giữ được độ “nóng” nhưng đã dần hạ nhiệt.
Theo ghi nhận của batdongsan.com.vn, hiện tượng bất động sản miền Bắc giảm giá diễn ra trên diện rộng. Cụ thể, lượt tìm kiếm tại hầu hết các tỉnh, thành phố phía Bắc đều giảm mạnh so với quý II, sâu nhất lên tới 45% tại các khu vực như Lạng Sơn, Bắc Giang, Hà Nam. Các thành phố khác cũng ghi nhận lượng tìm kiếm giảm 10-20%.
Ngược lại, các tỉnh miền núi phía Bắc như Lai Châu, Hà Giang, Cao Bằng, Điện Biên ghi nhận lượng tìm kiếm tăng so với quý II, trong đó tăng mạnh nhất là Lai Châu, lên tới 82%.
Về mặt bằng giá, Bắc Ninh ghi nhận giá bán đất nền trong quý III / 2022 giảm 6% so với quý II / 2022 (từ 28 triệu đồng / m2 xuống còn 26 triệu đồng / m2). Hưng Yên ghi nhận giá đất nền không có biến động, giá bình quân gần 20 triệu đồng / m2.
Quảng Ninh ghi nhận giá bán đất nền giảm 7%, từ 26 triệu đồng / m2 xuống còn 24 triệu đồng / m2. Tại Bắc Giang, giá bán đất nền giảm 5%, từ 17 triệu đồng / m2 xuống còn 15 triệu đồng / m2.
Khảo sát này cho thấy, Hải Phòng là địa phương ghi nhận giá đất nền tăng 3% từ gần 29 triệu đồng / m2 lên 31 triệu đồng / m2.
Tại Hà Nội, giá bán đất nền cũng ghi nhận sự chênh lệch giữa các khu vực. Tại Hoài Đức, giá đất nền ghi nhận mức tăng 5% nhưng mức độ quan tâm lại giảm tới 17%. Tại Hà Đông, giá đất nền tăng 1% nhưng lãi giảm 18%. Tại Sóc Sơn, giá đất tăng 4% và lãi giảm 30%.
Gia Lâm cũng là khu vực nằm trong danh sách ghi nhận giá bán tăng 2% nhưng lãi giảm 28%.
Trong khi đó, tại các huyện như Quốc Oai, giá đất giảm 1%. Thanh Trì ghi nhận giá giảm mạnh 9% và con số này ở Long Biên là 10%. Tại Đông Anh, giá bán giảm 4%.
Theo đơn vị nghiên cứu bất động sản này, sự sụt giảm quan tâm là một trong những nguyên nhân chính khiến giá đất nền giảm. Đất nền cũng là loại hình liên tiếp ghi nhận những đợt nóng trong 2 năm trở lại đây nên giá buộc phải chững lại hoặc giảm xuống để tìm sự cân bằng cung – cầu.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/diem-ten-nhung-khu-vuc-dang-co-muc-gia-bat-dong-san-giam-manh-176221025084735179.chn
