Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

“Kẻ khóc, kẻ cười” khi đầu tư bất động sản

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Trên thị trường bất động sản, nhiều người thắng lớn từ những giao dịch thành công, nhưng cũng không ít người khóc ròng vì đất mãi không tăng mà bán thì giá đất liên tục tăng vùn vụt.

Đơn cử, anh Nguyễn Thành, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết, năm 2016, có trong tay hơn 1 tỷ đồng, anh bắt đầu nghĩ đến việc mua đất đầu tư. Tuy nhiên, do không rành về địa hình nhiều khu vực nên anh Thành mang tiền về quê ở Nam Định mua đất.

Thời điểm đó, mảnh đất anh mua có diện tích 120m2, giá 1,2 tỷ đồng, tương đương 10 triệu đồng / m2. Nếu bạn nghĩ rằng mình có thể mua được một mảnh đất với giá tốt và nằm sát đường rộng 7m thì bạn sẽ không cần phải đợi lâu để kiếm lời. Tuy nhiên, đến đầu năm 2020, thấy thị trường Nam Định án binh bất động, giao dịch có nhưng giá không thay đổi, anh Thành sốt ruột tìm khách bán.

“Lúc mua, tôi nghĩ mua đất ở đâu cũng vậy, chỉ cần mua vài năm là kiếm lời, nhưng sau 4 năm đầu tư tôi hỏi môi giới thì khu vực đó giá không thay đổi. Trong khi đó, đến đầu năm 2020 tại nhiều khu vực, giá đất đã tăng mạnh. Nghĩ rằng mình đã đặt nhầm tiền, tôi đem nó đi rao bán và cuối cùng lại được bán với giá như lúc mua. Vì vậy, sau 4 năm đầu tư, tôi không nhận được đồng nào ”, anh Thành nói.

Tuy nhiên, điều đáng tiếc là khi anh Thành vừa bán đất xong thì chỉ một thời gian ngắn sau giá đất trong khu vực liên tục tăng mạnh. Đến nay, mảnh đất trước đây của ông Thành đã tăng hơn gấp đôi.

“Tôi vừa bán xong thì sốt đất nhiều nơi, trong đó có khu đất tôi mua. Hôm trước tôi vừa khảo sát lại giá mảnh đất đó, nó đang được rao bán với giá 2,5 tỷ đồng. Giống như tôi không có duyên với đất vậy ”, Thanh nói.

Trái ngược với anh Thành, anh Thanh Hà, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết, năm 2018, anh xuống tiền mua mảnh đất 200m2 ở Thạch Thất (Hà Nội) với giá 1,3 tỷ đồng, tương đương 1,3 tỷ đồng. . 6,5 tr / m2. Sau khi hoàn tất các thủ tục mua bán, cơn sốt đất tràn ngập khu vực này khiến đất nền của ông Hà ngày một tăng giá.

“Trong thời gian ngắn, tôi thấy có lãi nhưng chưa bán. Cuối năm 2021, cơn sốt đất lên đến đỉnh điểm, lúc này mảnh đất của tôi đã được trả giá lên tới 21 triệu đồng / m2, gấp gần 3 lần so với thời điểm mua. Thấy thị trường vẫn nóng nhưng để bảo toàn lợi nhuận, tôi đã bán lại cho một chủ đầu tư khác cũng ở Hà Nội ”, chị Hà cho biết.

Trên thị trường đầu tư luôn tồn tại những câu chuyện khó xử khiến người ta dở khóc, dở cười. Theo anh Vũ Tùng, chủ một văn phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội, không thiếu những câu chuyện bi hài khi đầu tư vào bất động sản, nhưng cũng không ít người vừa tham gia đã thắng lớn.

“Nếu đầu tư vào bất động sản, người mua cần quan sát kỹ thị trường khu vực mình muốn xuống tiền, từ giá cả, thông tin quy hoạch, hạ tầng, thậm chí cả lịch sử tăng giá trước đó. Nếu giá đã tăng mạnh trước đó, khả năng cao thời gian tới sẽ đi ngang hoặc điều chỉnh. Theo đó, nhà đầu tư có thể tính toán thời điểm mua bán để tối ưu hóa lợi nhuận ”, ông Tùng nói.

Theo ông Tùng, đầu tư bất động sản phải kiên nhẫn chờ đúng chu kỳ, đúng sóng. Bởi lẽ, nhiều trường hợp mua đất nhưng 3-5 năm sau giá không tăng mà đến năm thứ 6 có lúc tăng đột biến. Tuy nhiên, để có thể giữ đất lâu dài, nhà đầu tư tuyệt đối đầu tư bằng tiền thật hoặc đi vay nhưng kiểm soát được khả năng chi trả để giành được chiến thắng.

“Bất động sản đầu tư là dài hạn, khi có lãi mới bán. Vào chợ cũng có nhiều trường hợp vì sợ bán quá nhiều nên chờ thêm rồi đến khi thị trường chững lại thì bán không được mà giữ cũng không xong ”, anh Tùng nói.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay