Ngày 21/5, Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa thông báo đã có kết quả rà soát việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tại một số dự án chung cư trên địa bàn TP. Nha Trang .
Nhiều chung cư ở Nha Trang chưa được cấp sổ đỏ
Cụ thể, dự án chung cư HQC Nha Trang (phường Vĩnh Hòa) đến nay chưa vướng mắc về giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất nhưng vướng mắc về giá bán, giá cho thuê mua nhà ở xã hội chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt. . . Từ đó đến nay, dự án này chưa đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất.
Chung cư HQC Nha Trang vướng vấn đề giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội.
Tương tự, dự án Tổ hợp khách sạn, căn hộ thương mại Scenia Bay (phường Vĩnh Hải) phải xác định lại chênh lệch giá đất do điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng. Hiện Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa đang xác định lại giá đất do điều chỉnh quy hoạch chi tiết. Sau khi giá đất được phê duyệt và chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng sẽ giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ thương mại Scenia Bay phải xác định lại giá đất
Trong khi đó, dự án Chung cư CT2 của Công ty Cổ phần Đầu tư VCN (Khu đô thị mới VCN Phước Hải, phường Phước Hải) nằm trong trường hợp phát sinh nghĩa vụ tài chính về đất đai do điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng. nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai có liên quan. Vì vậy, dự án chung cư CT2 không xác định được giá đất để chủ đầu tư nộp bổ sung ngân sách nhà nước và không có cơ sở để cấp sổ đỏ theo quy định.
Dự án chung cư CT2 phát sinh nghĩa vụ tài chính về đất do điều chỉnh quy hoạch.
Đối với dự án Khu chung cư Napoleon Castle I (phường Vĩnh Phước), năm 2016, địa phương đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khatoco. Sau đó, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khatoco và Công ty TNHH Thương mại và Du lịch CAT TIGER đã ký hợp đồng liên doanh góp vốn và quản lý thực hiện dự án Chung cư 25-26 Nguyễn Đình Chiểu. với pháp nhân liên doanh CAT TIGER KHAREAL Co., Ltd.
Dự án chung cư Napoleon Castle I đang điều chỉnh lại giá đất do điều chỉnh quy hoạch.
Dự án chung cư Napoleon Castle I thuộc trường hợp phát sinh nghĩa vụ tài chính về đất đai do điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết nên phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước. Hiện Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa đang xác định lại giá đất do điều chỉnh quy hoạch chi tiết. Sau khi giá đất được phê duyệt và chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng sẽ giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Dự án Mường Thanh Viễn Triều vướng vào phán quyết hồi đầu năm của TAND tỉnh Khánh Hòa.
Liên quan đến dự án Mường Thanh Viễn Triều (phường Vĩnh Phước), Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa cho biết, căn hộ khách sạn cao cấp không có đất ở, dự án này không gặp khó khăn về giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất. Đầu năm 2024, TAND tỉnh Khánh Hòa ra phán quyết yêu cầu chủ đầu tư phải nộp tiền theo phán quyết, sau đó liên hệ cơ quan chức năng để cấp sổ đỏ.
Link nguồn: https://cafef.vn/lo-ly-do-nhieu-chung-cu-o-nha-trang-chua-du-dieu-kien-cap-so-do-188240522145815818.chn
