Trong nửa đầu năm, thị trường M&A bất động sản văn phòng nổi lên với thương vụ mua lại tòa nhà văn phòng Capital Place của Viva Land – tòa nhà văn phòng hạng A tại trung tâm Hà Nội với giá 550 triệu USD từ CapitaLand Development. Dự án văn phòng cho thuê cao cấp này là hai tòa tháp văn phòng cao 37 tầng, được chọn làm nơi đặt trụ sở chính của nhiều tập đoàn đa quốc gia tại Hà Nội.
Cách đây không lâu, Viva Land cũng đã mua lại thành công Saigon One Tower và đổi tên thành IFC One, Saigon. Dự án có vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 1, Tp.HCM. Hồ Chí Minh, với thiết kế là tòa nhà thương mại bao gồm văn phòng, căn hộ và trung tâm thương mại với tổng diện tích sàn xây dựng là 124.100 m2.
Riêng phân khúc nhà ở, thị trường cũng đã chứng kiến hàng loạt thương vụ “bom tấn”, điển hình là Tập đoàn Novaland mua lại dự án Kenton Node và đổi tên thành dự án căn hộ cao cấp Grand Sentosa với hơn 1.640 căn hộ. tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh từ Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xây dựng Tài Nguyên.
Một thương vụ đáng chú ý khác là Masterise Homes mua lại dự án Sài Gòn Bình An với tên gọi mới The Global City. Dự án có quy mô 117 ha, nằm cạnh khu phức hợp Saigon Sports City và tiếp giáp với đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Nguồn: Cushman & Wakefield
Mới đây, quỹ đầu tư Warburg Pincus của Mỹ đã công bố rót vốn đầu tư 250 triệu USD vào Novaland, nhằm tăng quỹ đất và phát triển các dự án hiện hữu của Novaland tại các vị trí chiến lược. , tận dụng cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện tại khu Nam. Hai quỹ đầu tư ngoại VinaCapital và Dragon Capital cũng công bố khoản đầu tư 103 triệu USD vào Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land.
Theo Cushman & Wakefield, phân khúc “nóng” nhất thị trường tiếp tục là bất động sản công nghiệp, chiếm 35% tổng giá trị giao dịch với hàng loạt thương vụ nổi bật.
Đầu tháng 1 năm 2022 đánh dấu sự khởi đầu một năm bận rộn của thị trường bất động sản Việt Nam với thông báo từ GLP, nhà đầu tư và xây dựng kinh doanh hàng đầu thế giới trong lĩnh vực hậu cần, cơ sở hạ tầng dữ liệu và năng lượng tái tạo, thành lập GLP Vietnam Development Partners I với tổng vốn đầu tư. 1,1 tỷ USD, trong sáu dự án trung tâm logistics với tổng diện tích lên tới 900.000 m2.
Tiếp đến vào tháng 2, Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp BW, nhà phát triển bất động sản công nghiệp do Warburg Pincus và Becamex IDC đồng sáng lập, công bố mua lại khoảng 74.000m2 đất tại Khu công nghiệp Bắc Tiên Phong. tại tỉnh Quảng Ninh, do DEEP C phát triển.
CapitaLand Development cũng công bố ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư với UBND tỉnh Bắc Giang. Hai bên sẽ xúc tiến phát triển dự án khu đô thị – công nghiệp – logistics có tổng diện tích hơn 400 ha trên toàn tỉnh với cam kết đầu tư 1 tỷ USD (tương đương 22.700 tỷ đồng).
Trong số các giao dịch đáng chú ý gần đây là việc Công ty TNHH Boustead Projects mua lại 49% cổ phần của Công ty cổ phần KTG & Boustead Logistics Industry tại khu công nghiệp Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh với giá 6.100 USD. 9 triệu USD.
Bên cạnh các loại hình bất động sản truyền thống, hồi tháng 6, một khoản đầu tư vào bất động sản trung tâm dữ liệu cũng được tổ chức đầu tư tư nhân Gaw Capital Partners có trụ sở tại Hong Kong công bố với dự án. Trung tâm dữ liệu cấp 3 với diện tích 6.056 m2 tại Khu Công nghệ cao TP. HCM.
Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam đang ngày càng đón nhận nhiều luồng quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các dự án sinh lời. lợi nhuận.
Theo bà Trang Bùi, sự phát triển của các quỹ đầu tư tư nhân đã mang lại nguồn vốn dồi dào để thực hiện các thương vụ M&A. Các nhà đầu tư này liên tục tìm kiếm các bất động sản đang hoạt động hoặc tìm cách liên doanh với các đối tác có danh tiếng tốt.
“Đối với các nhà đầu tư trong nước, việc mua đất để phát triển dự án sẽ được ưu tiên. Có thể nói, tất cả các phân khúc trên thị trường sẽ được xem xét. Tuy nhiên, chúng tôi cho rằng phân khúc nhà ở và khu công nghiệp sẽ thu hút nhiều sự quan tâm nhất từ các nhà đầu tư cũng như các chủ đầu tư tại thị trường Tp.HCM. Hồ Chí Minh, Hà Nội và các tỉnh lân cận ”, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield cho biết.
https://cafef.vn/loat-thuong-vu-ma-bom-tan-tren-thi-truong-bat-dong-san-6-thang-dau-nam-20220726143657679.chn