Từ lâu, Huế đã được biết đến là thành phố mộng mơ với rất nhiều danh lam thắng cảnh, dòng sông hương êm đềm, nhưng Huế còn hấp dẫn du khách hơn bởi những giá trị văn hóa vật thể và phi vật thể. do con người tạo ra. Chính những di tích lăng tẩm, là những cố đô Bạch Đằng, Chi Lăng… đã khiến Huế được UNESCO công nhận là di sản văn hóa thế giới đầu tiên của Việt Nam vào năm 1993. Tuy nhiên, tiềm năng này đang bị lấn át. chưa được khai thác hợp lý.
Để tiếp tục đà phát triển cho TP Huế, đã được Trung ương chấp thuận chủ trương mở rộng địa giới lên gần gấp 4 lần hiện tại kể từ ngày 1/7/2021. Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, TP Huế có 265,99km2 diện tích tự nhiên, diện tích tăng 3,76 lần so với trước, dân số 652.572 người tăng 1,8 lần. Huế mở rộng sẽ có đủ không gian phát triển đô thị, đồng thời mang lại cơ hội lớn cho việc bảo tồn các giá trị di sản, phát triển kinh tế – xã hội của thành phố, là tiền đề để xây dựng Huế trở thành TP. động lực trung tâm, “hạt nhân” của đô thị di sản Thừa Thiên Huế. Đây là một bước quan trọng trong quá trình cụ thể hóa mục tiêu đưa Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2025.
Đánh giá về sự thay đổi của Huế sau khi được mở rộng, TS, KTS Ngô Viết Nam Sơn từng nói: “Bên cạnh không gian “Huế xưa”, Thừa Thiên Huế sẽ có thêm không gian “Huế mới” với những khu đô thị hiện đại, văn minh, dân trí cao. các tòa nhà cao tầng, dịch vụ thương mại quốc tế, cũng như hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại gồm sân bay, đường cao tốc, tuyến metro… Chúng ta có thể kỳ vọng, kỳ vọng rằng các khu đô thị mới sẽ mang bản sắc của thế kỷ 21 của Thừa Thiên Huế và đây sẽ là một nơi an cư với môi trường đô thị đáng sống đẳng cấp quốc tế cho thế hệ tương lai.”
KTS Ngô Viết Nam Sơn cũng cho biết thêm, việc khuyến khích phát triển các dự án đô thị có hạ tầng hiện đại ở những vùng đất mới vừa đáp ứng nhu cầu phát triển trong tương lai, vừa giúp giảm áp lực phát triển. đến khu đô thị hiện hữu. Kết quả là vừa có thể đạt được tăng trưởng đô thị, vừa có thể gián tiếp đóng góp vào việc bảo tồn di sản Huế.
Nói về tiềm năng của thị trường BĐS Huế, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cũng cho biết, Huế vốn là thị trường trầm lắng, kém phát triển trong khi lại gần Đà Nẵng. phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây. Hiện nhiều doanh nghiệp lớn đang có xu hướng về Huế để phát triển đa dạng các dòng sản phẩm BĐS từ đô thị thương mại đến nghỉ dưỡng văn hóa, tạo nên nét rất riêng cho thị trường BĐS nơi đây.
Trong bối cảnh đến năm 2025, Huế sẽ không cấp mới dự án. Nơi đây cũng đang chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung BĐS cục bộ khi nguồn cầu lớn trong khi số lượng sản phẩm ra hàng không nhiều. Thống kê của DKRA cho thấy, trong số 1.036 căn nhà phố/biệt thự khu vực Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam tăng thêm trong năm 2021, Thừa Thiên Huế dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ ở cả 3 thị trường. Tình trạng khan hiếm nguồn cung BĐS thấp tầng tiếp tục diễn ra tại Huế trong 11 tháng đầu năm 2022.
Đón đầu cơ hội đầu tư trước khi Thừa Thiên Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2025, hiện nhiều doanh nghiệp đang có xu hướng đầu tư vào địa phương này. UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, từ đầu năm 2022 đến hết tháng 11, toàn tỉnh có 28 dự án được cấp phép mới với tổng vốn đầu tư được cấp mới là 14.002 tỷ đồng. Ngoài ra, có 8 dự án đã được trao quyết định chủ trương và đang lựa chọn nhà đầu tư với tổng vốn kêu gọi đầu tư trên 5.500 tỷ đồng. Dự kiến đến hết năm 2022, toàn tỉnh cấp mới cho 35 dự án với tổng vốn đăng ký khoảng 20.000 tỷ đồng.
Nhà đầu tư nước ngoài như Tập đoàn LH Hàn Quốc muốn đầu tư 3 dự án hơn 1.800 ha tại Huế. Trong năm 2021, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cũng cho biết đã ký biên bản ghi nhớ với Công ty TNHH AeonMall Việt Nam về việc nghiên cứu đầu tư trung tâm thương mại tại Huế. Liên danh đến từ Tây Ban Nha vừa khởi công dự án Công viên vui chơi giải trí trên biển Huế.
Đối với nhóm nhà đầu tư trong nước, quan sát thực tế cho thấy, cùng với nhiều “ông lớn” BĐS đã đầu tư vào TP Huế cách đây vài năm như Bitexco, VinGroup, BRG,… Hay “đại gia” Vinaconex cũng đã có mặt. tại Huế với liên danh Tập đoàn BGI – IUC Group, Vimeco, Văn Phú – Invest cũng đặt chân đến Huế tại Khu A, Khu đô thị mới An Vân Dương (An Đông).
Có thể nói, sau những động thái đổ bộ của các “ông lớn” BĐS vào Thừa Thiên Huế nói chung và TP Huế nói riêng, một làn sóng đầu tư mới đang đổ bộ vào Huế. Theo đó, thị trường bất động sản tại đây cũng sôi động hơn. Theo đánh giá của các chuyên gia, Huế hiện đang ở giai đoạn đầu của một chu kỳ mới của thị trường bất động sản. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư biết tận dụng thời cơ.
Link nguồn: https://cafef.vn/loat-ong-lon-rot-von-hue-thanh-diem-ngam-moi-cua-cac-nha-dau-tu-2022121411530098.chn
