6 dự án chậm tiến độ
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4962 phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tái định cư, bố trí chỗ ở tạm cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án. đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội, giai đoạn 2021-2025.
Theo UBND TP, giai đoạn 2016 – 2020, TP có 40 dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư với 14.916 căn hộ. Trong đó, 19 dự án đã hoàn thành với 4.684 căn hộ; 21 dự án đang triển khai, đã quyết định chủ trương đầu tư với khoảng 10.323 căn hộ.
Tại Hà Nội, hiện có 6 dự án đầu tư tái định cư có tiến độ tái định cư chậm so với tiến độ sử dụng quỹ nhà dự kiến của các dự án đầu tư. riêng với giải phóng mặt bằng. Trong ảnh: Dự án nhà tái định cư N01 – D17 Duy Tân (Cầu Giấy, Hà Nội).
Qua rà soát việc bố trí tái định cư tại 15 dự án đầu tư có khả năng hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025, có 6 dự án đã bố trí tái định cư có tiến độ thi công dự án đầu tư nhà ở tái định cư. cơ bản phù hợp với dự kiến tiến độ sử dụng quỹ nhà của các dự án đầu tư để giải phóng mặt bằng.
Đồng thời, có 6 dự án đầu tư đã bố trí tái định cư có tiến độ xây dựng dự án đầu tư nhà ở tái định cư chậm so với tiến độ dự kiến sử dụng quỹ nhà của dự án đầu tư có nhà ở giải phóng. đất.
Cụ thể, gồm: Dự án Khu tái định cư Xuân La phục vụ xây dựng Khu đô thị mới Tây Hồ Tây (nhà CT1, CT2); dự án đầu tư xây dựng chung cư cao tầng phục vụ di dân giải phóng mặt bằng – N01 tại ô đất D17, Khu đô thị mới Cầu Giấy; dự án đầu tư xây dựng nhà tái định cư phường Trần Phú, quận Hoàng Mai (phục vụ giải phóng mặt bằng Công viên Tuổi trẻ Thủ đô); Công trình nhà ở tái định cư N01 thuộc dự án khu nhà ở Ecohome 3 tại ô đất B11 – HH2 khu Bắc Cổ Nhuế – Chèm, quận Bắc Từ Liêm…
Ngoài ra, có 3 dự án đầu tư xây dựng nhà ở chưa có phương án bố trí tái định cư.
Rà soát nhu cầu tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời
Theo UBND TP, giai đoạn 2021-2025, tổng nhu cầu tái định cư để thực hiện các dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Thủ đô khoảng 16.186 căn, tương ứng khoảng 1.294.880 m2 sàn. trực tiếp. Ngoài ra, khoảng 1.200 căn hộ, tương đương 91.200m2 sàn dự kiến phục vụ nhu cầu ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án cải tạo, xây dựng. chung cư cũ.
Thành phố dự kiến giảm 558 căn hộ (khoảng 44.640m2 sàn ở) từ quỹ nhà hoàn thiện chưa bố trí tái định cư và dự kiến khoảng 60% người dân được hỗ trợ tái định cư bằng tiền để tự lo chỗ ở. nhà ở (khoảng 9.711 căn hộ, tương đương khoảng 776.880m2 sàn). Như vậy, chỉ tiêu phát triển nhà ở nhằm di dời, bố trí chỗ ở tạm thời cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong giai đoạn thực hiện Dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư giai đoạn 2021-2025 chỉ là 7.117 căn hộ, tương đương khoảng 564.560m2 sàn ở.
Thành phố sẽ tiếp tục rà soát, đánh giá cụ thể nhu cầu tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong quá trình triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại. căn hộ trong khu vực.
Thành phố hiện có 15 dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở tái định cư giai đoạn 2021-2025 đang triển khai, có khả năng hoàn thành với 5.219 căn, tương đương khoảng 418.000m2 sàn. Như vậy, nhu cầu nhà ở tái định cư, tạm cư Thành phố đầu tư xây dựng mới là 1.898 căn, tương ứng khoảng 151.840m2 sàn. Vì vậy, trong giai đoạn 2021-2025, nếu đầu tư mới 3 dự án trên khu đất đã hoàn thành GPMB tại Hoàng Mai, Đông Anh với khoảng 1.712 căn hộ (tương đương 137.000m2 sàn) thì sẽ cơ bản đáp ứng nhu cầu. nhu cầu tái định cư của Thành phố giai đoạn 2021-2025.
Đảm bảo sẵn sàng quỹ nhà chuyển tiếp giai đoạn 2021-2025 phục vụ nhu cầu tái định cư cho các dự án đầu tư có giải phóng mặt bằng trên địa bàn Hà Nội giai đoạn tiếp theo (sau năm 2025) và dự phòng quỹ nhà phục vụ bố trí chỗ ở tạm thời cho người dân. các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong quá trình triển khai dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ, thành phố cần chuẩn bị đầu tư. dự án xây dựng nhà ở tái định cư.
UBND thành phố xác định tập trung hoàn thành 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư đang thực hiện có khả năng hoàn thành trong giai đoạn 2021 – 2025; đôn đốc, rà soát việc tiếp tục triển khai 6 dự án đầu tư dự kiến hoàn thành sau năm 2025 với khoảng 400.200m2 sàn ở.
Đồng thời, UBND TP bố trí vốn ngân sách để mua lại một số quỹ nhà ở thương mại phục vụ tái định cư đặt hàng và hoàn vốn kinh doanh xây dựng tại một số dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo phương thức. Đơn đặt hàng có quỹ nhà tái định cư bàn giao cho TP. Bên cạnh đó, UBND thành phố đầu tư xây dựng mới 4 dự án với tổng diện tích đất khoảng 5,4ha với 3.617 căn hộ, tương ứng 289.360m2 sàn ở; trong đó có 3 dự án dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025.
Thành phố sẽ tiếp tục rà soát, đánh giá cụ thể nhu cầu tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong quá trình triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại. nhà chung cư trên địa bàn Thành phố để đề xuất lộ trình và mô hình đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư sát thực tế, hoặc mua lại quỹ nhà ở thương mại, sử dụng quỹ nhà ở xã hội để tạo quỹ nhà ở phục vụ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm cư để điều chỉnh phương án này cho phù hợp…
Link nguồn: https://cafef.vn/loat-du-an-tai-dinh-cu-o-ha-noi-vo-tien-do-20221216092316532.chn
