Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Hai giai đoạn bất động sản phản ứng với Covid-19

Cột mốc tháng 3-7/2020, thị trường bị sốc nặng bởi hai đợt dịch, đến tháng 8 dần cải thiện khi Covid-19 được kiểm soát.

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on TwitterShare on Linkedin

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa công bố báo cáo toàn cảnh địa ốc Sài Gòn trong 10 tháng đầu năm nay và chỉ ra hai giai đoạn thị trường này phản ứng với Covid-19 suốt hơn 3 quý vừa qua.

Giai đoạn thứ nhất, từ tháng 3 đến tháng 7/2020, thị trường bất động sản bị tác động nặng bởi Covid-19, làm trầm trọng thêm những khó khăn sẵn có của thị trường trong 3 năm gần đây. Theo đó, cả nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là loại căn hộ có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội đều sụt giảm. Tuy vậy, giá bán nhà trên thị trường sơ cấp vẫn neo cao.

Trong khi đó, giá nhà đã giảm trên thị trường thứ cấp (hầu hết do bán lại, chấp nhận bán để cắt lỗ) và thị trường bất động sản cho thuê cũng ảnh hưởng nặng nề. Giao dịch bị giảm dẫn đến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn về thanh khoản. Trong lúc đa số người tiêu dùng bị giảm thu nhập làm sụt giảm khả năng tạo lập nhà ở.

Tincùng chủ đề

Hạ tầng tạo sức bật cho địa ốc Hoài Đức

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản năm 2021?

Bất động sản TPHCM: “Sốt” khắp nơi

Đại dịch cũng tác động rất lớn đến phân khúc bất động sản cho thuê (văn phòng cho thuê; nhà, mặt bằng cho thuê; trung tâm thương mại cho thuê); bất động sản du lịch, condotel; môi giới bất động sản…

Theo dữ liệu HoREA cập nhật từ các cơ quan thống kê, 8 tháng đầu năm 2020 cả nước đã có 923 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 136% so với cùng kỳ, cao nhất so với các lĩnh vực kinh tế khác. Sự sa sút của doanh nghiệp địa ốc có tác động tiêu cực đến 35 ngành nghề liên quan và ảnh hưởng đến hàng trăm nghìn người lao động.

Thị trường bất động sản khu trung tâm TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn.
Thị trường bất động sản khu trung tâm TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn.

Giai đoạn hai bắt đầu từ tháng 8/2020 đến nay, phản ứng của thị trường địa ốc với Covid-19 có diễn biến tích cực. Trên cơ sở cả nước kiểm soát hiệu quả đại dịch và nỗ lực tái khởi động của cộng đồng doanh nghiệp, thị trường bắt đầu cải thiện nguồn cung, hoạt động bán hàng diễn ra đều đặn hơn với sự tăng trưởng mạnh của bất động sản công nghiệp.

HoREA dự báo, các tháng cuối năm 2020 đến Tết Tân Sửu là thời điểm vàng cho cơ hội phục hồi của thị trường. Hiệp hội cũng kỳ vọng năm 2021, thị trường bất động sản TP HCM sẽ dần chuyển biến tích cực do cả nước kiểm soát hiệu quả đại dịch và một số cơ chế chính sách mới liên quan đến Luật đầu tư, Xây dựng và Luật kinh doanh bất động sản…

Cơ sở để kỳ vọng là tổng kết 9-10 tháng đầu năm 2020 từ Sở Xây dựng TP HCM cho thấy nguồn cung có dấu hiệu tăng trưởng trở lại sau thời gian dài tắc nghẽn. Vài tháng tới, nguồn cung sản phẩm nhà ở trên thị trường thành phố dự kiến sẽ được bổ sung, tăng thêm 9.147 căn, gồm 8.317 căn hộ (chung cư) và 830 căn nhà thấp tầng trong quý IV/2020.

Tuy nhiên, các chuyên gia vẫn quan ngại thanh khoản của thị trường nhà ở do giá tài sản leo thang trong khi tâm lý của giới đầu tư và người mua còn thận trọng.

Trao đổi với VnExpress, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang thừa nhận rất khó để lạc quan thị trường bất động sản phục hồi trong ngắn hạn sau những tác động nặng nề của đại dịch. Hiện nay, rất nhiều nhà đầu tư nắm giữ tài sản cần xả hàng nhưng giao dịch bị tắc nghẽn và nhóm đối tượng này đang “gồng mình” vượt qua giai đoạn khó khăn. “Hiện tâm lý phòng thủ vẫn đè nặng thị trường khiến cho ngưỡng thách thức cuối năm trở nên khó đoán hơn”, ông Quang đánh giá.

Trong khi đó, ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Phú Vinh Group quan ngại rằng, nhà đầu tư bất động sản theo trường phái bảo thủ sẽ có động thái cẩn trọng trong giai đoạn 12-18 tháng tới khi đưa ra quyết định rót tiền vào thị trường. Bởi nhóm này vẫn chờ các công bố mới nhất về nợ xấu từ hệ thống ngân hàng để định vị lại kế họach tương lai.

Mặt khác, theo ông này, thanh khoản của thị trường tài sản chưa phá được thế tắc nghẽn, chứng tỏ tác động tâm lý của đại dịch đến giới đầu tư còn khá nặng nề. Điều này làm ảnh hưởng đến việc họ ngại điều phối dòng tiền vào thị trường trong bối cảnh đà hồi phục chưa rõ ràng.

Báo cáo tổng quan về dữ liệu thị trường nhà ở TP HCM suốt ba quý đầu năm 2020 do HoREA công bố cũng thừa nhận, dù các tín hiệu khởi sắc từ nguồn cung đã xuất hiện nhưng dư âm của đà giảm tốc chưa bị chặn đứng hoàn toàn. Cụ thể, trong 9 tháng đầu năm 2020, Sở Xây dựng TP HCM đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai của 20 dự án (giảm 12 dự án, tương đương sụt 37,5% so với cùng kỳ năm 2019), với tổng số 6.722 căn nhà, giảm 65,8% so với cùng kỳ năm 2019.

Trong rổ hàng có 4.876 căn nhà thuộc phân khúc cao cấp, chiếm tỷ lệ 72,5%, tăng 24,5%. Phân khúc nhà ở trung cấp chỉ có 1.683 căn chiếm tỷ lệ 25%, giảm đến 56,6%. Phân khúc nhà ở bình dân, chỉ có 163 căn chỉ chiếm tỷ lệ 2,5%, giảm đến 98,5%, trên tổng sản phẩm nhà ở trên thị trường, so với cùng kỳ năm 2019.

HoREA xác nhận cơ cấu sản phẩm nhà ở tại TP HCM cho thấy rõ nét tình trạng lệch pha cung cầu trên thị trường, phát triển thiếu cân đối, thiếu bền vững do thiếu loại nhà ở vừa túi tiền, nhà ở bình dân, xã hội và có dấu hiệu thừa cung nhà ở cao cấp như Bộ Xây dựng và Hiệp hội đã cảnh báo.

Tags: Bất động sảnBất động sản công nghiệpHoREAThị trường bất động sảnThị trường bất động sản TP HCM

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN NGAY HÔM NAY

Hãy để các tư vấn viên của chúng tôi tư vấn ngay cho bạn!

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

TIN LIÊN QUAN

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản năm 2021?
Thị trường địa ốc

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản năm 2021?

Đô thị cao cấp giàu tiềm năng phát triển tại Phú Quốc
Thị trường địa ốc

Đô thị cao cấp giàu tiềm năng phát triển tại Phú Quốc

Bất động sản TPHCM: "Sốt" khắp nơi
Thị trường địa ốc

Bất động sản TPHCM: “Sốt” khắp nơi

Nhà đầu tư F0 ồ ạt đổ tiền bất chấp rủi ro là nguyên nhân khiến giá BĐS tăng mạnh trong năm 2020
Thị trường địa ốc

Nhà đầu tư F0 ồ ạt đổ tiền bất chấp rủi ro là nguyên nhân khiến giá BĐS tăng mạnh trong năm 2020

CBRE: Giá chung cư tăng 4-6% trong 2021
Thị trường địa ốc

CBRE: Giá chung cư tăng 4-6% trong 2021

Thị trường condotel, biệt thự biển ngủ đông
Thị trường địa ốc

Thị trường condotel, biệt thự biển ngủ đông

Xem thêm
NỔI BẬT
Ivory Villas & Resort định vị phong sách sống cho giới thượng lưu

Ivory Villas & Resort định vị phong sách sống cho giới thượng lưu

Căn hộ xanh khó tìm ở trung tâm Hà Nội

Căn hộ xanh khó tìm ở trung tâm Hà Nội

Trước khi lên quận vào năm 2025, bất động sản Thanh Trì có gì?

Trước khi lên quận vào năm 2025, bất động sản Thanh Trì có gì?

ĐANG HOT

  • Happy Home

    Happy Home

    1307 shares
    Share 523 Tweet 327
  • Kịch bản nào cho thị trường bất động sản năm 2021?

    1018 shares
    Share 407 Tweet 255
  • Bán đất nền dự án FLC Tropical City Hà Khánh, Hạ Long. Giá chỉ từ 14tr/m2

    1086 shares
    Share 434 Tweet 272
  • Nhiều đơn vị hợp tác phân phối Shophouse Him Lam Vạn Phúc

    1010 shares
    Share 404 Tweet 253
  • Wyndham Coast

    1041 shares
    Share 416 Tweet 260

DỰ ÁN MỚI NHẤT

Biệt thự Onsen Quang Hanh

Onsen Quang Hanh

The Sakura

The Sakura

Căn hộ biển Wyndham Coast – Thanh Long Bay

Wyndham Coast

Hyatt Regency Ho Tram Residences

Hyatt Regency Ho Tram Residences

Oyster Gành Hào

Oyster Gành Hào

Dream Home Riverside

Dream Home Riverside

TIN MỚI NHẤT

Hạ tầng tạo sức bật cho địa ốc Hoài Đức

Hạ tầng tạo sức bật cho địa ốc Hoài Đức

Trung Nguyên Legend đầu tư dự án “Thành phố Cà phê”

Parahills Resort thêm lựa chọn nghỉ dưỡng xa xỉ tại Hòa Bình

Nhiều đơn vị hợp tác phân phối Shophouse Him Lam Vạn Phúc

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản năm 2021?

Grandeur Palace – Giảng Võ chú trọng sự riêng tư

DMCA.com Protection Status
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga batdongsans tin nóng chuyển nhượng nhà Agency quảng cáo game news network

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Bất động sản thế giới
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: ads.hongha@gmail.com

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Bất động sản thế giới
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga batdongsans tin nóng chuyển nhượng nhà Agency quảng cáo game news network

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN