Đường Lê Lợi là một trong những con đường đắt giá ở trung tâm TP.HCM, cùng với Nguyễn Huệ, Đồng Khởi … Giá đất khu vực này lên đến hàng tỷ đồng mỗi m2, tập trung nhiều nhà cao tầng. . , trụ sở hành chính, trung tâm thương mại, di tích lịch sử – văn hóa … của thành phố hơn 13 triệu dân.
Mặt tiền đường Lê Lợi cũng đã được giải tỏa sau 6-7 năm thi công tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Dù dài chưa đầy 1 km nhưng đường Lê Lợi có 2 công trình bỏ hoang nhiều năm.
1. Tháp SJC
Tháp SJC có 4 mặt tiền đường Lê Lợi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lê Thánh Tôn – Nguyễn Trung Trực, diện tích gần 4.000 m2. Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Sài Gòn Kim Cương.
Ban đầu, dự án được phê duyệt với quy mô 6 tầng hầm, 54 tầng nổi, gồm trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ … Tổng vốn đầu tư hơn 5.300 tỷ đồng.
Tuy nhiên, sau nhiều năm, dự án nhiều lần được điều chỉnh công năng. Thời gian qua, dự án vẫn còn sản phẩm văn phòng, khách sạn, dịch vụ thương mại, căn hộ cho thuê (không còn chức năng bán căn hộ).
Đồng thời, chiều cao dự án giảm từ 208 m xuống 199,8 m với chiều cao từ 54 tầng xuống 46 tầng.
Mặc dù được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2005 nhưng đến nay đã 17 năm, dự án vẫn chưa được khởi công xây dựng, vẫn chỉ là bãi đất bỏ hoang. Đây cũng là 1 trong 3 dự án bị lãnh đạo TP.HCM đánh giá là “làm xấu bộ mặt thành phố”.
Một dự án bỏ trống khác là Satra Tax Plaza với 2 mặt tiền đường Lê Lợi – Nguyễn Huệ, trước đây là Thương xá Tax.
Dự án có diện tích hơn 9.000 m2, do Công ty TNHH MTV Thương mại Sài Gòn (Satra) quản lý. Nơi này từng gắn với tòa nhà Thương xá Tax hơn 130 năm tuổi nhưng đã bị tháo dỡ vào năm 2016.
Theo kế hoạch, Satra sẽ xây dựng một tòa nhà mới cao 40 tầng với tên gọi Satra Tax Plaza. Ban đầu, tòa nhà dự kiến khởi công vào quý I / 2017 và hoàn thành vào năm 2020. Tuy nhiên, sau 6 tháng, tòa nhà vẫn nằm kín mít và chưa được triển khai.
Mới đây, UBND quận 1 đã đề xuất thành phố sử dụng khu đất này làm bãi giữ xe cho du khách. Đồng thời, quận 1 cũng yêu cầu Satra được sử dụng tạm thời khu đất trên và sẽ trả lại ngay khi TP.HCM có chỉ đạo.
