Hàng loạt dự án hạ tầng “nghìn tỷ” tăng tốc
Tiếp nối năm 2023, trong quý 1 năm 2024, hàng loạt dự án đầu tư cơ sở hạ tầng quy mô lớn được Chính quyền TP.HCM quyết liệt triển khai. Trong đó, TP. Thủ Đức với định hướng trở thành thành phố thông minh, hiện đại và là hạt nhân của khu đô thị sáng tạo phía Đông đã chứng kiến sự bùng nổ của hàng loạt dự án hạ tầng.
Nổi bật trong số đó phải kể đến các dự án đường Vành đai 3, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, nút giao thông An Phú,… đang được gấp rút hoàn thiện và đưa vào sử dụng trong thời gian ngắn. Thành phố. Thủ Đức – “khu phố phía Đông” Sài Gòn rõ ràng đang bứt phá trước làn sóng đầu tư và phát triển hạ tầng mạnh mẽ, tạo đà cho sự trở lại của thị trường bất động sản khu Đông sau thời gian trầm lắng. .
Cụ thể, đường Vành đai 3 sẽ khởi công vào tháng 6/2023 và dự kiến thông xe vào năm 2026, giúp mở ra không gian phát triển đô thị cho toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong đó, vành đai 3 thuộc TP. Thủ Đức hứa hẹn sẽ mở rộng mạng lưới phát triển khu vực cho cả TP.HCM và miền Nam.
Tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên hiện đang hoàn thiện những hạng mục cuối cùng và chuẩn bị vận hành thương mại vào quý 4 năm 2024. Dự án nút giao thông An Phú cao 3 tầng với tổng vốn đầu tư hơn 3.408 tỷ đồng đang được khẩn trương triển khai, dự kiến khánh thành vào năm 2025, hứa hẹn trở thành nút giao thông lớn và đẹp nhất thành phố. Hồ Chí Minh, giúp giảm áp lực giao thông trên đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các trục giao thông huyết mạch khác ở khu Đông.
Cơ sở hạ tầng đang được đẩy mạnh, cùng với các dự án phát triển thành phố. Thủ Đức đến năm 2040 đang giúp các dự án bất động sản trên địa bàn hưởng lợi lớn sau thời gian trầm lắng.
“Khả năng phục hồi” cho thị trường bất động sản
Theo dự báo của Cushman & Wakefield Việt Nam, nguồn cung nhà ở bao gồm căn hộ và nhà phố tại TP.HCM giai đoạn 2024 – 2026 sẽ chủ yếu tập trung ở khu vực phía Đông. Nhờ sức nóng từ hạ tầng và xu hướng “ly tâm” của nhà đầu tư, bất động sản khu vực này có điều kiện thuận lợi để phục hồi và phát triển tích cực.
Cụ thể, trong những tháng đầu năm 2024, các dự án khu Đông TP.HCM đang được công bố triển khai trở lại. Ở phân khúc căn hộ, dự án Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land ra mắt với giá bán dự kiến 125 triệu/m2, dự án Thủ Thiêm Zeit River của Tập đoàn GS E&C vẫn duy trì sức nóng với mức giá được báo cáo quanh mức 160 triệu/m2…
Trong khi đó, phân khúc nhà phố, biệt thự, vốn còn rất ít sản phẩm trong năm 2023, đang tỏ ra rất tiềm năng và thu hút sự quan tâm của khách hàng, đặc biệt là ở những dự án đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn bạc. giao. Một số dự án được công bố đã được công bố, thu hút rất nhiều sự quan tâm.
Chủ đầu tư Masterise Homes hiện đang dẫn đầu thị trường về giá bán với dự án The Global City trên đường Đỗ Xuân Hợp với giá bán hơn 400 triệu/m2 cộng hưởng giá trị từ City Park mới được công bố. Mở cửa từ cuối tháng 3/2024. Việc ra mắt cụm tiện ích này cũng giúp tăng giá trị cho nhiều dự án trên cùng khu vực đường Đỗ Xuân Hợp, Võ Chí Công…
City Park – cụm tiện ích mới khai trương tại The Global City (đường Đỗ Xuân Hợp) góp phần tạo nên phong cách sống sôi động và tiềm năng đầu tư lớn (Ảnh sưu tầm)
Tham khảo thêm các “đại gia” bất động sản uy tín, lâu đời khác tại khu Đông cũng được khách hàng quan tâm như Chủ đầu tư Khang Điền với dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự xây sẵn, đã có sổ sẵn, giá bán từ 180 triệu/ m2; Chủ đầu tư Vinhome với dòng sản phẩm nhà phố thương mại xây sẵn tại khu đô thị Vinhome Grand Park với giá hơn 200 triệu/m2… Ngoài ra, mới đây, Tập đoàn VinGroup cũng công bố khai trương trung tâm thương mại MegaMall và công viên nước VinWonders tại khu đô thị. Vinhome Grand Park. Có thể nói, sự cộng hưởng của hệ thống hạ tầng nội thành và kết nối liên vùng từ các dự án đường cao tốc đang thúc đẩy mạnh mẽ việc gia tăng giá trị các dự án tại khu phía Đông.
“Phố Đông” Sài Gòn sôi động với sự ra mắt các địa điểm vui chơi giải trí mới và thường xuyên tổ chức các hoạt động cộng đồng đặc sắc…. (Ảnh sưu tầm)
Bên cạnh đó, dù đã khắc phục được tâm lý thận trọng trước đây nhưng khách hàng cũng trở nên kén chọn hơn khi quan tâm nhiều hơn đến những sản phẩm đến từ chủ đầu tư uy tín, tiến độ xây dựng rõ ràng, pháp lý. hoàn thành. Đặc biệt, các dự án xây sẵn có nhà sẵn, sổ hồng thu hút rất nhiều sự quan tâm và giao dịch.
Đồng hành cùng chủ đầu tư, các ngân hàng lớn như VietinBank, Vietcombank, Techcombank… đồng loạt tung ra chính sách cho vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn kỷ lục, chỉ từ 5,0%/năm (tháng 3/2024) cho thấy đây là thời điểm thuận lợi để người mua quay trở lại mua nhà. thị trường bất động sản.
Nhà xây sẵn, sổ hồng, cộng đồng dân cư hiện hữu và uy tín chủ đầu tư là những yếu tố được khách hàng đánh giá cao (Ảnh dự án The Classia – Khang Điền)
Có thể nói, sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2024 đang dần hồi phục. Cùng với những tín hiệu tích cực từ chính sách vĩ mô, pháp lý dự án hay “giải phóng” tín dụng ngân hàng, nhiều chuyên gia cho rằng đây là cơ hội lựa chọn bất động sản có giá trị thực cho mọi người. người mua nhà ở và nhà đầu tư.
Link nguồn: https://cafef.vn/ha-tang-tao-suc-hut-cho-bat-dong-san-khu-dong-tp-ho-chi-minh-188240402165602628.chn