Sự phát triển của hạ tầng đô thị luôn là yếu tố yếu tố then chốt để phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Nhìn lại các thành phố như TP HCM, Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu…, việc đầu tư cơ sở hạ tầng là “chìa khoá” mở lối cho phát triển nhanh chóng như hiện nay. Tại TP Bảo Lộc, sự đầu tư đúng mức của chính quyền vào cơ sở hạ tầng cũng đang làm thay đổi bộ mặt thành phố lớn, thu hút nhiều ông lớn bất động sản.
Ngoài đầu tư giao thông nội thành hoàn chỉnh, Bảo Lộc còn hưởng lợi thế với những tuyến cao tốc liên tỉnh, nổi bật, cao tốc TP HCM – Dầu Giây – Liên Khương – “trục con thoi” giữa hai đầu kinh tế lớn phía Nam và Tây Nguyên đang khẩn trương khởi công.
Đầu tháng 10, Ban quản lý dự án Thăng Long trình Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc. Cao tốc kết nối hoàn chỉnh với cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và cao tốc Liên Khương – Prenn (Đà Lạt), đi qua các huyện Tân Phú (Đồng Nai), Đạ Huoai, Đạ Tẻl, Bảo Lâm và TP Bảo Lộc.
Dự kiến, đoạn đường này dài 67 km, quy mô 4 làn xe với tổng kinh phí khoảng 18.000 tỷ đồng. Khi hoàn thành, cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc sẽ rút ngắn thời gian đi lại từ Tây Nguyên về Đông Nam bộ, đồng thời góp phần giảm tải ùn tắc giao thông trên quốc lộ 20.
Thêm vào đó, Bảo Lộc cũng đã chọn được nhà đầu tư và lên phương án xây dựng sân bay Lộc Phát với quy mô 50-100ha hình thành sân bay cấp 3C. Sân bay hiện sở hữu hệ thống đường băng dài 1300m – rộng 30m. Nếu được nâng cấp, đưa vào hoạt động, Bảo Lộc có một bước nhảy vọt, tiệm cận các chỉ tiêu của một đô thị loại I.
Hình thành cộng đồng du lịch nghỉ dưỡng đặc sắc
Những bước chuyển biến tích cực của hạ tầng giao thông trở thành bàn đạp đưa bất động sản Bảo Lộc đến với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, tạo lực đẩy cho sự phát triển toàn diện của vực Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Các chuyên gia nhận định, Bảo Lộc đang dần trở thành “thủ phủ” kinh tế Tây Nguyên, qua đó góp phần kích thích bất động sản phát triển.
Vài năm trở lại đây, Bảo Lộc là điểm đến du lịch yêu thích của du khách. Thống kê cho thấy, lượng khách du lịch đến Bảo Lộc tăng qua từng năm. Vào những thời điểm tổ chức sự kiện lớn như Tuần Văn hóa Trà và Tơ lụa Bảo Lộc, số lượng khách tăng đều từ 6,5 – 7%.
Du khách đánh giá cao Bảo Lộc ở vị trí không quá xa TP HCM, chỉ cách khoảng 193km và khí hậu trong lành mát mẻ quanh năm cùng những thắng cảnh đẹp vẫn còn giữ được vẻ đẹp nguyên sơ. Khách du lịch đến đây còn tận hưởng không gian nghỉ dưỡng đậm chất thiên nhiên. Kết hợp với giao thông ngày càng thuận tiện giúp Bảo Lộc thu hút được số lượng lớn cộng đồng cư dân hiện đại – những người yêu thích sống xanh và mong muốn sở hữu secondhome tại thành phố du lịch.
Theo đồ án quy hoạch chung TP Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040, không gian đô thị sẽ mở rộng rộng lên hơn 597 km2, bao gồm các xã Lộc An, Lộc Tân, Lộc Thành, Tân Lạc và Lộc Nam (huyện Bảo Lâm). Nơi đây định hướng trở thành đô thị sinh thái xanh hiện đại, dịch vụ thân thiện cùng công nghiệp và nông nghiệp hoá thông minh.
Đồ án này giúp mở rộng quỹ đất của Bảo Lộc và trở thành nền tảng để xây dựng những dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Đó cũng là lý do thời gian qua, hàng loạt “ông lớn” bất động sản phía Nam tham gia vào thị trường giàu tiềm năng này.
Thành phố đang có 48 dự án kêu gọi, thu hút đầu tư để xây dựng thành phố sinh thái và dịch vụ, nghỉ dưỡng. Một số dự án trọng điểm như tổ hợp khu thương mại – khách sạn 5 sao (tại chợ cũ Bảo Lộc); sân golf Lộc Phát – Lộc Thắng; khu tổ hợp dịch vụ, du lịch sinh thái sân golf, cáp treo núi Sapung, quy mô hơn 2.500 ha. Dự án khu đô thị, dịch vụ giải trí – nghỉ dưỡng hồ Nam Phương 1 và hồ Nam Phương 2 có quy mô khoảng 390 ha, tại phường 1 và phường Lộc Phát…
Các chuyên gia nhận định, Bảo Lộc hút các tập đoàn lớn vì tiềm năng tăng trưởng tốt. Có biên độ gia tăng đều đặn qua từng năm nhưng giá đất tại đây chỉ dao động ở mức 13-20 triệu đồng mỗi m2 tại khu vực trung tâm. Lợi thế này giúp thị trường Bảo Lộc trở thành điểm đến của những dự án nghỉ dưỡng cao cấp, góp phần hình thành cộng động cư dân văn minh hiện đại trong tương lai.
