Mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến việc chậm triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo quy định tại Dự án Khu đô thị. Đô thị mới Hạ Đình trên diện tích đất xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội. Với mức phạt 140 triệu đồng. Đồng thời, doanh nghiệp được yêu cầu khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký quyết định xử phạt.
Được biết, dự án nhà ở xã hội tại lô đất số 1, khu đô thị Hạ Đình được UBND Hà Nội giao cho liên doanh Công ty Cổ phần Xây dựng thiết bị điện nước Hà Nội – Haweicco, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng. Sàn đô thị – Công ty TNHH một thành viên UDIC và Công ty cổ phần phát triển nhà DAC Hà Nội là chủ đầu tư theo Quyết định số 2784/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 với tiến độ thực hiện dự án là: giai đoạn chuẩn bị đầu tư từ quý III năm 2020 đến quý II năm 2021; thời gian thực hiện đầu tư từ quý III năm 2021 đến quý III năm 2022; Giai đoạn đầu tư sẽ kết thúc và đưa vào vận hành, sử dụng từ quý 3 năm 2022. Theo thỏa thuận giữa các bên trong liên doanh, Tổng công ty UDIC (doanh nghiệp 100% vốn nhà nước) là đại diện liên doanh.
Xin kéo dài thời gian thực hiện
Đại diện liên danh nhà đầu tư cho biết, việc dự án chậm triển khai là do một số nguyên nhân khách quan như điều chỉnh quy hoạch, dẫn đến thời gian thực hiện các thủ tục bị kéo dài.
Cụ thể, ngày 1/11/2022, UBND Thành phố đã ban hành Quyết định số 4185/QD-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Trong Quyết định, ngoài nội dung điều chỉnh quy mô dự án, tiến độ thực hiện được điều chỉnh như sau: khởi công xây dựng vào quý 4 năm 2022, hoàn thành vào quý 3 năm 2024.
Dự án nhà ở xã hội lô số 1, khu đô thị Hạ Đình
Ngoài ra, do dự án có tới 60% vốn của doanh nghiệp nhà nước (vốn góp của Tổng công ty UDIC) nên việc quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất kinh doanh của dự án bên cạnh việc thực hiện theo quy định chung, tại đồng thời, phải đảm bảo tuân thủ các quy định của Luật Quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp, Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng. ,… cũng như Nghị định số 10/2019/ND-CP về thực hiện quyền, trách nhiệm của người đại diện chủ sở hữu nhà nước… Vì vậy, liên danh nhà đầu tư cần có thời gian để hoàn tất các thủ tục theo quy định. xác định.
Bên ngoài dự án nhà ở xã hội lô số 1, khu đô thị Hạ Đình
Tiếp theo, do việc chuyển đổi từ QCVN 06:2021/BXD sang QCVN 06:2022/BXD nên thời gian phê duyệt phòng cháy chữa cháy của dự án bị kéo dài.
Đại diện liên doanh cho biết, ngay sau khi nhận được quyết định xử phạt, ngày 7/2/2024, chủ đầu tư liên doanh đã chấp hành nộp phạt theo quyết định của thành phố và khẩn trương chuẩn bị các thủ tục cần thiết. thủ tục đầu tư xây dựng như: đã có quyết định phê duyệt dự án, phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu, phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công hạng mục cọc thí nghiệm, trình hồ sơ phê duyệt phòng cháy chữa cháy. Giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công cho Cục Cảnh sát phòng cháy chữa cháy, lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và dự toán phục vụ bước xin giấy phép xây dựng.
Sau khi chấp hành các biện pháp xử phạt của thành phố, ngày 16/3/2024, liên danh chủ đầu tư đã có công văn gửi UBND TP Hà Nội yêu cầu giãn tiến độ dự án Nhà ở xã hội tại khu đất số 1. . Liên doanh Chủ đầu tư đề xuất khởi công xây dựng vào quý 4 năm 2024.
Ngày 27/3/2024, UBND TP Hà Nội cũng có văn bản số 3501/VP-ĐT giao Sở Xây dựng nghiên cứu, tham mưu, đề xuất báo cáo UBND TP Hà Nội về đề xuất, chỉ đạo của Liên doanh. Hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện đúng quy định.
Link nguồn: https://cafef.vn/ha-noi-thao-go-du-an-noxh-ha-dinh-188240405072042589.chn
