Vừa qua, Ban Chỉ đạo Chương trình số 03-CTr/TU của Thành ủy (khóa XVII) về “Xây dựng đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị giai đoạn 2021-2025” đã họp đánh giá kết quả hoạt động 6 tháng đầu năm và nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm 2024.
Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong cho biết, đến nay, đã có thêm 3 trung tâm thương mại hoàn thành và đưa vào hoạt động (Vincom Mega Mall Ocean Park tại huyện Gia Lâm; Vincom Smart City tại quận Nam Từ Liêm; Lotte Mall Hà Nội), hoàn thành mục tiêu trước nửa nhiệm kỳ.
Dự kiến đến năm 2024, sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động ít nhất một trung tâm thương mại lớn nữa (Park City, quận Hà Đông - dự kiến đạt và vượt chỉ tiêu được giao).
Theo báo cáo của CBRE, trong 6 tháng đầu năm, thị trường Hà Nội chào đón dự án mới là The Linc Park City tại quận Hà Đông với 10.581 m2 diện tích bán lẻ. Trong 6 tháng tới, Hà Nội dự kiến có thêm nguồn cung bán lẻ mới từ dự án The Diamond Residence tại quận Thanh Xuân.
Báo cáo quý 2 của Savills về thị trường bán lẻ Hà Nội cho biết, tổng nguồn cung giảm 1% theo quý nhưng tăng 4% theo năm, chủ yếu do việc đóng cửa Robins Department Store. Trong 5 năm qua, nguồn cung đã đạt tốc độ tăng trưởng trung bình 3%/năm.
Trung tâm thương mại chiếm ưu thế với 63% nguồn cung, tương đương 1,1 triệu mét vuông, trong khi khối đế bán lẻ chiếm 17% và cửa hàng bách hóa chiếm 3%.
Giá thuê gộp tầng trệt tăng 2% theo quý và 13% theo năm chủ yếu do giá thuê cải thiện tại các trung tâm thương mại, đạt 2,0 triệu đồng/m2/tháng và các trung tâm mua sắm, đạt 1,3 triệu đồng/m2/tháng. Tại khu trung tâm, giá thuê là 3,4 triệu đồng/m2/tháng.
Tỷ lệ lấp đầy giảm 3 điểm phần trăm theo quý và 2 điểm phần trăm theo năm xuống còn 84%. Các khối đế bán lẻ tăng 7 điểm phần trăm theo năm, trong khi các trung tâm mua sắm giảm 4 điểm phần trăm theo năm. Các cửa hàng bách hóa có tỷ lệ lấp đầy ổn định theo năm.
Diện tích cho thuê tăng thêm giảm 49.800 m2, trong đó trung tâm thương mại giảm đáng kể 54.000 m2. Khối đế bán lẻ có diện tích cho thuê tăng thêm lớn nhất với 13.900 m2.
Quý 2/2024 ghi nhận nhiều giao dịch sôi động trong ngành F&B. 4P's mở rộng cửa hàng tại Lotte Center Hà Nội, tăng gấp đôi diện tích. Chuỗi nhà hàng đồ nướng Nhật Bản Gyu Shige đã khai trương cơ sở đầu tiên tại dự án Lancaster Luminaire, Hà Nội sau khi nhận được sự chào đón nồng nhiệt từ TP.HCM. Ngoài ra, Mak Mak Thai Kitchen và Manwah Taiwan Hotpot sắp ra mắt tại Vincom Center Nguyễn Chí Thanh.
Các trung tâm mua sắm lớn đã chứng kiến sự gia tăng về không gian cho thuê. Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall – Royal City hiện có nhiều không gian trống hơn sau khi Cửa hàng bách hóa Robins rời đi. Trung tâm thương mại Vincom Nguyễn Chí Thanh cũng có một không gian cho thuê lớn, khiến nơi đây trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp bán lẻ. Ngành F&B đang phát triển mạnh đã được hưởng lợi từ nhu cầu từ các tòa nhà dân cư và văn phòng gần đó, tạo cơ hội cho cả các doanh nghiệp mới và đang mở rộng.
Theo Savills, từ năm 2024 đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ bao gồm 288.795 mét vuông từ sáu trung tâm mua sắm và 11 khối đế bán lẻ.
Các trung tâm thương mại sẽ chiếm 68% nguồn cung và khối đế bán lẻ sẽ chiếm 32%. Các dự án lớn bao gồm Hanoi Centre (175 Nguyễn Thái Học) và Starlake B1CC1 & B1CC2.
Link nguồn: https://cafef.vn/ha-noi-sap-co-them-mot-trung-tam-thuong-mai-lon-tai-ha-dong-trong-nam-2024-188240717102433899.chn
