UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây. Ô đất điều chỉnh có ký hiệu K8-HH1, thuộc địa bàn phường Xuân La, quận Tây Hồ. Diện tích lô đất khoảng 15.678 m2, phía Bắc giáp đường quy hoạch 13m, phía Nam giáp đường quy hoạch 40m, phía Tây giáp đường quy hoạch 30m và phía Đông giáp ô đất ký hiệu K8-CX1.
Theo quy hoạch ban đầu, khu đất này có mật độ xây dựng 40%, tầng cao từ 3 – 28 tầng, hệ số sử dụng đất khoảng 5,3 lần, quy mô dân số 1.080 người. Tổ chức không gian cảnh quan gồm 2 khối tháp cao 26 – 28 tầng (dùng chung khối đế 3 tầng) và 1 khối tháp cao 26 tầng (có khối đế 3 tầng).
Hà Nội liên tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch một số khu đất hỗn hợp thuộc dự án Khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake Tây Hồ Tây).
Sau khi điều chỉnh, khu đất giảm mật độ xây dựng còn 35,4%, tầng cao giảm còn 3 – 26 tầng, tổng diện tích xây dựng khoảng 83.093 m2, số căn hộ 284 căn, số tầng hầm 2, diện tích trồng cây xanh tối thiểu. cây xanh 3.136 m2.
Về tổ chức không gian, sau khi điều chỉnh ô đất sẽ có 4 khối công trình chính, gồm 2 khối nhà ở cao 26 tầng, 1 khối văn phòng 20 tầng và 1 khối nhà thương mại 3 tầng.
Trước đó, vào tháng 9, UBND TP Hà Nội cũng đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch ô đất B3-CC2 tại khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây.
Lô đất này có diện tích khoảng 23.600 m2, thuộc địa bàn phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm. Phía Tây giáp lô đất và mương ký hiệu B3-M1; phía Bắc giáp ô đất cây xanh ký hiệu B3-CX1; phía Đông giáp đường vành đai 2,5 mặt cắt ngang 50 m; Đường 40m hướng Nam.
Theo quy hoạch cũ, ô đất B3-CC2 được xác định là đất công trình công cộng đô thị khu vực; mục tiêu xây dựng khu khách sạn cao cấp, văn phòng và trung tâm thương mại, mật độ xây dựng 40%; hệ số sử dụng đất 7,58 lần; tổng diện tích sàn xây dựng 178.888 m2; nhà cao tầng 2-55 tầng; Hiện vẫn chưa xác định được quy mô xây dựng công trình ngầm.
Sau khi điều chỉnh, bố trí mặt bằng làm việc trên lô đất được chia thành 2 khu chức năng chính: Khu văn phòng và trung tâm thương mại (B3-CC2A) và khách sạn cao cấp (B3-CC2B).
Trong đó, ô đất B3-CC2A có diện tích 13.600 m2, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 6,79 lần, tổng diện tích sàn xây dựng 92.368 m2, tầng cao xây dựng 4-37 tầng; số tầng hầm 3. Còn ô đất B3-CC2B có diện tích 10.000 m2, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 8,65 lần, tổng diện tích sàn xây dựng 86.520 m2, công trình nổi tầng cao 3-55 tầng, số tầng tầng hầm 3.
Về mặt bằng, tại ô đất B3-CC2 sẽ có 3 khối công trình gồm 2 khối văn phòng kết hợp trung tâm thương mại cao 4 tầng và 37 tầng, còn lại là khối khách sạn cao cấp 55 tầng. bao gồm cả khối cơ sở).
Được biết, ô đất B3-CC2 được chủ đầu tư chuyển nhượng cho chủ đầu tư khác là Công ty TNHH Phát triển Tây Hồ Tây (THT).
Theo đó, ngày 30/12/2020, Công ty TNHH Phát triển THT và Công ty Cổ phần Taseco Invest đã tổ chức Lễ ký kết chuyển nhượng dự án thành phần với tên thương mại là Tổ hợp Khách sạn, Văn phòng và Trung tâm Thương mại. và các dịch vụ cao cấp – Landmark 55 tại khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội.
Dự án Landmark 55 tọa lạc tại ô đất có ký hiệu B3CC2 thuộc khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây với tổng diện tích 23.600 m2. Thời gian dự kiến khởi công vào quý I / 2021 và hoàn thành xây dựng vào quý IV / 2024. Theo giới thiệu đến thời điểm hiện tại, đây là tòa nhà cao tầng thứ 3 tại Hà Nội, chỉ sau Keangnam Landmark Tower 72 tầng và Lotte Center Hà Nội 65 tầng.
Khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây được phê duyệt lần đầu vào tháng 12/2007, thuộc địa giới hành chính các phường Xuân La (quận Tây Hồ), phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy) và phường Xuân Đỉnh. (Quận Bắc Từ Liêm).
Tổng diện tích quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây gần 208 ha. Phía Bắc giáp đường quy hoạch và khu Ngoại giao đoàn; Cách đường quy hoạch 40 m về phía Nam, đường Lạc Long Quân phía Đông (Vành đai 2) và 40 m về phía Tây đường quy hoạch.
Dự án do THT Development Co., Ltd làm chủ đầu tư với 100% vốn Hàn Quốc, tổng vốn đầu tư hơn 1,3 tỷ USD.