Tính đến hết tháng 11/2022, Hà Nội đã tổ chức đấu giá 87 dự án, với tổng diện tích đấu giá khoảng 14,17 ha. Tuy nhiên, theo thông tin từ nhiều quận, huyện của Hà Nội, việc mở đấu giá đất thời điểm này đang gặp nhiều khó khăn.
Đại diện Trung tâm quỹ đất huyện Đan Phượng cho biết, cách đây gần 2 tháng, 18 lô đất tại đây đã được bán hết, thậm chí giá trúng đấu giá cao hơn 20% so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, cách đây ít ngày, phiên đấu giá thứ 2 với 21 lô đất được đưa ra thị trường cũng không có người mua tham dự.
Không chỉ các quận xa trung tâm, mà ngay cả những quận được thị trường đặc biệt quan tâm như quận Long Biên cũng chỉ hấp thụ được hơn 60% số lượng đất nền đưa ra đấu giá, hầu như không có nhà đầu tư nào ngó ngàng. tham gia các cuộc đấu giá này.
Tại nhiều quận, huyện của Hà Nội, việc mở phiên đấu giá đất thời điểm này gặp nhiều khó khăn.
Theo phản ánh từ các quận, huyện trên địa bàn Hà Nội, do căn cứ để xây dựng giá khởi điểm phải dựa vào giá trúng đấu giá trước khi thị trường còn sôi động nên tình trạng chung là giá khởi điểm cao nên ít người tham gia.
Theo giới kinh doanh địa ốc, một nguyên nhân khác là thời gian gần đây Hà Nội siết chặt các quy định. Chẳng hạn, tiền đặt trước được tăng từ 5% lên 20% giá khởi điểm lô đất để tham gia đấu giá, trong vòng 1 tháng phải nộp đủ tiền. Tiền đặt cọc với những lô đất lên đến hàng tỷ đồng khiến nhà đầu tư không mặn mà vì khó có cơ hội lướt sóng.
Link nguồn: https://cafef.vn/ha-noi-kho-khan-trong-dau-gia-dat-20230106101416626.chn
