Tạm dừng quyết định điều chỉnh người sử dụng đất
Theo quyết định vừa được UBND TP Hà Nội ký về việc đình chỉ thực hiện Quyết định 5269 ngày 25/11/2020 của UBND TP về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định 3128 ngày 30/7/2008.
Lý do tạm dừng là Sở TN-MT đang rà soát, báo cáo theo kiến nghị của Thanh tra TP tại Văn bản 3271 ngày 24/8/2022 về việc kiểm tra, rà soát tổng thể dự án BT đường bộ. đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây và các dự án hoàn vốn dự án BT.
Sau gần 2 năm, UBND TP Hà Nội đã đình chỉ quyết định điều chỉnh tên chủ sử dụng đất đối với dự án Khu đô thị mới Mỹ Hưng – Cienco 5. Ảnh: Hà Vũ.
Tại quyết định này, UBND TP cũng yêu cầu UBND huyện Thanh Oai, UBND các xã: Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Bình Minh, huyện Thanh Oai giám sát việc quản lý sử dụng đất và chịu trách nhiệm về Quản lý nhà nước. đất của địa phương theo đúng quy định.
Trước đó, như Tiền Phong đã thông tin, ngày 25/11/2020, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng đã ký Quyết định 5269 điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định số 3128 ngày 30/7/2008 của UBND TP. tỉnh Hà Tây cũ.
Theo quyết định này, UBND TP Hà Nội điều chỉnh tên chủ sử dụng đất ghi trong Quyết định 3128 về việc thu hồi hơn 182 ha đất tại các xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Bình Minh của huyện Thanh Oai. đất phi nông nghiệp thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Mỹ Hưng – Cienco 5 từ Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 sang Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP.
Tại Quyết định 5269, UBND TP cho biết lý do điều chỉnh là căn cứ vào Quyết định 963 năm 2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) về việc cho phép đầu tư dự án Khu đô thị Mỹ Hưng – Cienco5 tại huyện Thanh Oai. . .
Quyết định 24 năm 2014 của Thủ tướng Chính phủ đổi tên Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 thành Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP. Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP có trách nhiệm kế thừa mọi trách nhiệm, nghĩa vụ của Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5, đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng các dự án Khu đô thị. Thị trấn Mỹ Hưng – Cienco5 phù hợp với quy hoạch được duyệt.
Cùng với đó, lý do điều chỉnh cũng căn cứ theo đề nghị của Cơ quan An ninh điều tra (Bộ Công an) tại các văn bản số 948 / ANĐT-P5 ngày 06/8/2018, 147 / ANĐT-P4 ngày 21/8/1. Năm 2020; đề nghị của Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5-CCP tại Văn bản số 05 ngày 24/3/2020 và Văn bản số 395 ngày 04/3/2020 của Tổng cục Quản lý đất đai.
Báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định
Tại Báo cáo số 3127 về việc kiểm tra, rà soát tổng thể Dự án BT đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây và các dự án thu hồi vốn dự án BT, Thanh tra TP Hà Nội nêu rõ việc tham mưu cho UBND TP Hà Nội. ban hành Quyết định số 5269 điều chỉnh tên chủ sử dụng đất đã ghi trong quyết định 3128 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây).
Thanh tra TP Hà Nội cho biết, theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Đầu tư 2005 và điểm b Khoản 1 Điều 12 Nghị định số 02 ngày 5/1/2006 của Chính phủ về việc ban hành quy chế đô thị. . Nếu UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) ban hành quyết định giao đất cho Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco5 (doanh nghiệp dự án) để thực hiện các dự án hoàn vốn là không đúng.
Khu đô thị Mỹ Hưng sau nhiều năm không triển khai vẫn chỉ là bãi đất hoang, người dân tận dụng chăn thả gia súc, chăn nuôi vịt … Ảnh: Hà Vũ.
Do Khu đô thị Thanh Hà A, B, Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 đã thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xây dựng các công trình thấp tầng, cao tầng theo các quyết định số 3129, 3130 ngày 30 / 7/2008; đối với khu đô thị Mỹ Hưng chưa triển khai đầu tư nên UBND TP có quyết định điều chỉnh tên chủ sử dụng đất …
Tuy nhiên, theo Thanh tra TP Hà Nội, trước khi trình UBND TP quyết định trên, liên ngành TP Hà Nội chưa làm rõ việc Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 (chủ đầu tư), thời gian thực hiện cổ phần. (năm 2014), Tổng công ty đã xác định giá trị đầu tư của đơn vị vào dự án đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây và dự án Khu đô thị Thanh Hà A, B, Mỹ Hưng có thành giá trị kinh doanh hay không.
Đồng thời, Tổng công ty phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước khi đầu tư xây dựng Khu đô thị Mỹ Hưng và với số tiền Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5 đã nộp là 510 tỷ đồng, chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất. việc sử dụng 3 dự án đối ứng (trong đó có khu đô thị Mỹ Hưng) giá trị hợp đồng BT và ký quỹ 50 tỷ đồng, cần được kiểm tra, rà soát.
Từ những tồn tại, vướng mắc trên, Thanh tra Thành phố kiến nghị UBND Thành phố giao Sở Giao thông vận tải chủ trì làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố để tham mưu UBND Thành phố làm việc với Bộ Giao thông vận tải. liên quan đến việc xây dựng công trình giao thông 5 khi Tổng công ty tiến hành cổ phần hóa (2014) có quyền và nghĩa vụ đối với dự án đường trục phía Nam và dự án khu đô thị Thanh Hà A, B, khu đô thị Thanh Hà. Khu đô thị Mỹ Hưng không; Giá trị đầu tư của Tổng công ty vào các dự án trên có được xác định vào giá trị doanh nghiệp hay không.
Trên cơ sở kết quả làm việc với Bộ GTVT, đề xuất UBND TP phương án xử lý các tồn tại, vướng mắc liên quan đến dự án đường trục phía Nam và các dự án Khu đô thị Thanh Hà A, B, Mỹ Hưng. , báo cáo Thành ủy, Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
Thanh tra TP cũng kiến nghị trong khi chờ ý kiến của Bộ GTVT, Bộ Công an; chỉ đạo của Thành ủy Hà Nội và Thủ tướng Chính phủ, giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND TP ban hành văn bản đình chỉ việc thực hiện các quyết định 3128, 3129, 3130 ngày 30/7/2008 của UBND TP. của tỉnh Hà Tây (nay là Quyết định số Hà Nội) và Quyết định 5269 ngày 25/11/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.
Hà Nội ra “tối hậu thư”
Trước những tồn tại, vướng mắc của Dự án đầu tư xây dựng đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây theo hình thức hợp đồng BT và các dự án đầu tư hoàn vốn khác cho Dự án BT, mới đây, UBND TP Hà Nội đã yêu cầu Chủ đầu tư trước ngày 30/11/2022. và doanh nghiệp dự án phải có phương án thống nhất, đảm bảo cơ sở pháp lý để giải quyết các vướng mắc và cam kết tiến độ thực hiện Dự án BT đảm bảo đúng quy định của pháp luật. tuân thủ các quy định của pháp luật, có tính chất kế thừa. Trên cơ sở đó, thành phố sẽ lấy ý kiến của các cơ quan nội chính liên quan để xem xét, chấp thuận hoàn thiện các thủ tục để tiếp tục đầu tư dự án. Sau thời hạn trên, nếu không có giải pháp thống nhất, thành phố sẽ rà soát khối lượng thực hiện và chấm dứt thực hiện dự án BT để chuyển sang đầu tư công.
Link nguồn: https://cafef.vn/ha-noi-tam-dung-dieu-chinh-nguoi-su-dung-dat-khu-do-thi-nghin-ty-tranh-chap-20221110143316754.chn
