Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Gom tiền chờ bất động sản hạ để ôm hàng

Trong Thị trường địa ốc
Gom tiền chờ bất động sản hạ để ôm hàng
Share on FacebookShare on Twitter

Quan điểm này được đưa ra từ ông M. một vị lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc tại Hà Nội. Là một nhà đầu tư đã có 13 năm kinh nghiệm lăn lộn trên thương trường địa ốc, đến năm 2014, ông M. lập công ty bất động sản, chuyên môi giới đất thổ cư. Vừa làm môi giới, ông M. còn tập trung vào mảng đầu tư, mua đi bán lại. Ông M. và hội nhóm thường xuyên khảo sát thị trường, săn đất ở khu vực tiềm năng. 

Ông M. tiết lộ, đến năm 2020, ông cơ bản thoát hết hàng, chỉ giữ lại 2-3 lô đất. Trong giai đoạn 2020-đầu năm 2022, dù đất có nơi sốt mạnh nhưng ông M. chỉ thực hiện một số thương vụ nhỏ. 

Vị lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc này cho rằng: “Đây là khoảng thời gian phòng thủ, cẩn trọng. Nếu quá tham thì chắc chắn sau khó rút”.

Gom tiền chờ bất động sản hạ để ôm hàng - Ảnh 1.

Ông M. phân tích, thời điểm 2020-2022, thị trường địa ốc biến động mạnh, lúc nóng rất nhanh nhưng lạnh cũng đột ngột. Ngay cả những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm cũng khó có thể đưa ra phán đoán chính xác khi nào ra được hàng. Không phải cứ lô đất vị trí đẹp, giá hợp lý đều có thể dễ dàng bán đi. Ở trường hợp khi thị trường khu vực này bị sụt giảm mạnh, nhu cầu ở thực thấp thì đến việc bán cũng sẽ khó khăn, trừ khi cắt lỗ tới 40-50%. 

Nếu cắt lỗ trong thời điểm mà giá đất từng lên quá cao như vậy thì nhà đầu tư mất vài trăm triệu đến tiền tỷ. Hơn nữa, thị trường phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố bên ngoài như dịch bệnh kiểm soát ra sao? Một yếu tố tác động mạnh đến thị trường chính là chính sách. Thị trường nóng, lạnh đột ngột như hiện tại chắc chắn sẽ có chính sách can thiệp. Như thời điểm trước đó có Vân Phong, Phú Quốc, năm 2018, vì chính sách hành chính nên thị trường đóng băng trong thời gian dài. 

Thế nên, ông M. để bảo toàn giá trị tài sản thì nhà đầu tư phải có tính kỷ luật cao, không mạo hiểm, “đánh liều” xuống tiền. 

“Năm 2010-2011, tôi vẫn nhớ, những nhà đầu tư rút hàng không kịp đều rơi vào cảnh lao đao. Thoát hàng sớm 1-2 năm thực tế sẽ giúp nhà đầu tư an toàn”, ông M. nói.

Tuy nhiên, theo ông M. kế hoạch trong thời gian tới của ông chính là gom tiền và ôm hàng. Giá bất động sản sẽ hạ dần.

“Hiện tại, tôi thấy một số nhà đầu tư cắt lỗ nhẹ, chỉ 5-10% nhưng xảy ra ít. So với thị trường tăng nóng trong thời gian qua thì giá bất động sản vẫn chưa quay trở về với giá trị thực. Với diễn biến như hiện tại thì ít tháng nữa, khả quan giá bất động sản hạ mạnh từ 20-30%. Có thể kịch bản này diễn ra vào đầu và giữa năm 2023. Đây là thời điểm thích hợp để vào hàng, vì nhiều bất động sản đẹp, giá rẻ được bung ra”, ông M. chia sẻ thêm. 

ông Cao Minh Thành, Tổng giám đốc MLAND Pro, nếu giá bất động sản tăng và cao, đến giai đoạn nhất định, giá sẽ đi xuống. Mốc thời gian cho giá bất động sản hạ nhiệt có thể diễn ra vào giữa năm 2023.

Trong khi đó, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia bất động sản cho rằng, hiện tượng bán cắt lỗ, thoát hàng để thu hồi tiền mặt chỉ diễn ra một cách âm thầm, cục bộ ở một số khu vực, một số nhà đầu tư, chứ không phải là làn sóng bán tháo.

Theo ông Quang, trong lúc này, nhiều nhà đầu tư đang tranh thủ để cơ cấu lại tài sản. Nếu người bán giảm đến 10-15% so với thị trường thì nên mua ngay. Cơ hội lúc này dành cho những nhà đầu tư có tiềm lực mạnh, đầu tư dài hạn.

https://cafef.vn/gom-tien-cho-bat-dong-san-ha-de-om-hang-20220625063309782.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Thuận lợi khi đầu tư bất động sản vùng ven

Thuận lợi khi đầu tư bất động sản vùng ven

Thị trường bất động sản khan hiếm căn hộ, nguồn cung căn hộ mới được quan tâm

Thị trường bất động sản khan hiếm căn hộ, nguồn cung căn hộ mới được quan tâm

Nhiều vấn đề khiến nhà ở xã hội luôn trong tình trạng khan hiếm

Hòa Bình siết dự án bán “lúa non”

Thị trường bất động sản “có thể đóng băng lâu dài”

Nhà đầu tư đang “xoay sở” thế nào trước động thái siết chặt tín dụng?

Lập báo cáo nghiên cứu khả thi đường cao tốc Khánh Hòa

Cuộc đua giữa các doanh nghiệp xây dựng sau khi đổi chủ tại Coteccons

Quảng Nam “khai tử” 2 dự án hơn 5.400 tỷ đồng

Có tới 80% thị trường căn hộ là sản phẩm cao cấp, ngoài phân khúc bình dân.

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Bất động sản thế giới
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: ads.hongha@gmail.com

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Bất động sản thế giới
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay