Chỉ 2 năm trở lại đây, khi dịch Covid-19 bắt đầu xuất hiện, làn sóng bỏ phố lên rừng bắt đầu sôi động. Những diễn đàn, chủ đề về cuộc sống “bỏ phố lên rừng” được chia sẻ rầm rộ, thu hút đông đảo cư dân mạng vào bình luận. Đó là thời điểm người người, nhà nhà đổ về ngoại thành các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM để săn bắn. Đó cũng là lúc nhiều nhà đầu tư chớp thời cơ xuống tiền, lướt sóng, kiếm lời chênh lệch lớn.
Tuy nhiên, từ quý II/2022, thị trường BĐS bắt đầu có dấu hiệu chững lại. Xu hướng farmstay, homestay đang dần trầm lắng. Thị trường xuất hiện thông tin rao bán cắt lỗ đất nông nghiệp, thậm chí, chủ các trang trại, homestay rao bán thu hồi vốn.
Thông tin rao bán cắt lỗ đăng trên nhóm bỏ phố lên rừng.
Theo các chuyên gia, sự trầm lắng của xu hướng này thể hiện rõ nhất khi “bỏ phố lên rừng” là quá trình thay đổi môi trường sống, làm việc và thích nghi không hề dễ dàng.
Ở góc độ khác, anh Tài (nhà đầu tư kiêm môi giới ở ngoại thành Hà Nội) cho rằng: “Nếu nói bán farmtay ra đường thì trường hợp này chỉ rơi vào nhóm người đầu cơ hoặc một số ít người dân chưa xác định được. rủi ro đường phố”.
Ông Tài phân tích thêm, với nhóm đầu cơ, bản chất họ muốn lướt sóng. Họ nghĩ 6 tháng, 1 năm có thể bán dễ dàng nhưng khi thị trường trầm lắng thì rõ ràng rất khó thanh khoản vì đây là loại hình không đánh vào nhu cầu an cư cấp thiết. Nhóm này có thể vay ngân hàng để thu lãi và buộc phải bán cắt lỗ. Đây là nhóm bán cắt lỗ chính.
Hoặc có những người kinh doanh mua đất để xây dựng trang trại, homestay. Họ lên kế hoạch đầu tư, đưa dự án vào hoạt động cơ bản và thu được dòng tiền. Họ bắt đầu bán để chốt lời. Trường hợp khác, họ có thể đầu tư dở dang nhưng không còn vốn để hoàn thiện hạng mục cũng sẽ phải bán.
Theo anh Tài, còn một trường hợp nữa nhưng rất ít, đó là những người vỡ mộng khi bỏ phố lên rừng. Họ thấy rằng chi phí bảo trì quá cao, hoặc việc tận hưởng cơ sở hạ tầng quá nhanh. Hoặc khi về ở mới thấy phương tiện học tập, làm việc của con cái gặp nhiều trở ngại nên buộc phải bán. Vụ án này đã xảy ra từ xưa chứ không phải đến bây giờ.
“Mua đất làm Farmstay, homestay thường chỉ dành cho người giàu. Họ có tiền để mua sắm cho những kỳ nghỉ cuối tuần cùng gia đình. Với những người giàu, họ xác định mua để thư giãn cuối tuần nên sẽ không có nhu cầu bán vì đó là sở thích”, anh Tài nói.
Hay như chia sẻ của chị Mai (người đã bỏ rừng đi làm rẫy được 3 năm), vợ chồng chị xác định rời bỏ công việc ổn định ở Hà Nội về với núi rừng, khó khăn cũng đồng nghĩa với khó khăn. và rủi ro phải được tính đến. ro. Khoảng thời gian đầu không hề dễ dàng bởi vào rừng là phải tự lập nghiệp, tự kiếm tiền. Tuy nhiên, bù lại, cuộc sống ở vùng núi rất trong lành.
“Bố mẹ tôi đều từ Hà Nội vào đây và rất thích cuộc sống ở đây. Khí hậu vô cùng trong lành tốt cho sức khỏe của bố mẹ. Đây cũng chính là lý do khiến chúng tôi thêm yêu môi trường nơi đây dù đôi lúc cảm thấy cô đơn, trống vắng và đôi khi thèm cái náo nhiệt của Hà Nội. Ngoài ra, homestay đi vào hoạt động ổn định, có nguồn thu nhập khá, thực sự bỏ rừng về thành phố vừa tiếc, vừa không biết làm gì ở Hà Nội”.
Theo chị Mai, gia đình chị hiện hài lòng với cuộc sống nơi sơn cước ở Sơn La. “Nhiều người Hà Nội lên đây lập nghiệp nên xóm giềng đông đúc hơn chứ không như lúc đầu”.
Mai cho biết, rời phố lên rừng với những người trẻ như cô đồng nghĩa với việc lập nghiệp ở vùng đất mới. Rằng họ định nghĩa sự kiên trì, chăm chỉ, không hoàn toàn theo nghĩa đen là “nghỉ hưu”.
Link nguồn: https://cafef.vn/ban-farmstay-ve-pho-nha-dau-co-moi-phai-cat-lo-dau-20221125165821763.chn
