Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giật mình khi chủ đất vẫn hét giá đất nông nghiệp gần Hà Nội

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Hơn 2 tháng tìm kiếm, khảo sát thị trường đất nông nghiệp ở ngoại thành, anh Nguyễn Liên (Hà Nội) bất ngờ khi giá không hề rẻ. Dự định của vợ chồng chị Liên là sẽ mua đất nông nghiệp ở ngoại thành Hà Nội như Thạch Thất, Thanh Oai hoặc chuyển về tỉnh Hòa Bình trồng cây. Kế hoạch này đã được đưa ra từ năm 2021 nhưng do tình hình dịch bệnh cũng như giá đất nông nghiệp giai đoạn 2020-2021 tăng đột biến nên vợ chồng chị Liên quyết định chờ giá xuống.

Đầu năm 2023, sau khi quan sát thị trường, nhận thấy nhiều khu vực hạ giá, Liên bàn với chồng tìm đất nông nghiệp ở ngoại thành. Tưởng giá giảm 15-20% nhưng sau một hồi tìm hiểu, chị Liên giật mình khi chủ đất vẫn hét giá cao.

“Tôi được một người bạn giới thiệu cho một chủ đất ở Hòa Bình. Chủ đất giới thiệu lô đất rộng khoảng 600m2, trong đó có 180m2 thổ cư. Giá mà chủ nhân đưa ra là 3 tỷ đồng. Tương đương với mức giá khoảng 5 triệu đồng/m2. Vị trí lô đất không được tốt lắm. Chưa kể, đất nông nghiệp mấy năm nay mới có đất. Mức giá này cao như năm 2021, thậm chí cao hơn một chút. Khi tôi hỏi: Sao đắt thế? Chủ đất báo cáo: “Rẻ quá! Giá đất ở Hòa Bình vẫn tăng.” Sau khi nghe giá mà chủ nhà đưa ra, tôi không có nhu cầu liên hệ lại để thương lượng”, chị Liên nói.

Cũng trong quá trình tìm kiếm, bà Liên đã làm việc với một người môi giới để tìm kiếm. “Lên mạng thấy môi giới thông báo: Chủ cần bán gấp, phải cắt lỗ. Hay giá đất đẹp chưa từng thấy, không mua ngay kẻo lỡ. Tôi đã liên lạc và hỏi giá. Đúng là chủ đất vẫn “ăn gian”. Khoảng 2 lô đất tại Ba Vì (Hà Nội) được môi giới rao giá 6 triệu đồng/m2. Mức giá này ở Thạch Thất cũng tương tự.

Giật mình khi chủ đất vẫn hét giá đất nông nghiệp ven Hà Nội cao - Ảnh 1.
Giật mình khi chủ đất vẫn hét giá cao đất nông nghiệp ven Hà Nội - Ảnh 2.

Ở nhóm đất nông nghiệp, nhiều lô đất được rao bán lỗ.

“Tôi không thấy giá đất ruộng giảm. Nhiều chủ đất còn “hét” giá rất cao. Tôi nhớ năm 2021, khi tìm mua đất, giá gần như bằng nhau. Chưa kể, một số lô đất do chính chủ gửi, tôi thấy vị trí, địa hình, đường đi qua không được đẹp như một số lô đất trước đây tôi đã khảo sát”, bà Liên bức xúc nói thêm.

Anh Trần An, một môi giới chuyên bán nhà đất khu vực Hòa Bình cho biết, giá đất vườn, đất rừng khai hoang ở các vùng ven Hà Nội như Thạch Thất, Quốc Oai hay huyện Lương Sơn (Hoài Bình) tăng cao. , giá Đất nền tăng chóng mặt nhân hệ số lần chỉ trong giai đoạn 2020-2021. Do giá tăng vùn vụt nên có thời điểm môi giới, nhà đầu tư ráo riết “săn đón” thì người dân xung quanh cũng tăng giá theo. Thông thường, giá đã tăng thì khó có thể giảm trở lại, nhất là đất của người dân. Không ngoại trừ trường hợp giới đầu tư, đầu cơ dùng đòn bẩy mới giảm giá sâu.

Mặt bằng giá chung khu vực ven Hòa Lạc thuộc huyện Thạch Thất có giá lên tới 6-15 triệu đồng/m2. Khu vực này nhà đầu tư mua đất làm farmstay, homestay rất nhiều nên giá khó giảm. Tương tự tại Lương Sơn, do gần Hà Nội nên mặt bằng giá vẫn ở mức cao, từ 2-16 triệu đồng/m2.

Anh An cho biết: “Gần một năm nay, nhiều khách hàng liên hệ với tôi để mua đất trồng cây, làm trang trại. Họ đều cho rằng giá đất đã giảm. Nên khi định giá đất, người mua đều than đắt. Nhưng thực tế địa chủ không giảm và cầu cũng không giảm”.

“Việc chặt chém giá không xảy ra trên diện rộng, nếu có chỉ là trường hợp cá biệt của chủ doanh nghiệp làm ăn thua lỗ. Hoặc trường hợp giảm giá chỉ xảy ra với lô đất quá rộng hoặc vị trí xấu, có thể có quy hoạch treo, lỗi phong thủy một chút. Thông thường sẽ khó tìm được lô đất cắt lỗ chiết khấu sâu”, môi giới này nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn, cho biết rất khó kiểm chứng thông tin môi giới, chủ nhà đất bán cắt lỗ. Và trường hợp cắt lỗ xảy ra với những nhà đầu tư chịu áp lực do sử dụng đòn bẩy tài chính lớn.

Ông Quốc Anh khuyến cáo, người mua cần tỉnh táo, cân nhắc, khảo giá. Phải xác định đó là khu vực giá hợp lý. Nếu mức giảm đến hàng chục %, người mua có thể cân nhắc.

Link nguồn: https://cafef.vn/giat-minh-khi-chu-dat-van-het-gia-cao-dat-nong-nghiep-ven-ha-noi-188230413143917465.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Khả năng chậm khởi công Vành đai 3 đoạn qua Đồng Nai

Khả năng chậm khởi công Vành đai 3 đoạn qua Đồng Nai

Bỏ “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại dự án Eurowindow Nha Trang, ai chịu thiệt?

Bỏ “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại dự án Eurowindow Nha Trang, ai chịu thiệt?

Resort xây ‘chui’ trên đất Khu kinh tế Vân Phong: Lợi cả đôi đường?

Hàng loạt quy định liên quan đến BĐS vừa có hiệu lực

Giá BĐS khó giảm sâu dù thị trường chững lại, lý do là gì?

MIPEC vượt đối thủ ở dự án đô thị gần 2.000 tỷ tại Hà Tĩnh

Bí ẩn hệ sinh thái của “đại gia” liên quan dự án Đà Nẵng Times Square

Cựu TGĐ Alibaba Nguyễn Thái Luyện kháng cáo không thành

Regal Group công bố hoàn thành chuỗi Regal Collection Villas

“Giá cả không thương lượng, phải có đủ tiền mới nói chuyện tiếp!”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay