Đó là kết quả báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý II do Công ty TNHH CBRE (Việt Nam) vừa công bố.
Trong khi đó, giá thứ cấp trung bình của nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội đạt 154 triệu đồng/m2 (đã bao gồm chi phí xây dựng và chưa bao gồm VAT), giảm 1,6% so với quý trước và 13% so với mức đỉnh vào quý III/2022.
Giá nhà đất Hà Nội vẫn tăng dù giao dịch trầm lắng. (Hình minh họa)
Một số khu vực ngoại thành như Gia Lâm, Mê Linh, Hoài Đức ghi nhận mức tăng giá bán thứ cấp đáng kể trong giai đoạn 2021-2022 nhưng đến nay mức giảm cao hơn so với các khu vực khác. trong khoảng 5-6% hàng quý.
Trong nửa cuối năm, dự kiến sẽ có thêm hơn 3.250 căn được bổ sung vào tổng nguồn cung mới nhà ở gắn liền với đất của cả năm tại Hà Nội. Theo đó, tổng nguồn cung mở bán mới trong năm nay dự báo đạt gần 4.650 căn.
Đối với thị trường căn hộ, giá vẫn neo ở mức khá cao. Tính đến hết quý II/2023, giá sơ cấp trung bình của thị trường chung cư Hà Nội vào khoảng 47,5 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tương đương mức tăng 1,6% so với quý trước. QoQ và 9,5% YoY do tỷ trọng hàng cao cấp tăng.
Ở thị trường thứ cấp, giá bán trung bình đạt xấp xỉ 31 triệu đồng/m2, gần như không đổi so với Q1 nhưng tăng 3,2% theo năm. Theo vị trí, hầu hết các khu vực đều có giá bán tăng so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó quận Đống Đa, Cầu Giấy, Hà Đông và Bắc Từ Liêm có mức tăng giá thứ cấp cao từ 5-6% trong năm qua. .
Dự kiến từ nay đến cuối năm, lượng căn hộ mở bán mới sẽ cải thiện với hơn 6.300 căn, nâng tổng nguồn cung mới trong năm 2023 lên 10.500 căn. Phần lớn lượng mở bán mới sẽ đến từ các đợt mở bán tiếp theo của các dự án tại khu đô thị phía Tây Hà Nội và thuộc phân khúc cao cấp.
Do đó, giá sơ cấp trung bình được dự báo sẽ duy trì trong khoảng 47-49 triệu đồng/m2 vào cuối năm, tương đương mức tăng trưởng 5% theo năm.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/giao-dich-tram-lang-gia-nha-dat-ha-noi-van-dat-195-trieu-dong-m2-176230706191346133.chn
