Tính chung cả năm, giá phòng bình quân tại TP.HCM đạt 1,6 triệu đồng/phòng/đêm, tăng 21% so với năm trước.
Công suất thuê và giá phòng tăng mạnh cho thấy lượng khách du lịch đến TP.HCM phục hồi mạnh mẽ. Cụ thể, trong năm qua, khách quốc tế đến thành phố đạt 3,5 triệu lượt và khách nội địa đạt 25 triệu lượt, tăng 167% so với cùng kỳ năm trước.
Giá phòng tại TP.HCM dù đã lấy lại đà tăng nhưng vẫn thấp hơn 18% so với năm 2019 – khi chưa có dịch COVID-19. Tuy nhiên, việc Trung Quốc dỡ bỏ hoàn toàn các hạn chế đi lại sau đại dịch có thể có tác động tích cực đến năm 2023.
Về phân khúc nhà phố, biệt thự, thống kê từ Savills Việt Nam cho thấy chỉ có hơn 1.000 giao dịch trong năm 2022, giảm 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng trong quý IV, lượng giao dịch giảm 70% theo quý và 48% theo năm, còn 112 căn, mức thấp nhất trong 5 năm qua.
Tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 16%, giảm 31 điểm % theo quý và 38 điểm % theo năm. Hàng tồn kho chiếm 54% giao dịch trong quý IV và tỷ lệ hấp thụ hàng quý là 14%.
Hãng nghiên cứu thị trường cho rằng sự sụt giảm này là do nguồn cung sơ cấp hạn chế, chính sách tín dụng thắt chặt và thiếu sản phẩm giá cả phải chăng.
Link nguồn: https://cafef.vn/giao-dich-nha-pho-biet-thu-giam-manh-20230117073429764.chn
