Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giao dịch đất nền phân lô, bán nền chủ yếu giữa các nhà đầu tư

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Các giao dịch phân lô, bán nền chủ yếu giữa các nhà đầu tư

Tại tờ trình phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2021-2023, UBND TP Hà Nội cho rằng, phát triển nhà ở và phát triển đô thị chưa đồng đều, chưa tương xứng với tiềm năng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết. bộ mặt đô thị còn nhiều hạn chế, còn sự bất bình đẳng, chênh lệch về điều kiện sống giữa các khối nhà ở trên cùng địa bàn;

Phát triển nhà ở chưa thực sự gắn với phát triển đô thị bền vững, quản lý, bảo trì và sửa chữa; phát triển nhà ở xã hội, triển khai các khu nhà ở xã hội tập trung, nhà ở tái định cư, cải tạo các khu chung cư cũ chưa đạt tiến độ;

Nhiều dự án triển khai chậm tiến độ đã được phê duyệt do thời gian giải phóng mặt bằng kéo dài; chủ đầu tư các dự án chỉ tập trung hoàn thiện công trình nhà ở trong khi hạ tầng kỹ thuật chưa quan tâm;

Việc phát triển nhà ở thương mại tuy được triển khai theo quy hoạch nhưng chưa đồng đều trên toàn thành phố, hiện tập trung chủ yếu ở các quận nội thành như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng.

Hà Nội: Giao dịch đất nền phân lô, bán nền chủ yếu giữa các chủ đầu tư - Ảnh 1.

Lượng giao dịch thực tế của phân khúc đất nền phân lô Hà Nội trong thời gian gần đây chỉ đạt tỷ lệ thấp, phần lớn là giao dịch giữa các chủ đầu tư.

Đáng chú ý, UBND TP Hà Nội cho rằng, thị trường bất động sản tương đối khan hiếm nguồn cung do vướng mắc về pháp lý, chậm phê duyệt dự án đầu tư. Việc phát triển các dự án bất động sản trên địa bàn Hà Nội trong 2-3 năm qua rất chậm, hầu như không có dự án mới nào được chấp thuận đầu tư; Các sản phẩm bất động sản nhà ở mới được chào bán chủ yếu là các dự án đã được phê duyệt từ giai đoạn trước. Nhiều dự án đã khởi công ở giai đoạn trước bị chậm triển khai và phải điều chỉnh tiến độ.

Trong nguồn cung mới từ các dự án bất động sản tại Hà Nội, phân khúc căn hộ được chào bán chủ yếu là phân khúc trung và cao cấp, phân khúc bình dân hiện chiếm tỷ trọng rất nhỏ; Các dự án có sản phẩm thuộc phân khúc này thường nằm ở các khu vực ngoại thành đang phát triển như Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông,… tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này luôn duy trì ở mức rất cao, đạt khoảng xấp xỉ. 70%.

Sức tiêu thụ của các sản phẩm trung và cao cấp rất chậm, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp. Nguồn cung phân khúc đất nền (phân lô bán nền) xuất hiện với số lượng lớn chủ yếu do người dân tham gia chào bán, gồm các địa phương như Tây Sơn, Ba Vì, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai, Gia Lâm, Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn, Thanh Trì. Tuy nhiên, lượng giao dịch thực tế chỉ ở mức thấp, phần lớn là giao dịch giữa các nhà đầu tư.

Giá nhà đất tiếp tục tăng

Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, hiện tượng dự án bất động sản giảm giá vẫn chưa xảy ra. Cả trước, trong và sau dịch, giá bán căn hộ trung cấp và cao cấp hầu như không thay đổi. Có một số dự án thuộc phân khúc bình dân, nay giá đã bị đẩy lên phân khúc trung cấp. Giá nhà ở thấp tầng tại các dự án do khan hiếm hàng, dòng sản phẩm bình dân nên giá biến động, tăng cao. Giá đất tại nhiều quận, huyện, thị xã cũng có xu hướng tăng.

Nguyên nhân là do một số quy định của pháp luật về lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đã cản trở việc phát triển dự án, gây khó khăn cho chủ đầu tư đã được giao nhiệm vụ nhưng chưa triển khai. có thể triển khai.

Chủ đầu tư các dự án nhà ở chưa tập trung nguồn lực để triển khai đúng tiến độ, thực tế nhiều dự án chậm điều chỉnh, giãn tiến độ. Dịch COVID-19 đã làm chậm tiến độ triển khai các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố, gây nhiều khó khăn cho các chủ đầu tư trong việc đảm bảo hoàn thành chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở. do TP đề xuất.

Hà Nội: Giao dịch đất nền phân lô, bán nền chủ yếu giữa các chủ đầu tư - Ảnh 2.

Hiện tại trên địa bàn Hà Nội có một số dự án nhà ở phân khúc bình dân, giá được đẩy lên cao để hướng tới phân khúc trung cấp. (Hình minh họa)

Các dự án trên địa bàn sau khi sáp nhập từ Hà Tây, Hòa Bình, Vĩnh Phúc vẫn đang trong diện rà soát do chính sách pháp luật thay đổi nên chưa triển khai, chưa tạo động lực phát triển các dự án. dự án khu nhà ở phía Tây TP.

Việc triển khai đầu tư, xây dựng các dự án nhà ở tại các khu chung cư cũ chưa được thuận lợi do ảnh hưởng của chính sách pháp luật, quy hoạch và sự đồng thuận của người dân.

Đáng chú ý, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại chủ yếu tập trung ở các quận nội thành dẫn đến giá nhà đất tăng cao. Việc đầu tư xây dựng nhà ở giá thấp và trung bình chưa thực sự hấp dẫn các nhà đầu tư. Đồng thời, do thị trường bất động sản không đa dạng về phân khúc, nguồn cung tương đối hạn chế nên giá bất động sản có xu hướng tăng.

Ngoài ra, khu vực các huyện dự kiến ​​phát triển thành các huyện như Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm, Đan Phượng … và xây dựng mô hình thành phố trực thuộc thủ đô ở khu vực phía Bắc. (Vùng phía đông). Ánh, Mê Linh, Sóc Sơn) và miền Tây (Hòa Lạc, Xuân Mai) cũng tạo ra lực tăng giá, nhất là giá đất tại các khu vực này …

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Thêm một công ty bất động sản Trung Quốc tuyên bố phá sản

Thêm một công ty bất động sản Trung Quốc tuyên bố phá sản

Ông trùm Dương Bia bất ngờ “tuyên bố” không bán khách sạn dát vàng bằng mọi giá, tiết lộ lý do “chấn động” đằng sau

Ông trùm Dương Bia bất ngờ “tuyên bố” không bán khách sạn dát vàng bằng mọi giá, tiết lộ lý do “chấn động” đằng sau

Giá bất động sản sẽ sớm phục hồi?

Biệt thự sang trọng ven sông được giới đầu tư “ưu ​​ái”

Bình Dương quy hoạch sân bay lưỡng dụng 200ha tại huyện Dầu Tiếng

Có tình trạng bán tháo homestay ở Sóc Sơn?

Phú Yên cảnh báo dự án ‘ma’ Sơn Phước New City rầm rộ mở bán

Sau vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội, thị trường chung cư nói chung sẽ diễn biến thế nào?

Mô hình kinh doanh “Kết hợp trong một phức hợp” – xu hướng mới của ngành F&B

Lãi suất hạ nhiệt, lộ “điểm nóng” lãi cho người mua nhà

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net