Giải trình ý kiến của đại biểu, ông Tô Văn Hùng – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng cho biết: Theo Nghị định 53/2011 của Chính phủ quy định chi tiết về thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, việc thu sẽ có sự điều chỉnh. thuế này trong thời hạn 5 năm. Thời điểm năm 2017, giá đất thị trường Đà Nẵng tăng rất nhanh, đạt đỉnh vào quý I / 2019. Vì vậy, căn cứ vào Luật Đất đai và các quy định, thành phố phải ban hành, điều chỉnh bảng giá đất áp dụng. cho chu kỳ mới.
Trên cơ sở đó, năm 2019, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu UBND thành phố ban hành Quyết định số 06 sửa đổi, bổ sung giá các loại đất. Sau đó, quyết định này đã được thay thế và bổ sung bởi Quyết định 09/2020 và Quyết định 07/2021.
“Về cơ bản, các quyết định thay thế bổ sung không làm thay đổi nhiều bảng giá đất ban hành tại Quyết định 06/2019. Hiện việc tính thuế phi nông nghiệp được thực hiện theo quyết định 09 và 07 cho giai đoạn từ năm 2022 đến năm 2026 ”, ông Hùng nói.
Giám đốc Sở TN-MT Đà Nẵng cũng khẳng định, trong quá trình triển khai, Sở đã tham mưu, triển khai rất chặt chẽ, khoa học trên cơ sở đơn vị thẩm định lấy ý kiến của các địa phương, trình hội đồng thẩm định. định giá, lấy ý kiến mặt trận và báo cáo HĐND TP thông qua bảng giá đất này.
Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, trả lời các ý kiến của đại biểu tại kỳ họp. Ảnh: Nguyễn Thanh
Theo ông Hùng, việc tăng bảng giá đất mới hoàn toàn phụ thuộc vào giá đất trên thị trường Đà Nẵng có nhiều biến động. Thời gian qua, thành phố đã thực hiện nhiều biện pháp để kiểm soát, tránh tình trạng giá đất tăng đột biến, tình trạng bong bóng bất động sản hay những vấn đề nan giải khác. Đó là một giải pháp để giải quyết vấn đề kiểm soát giá đất.
“Quan điểm của thành phố là không lấy việc thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của người dân và doanh nghiệp làm nguồn thu. Vì con số này rất nhỏ so với doanh thu chung. Theo tính toán năm 2021, thu ngân sách của thành phố hơn 23.000 tỷ, thu tiền sử dụng đất chỉ hơn 2.700 tỷ, trong đó thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của người dân chỉ hơn 60 tỷ. Mong bà con và doanh nghiệp chia sẻ với việc giá đất tăng. Việc tăng giá là do quy định của pháp luật và phù hợp với thị trường hiện nay ”, ông Hùng nói.
Trao đổi thêm về việc này, ông Lương Nguyễn Minh Triết, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng cho rằng, giá đất đã tuân theo quy định của pháp luật và có đánh giá tác động xã hội trong quá trình định giá. Nhưng thực tế, nhiều người không ảnh hưởng đến việc kinh doanh bất động sản trong việc này nhưng lại đóng thuế đất gấp 4-5 lần nên cử tri có nhiều ý kiến.
“Ngoài những quy định chung, chúng ta cần có những chính sách và giải pháp gì? Cục Thuế TP đã xin ý kiến Bộ Tài chính và Bộ Tài chính cũng có ý kiến là việc này vẫn phải thực hiện theo quy định của Luật Thuế đối với đất phi nông nghiệp. Đối với giải pháp của thành phố, tôi đề nghị UBND thành phố cùng với các sở, ngành nghiên cứu thêm về vấn đề này? ”, Ông Triết đặt câu hỏi.
