Điểm tựa chính sách tài chính
Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nửa cuối năm 2024, thị trường bất động sản đang phục hồi rõ nét khi nhiều dự án mới được công bố, các dự án trước đó cũng được tái khởi động và có kết quả bán hàng khá ấn tượng. Trước đó, trong quý I/2024, tỷ lệ hấp thụ bất động sản đạt gần 31% với khoảng 6.200 giao dịch, tăng 8% so với quý trước và gấp đôi cùng kỳ năm ngoái. Với những tín hiệu tốt này, khi ba luật bất động sản chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8, thị trường sẽ có nhiều cơ hội bứt phá hơn nữa, dự báo phát triển mạnh mẽ từ đầu năm 2025 trở đi.
Tuy nhiên, mặc dù nhiều ngân hàng gần đây đã giảm lãi suất cho vay mua nhà nhưng vẫn còn khá cao. Kỳ vọng lãi suất giảm khó có thể xảy ra vì nhiều ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất tiền gửi, có ngân hàng tăng 2-3 lần trong tháng 5, mức tăng cao nhất lên tới 0,8%. Trong bối cảnh này, các dự án có chính sách hỗ trợ tài chính tốt và chủ đầu tư cam kết lãi suất cố định chính là “điểm tựa” giúp khách hàng tối ưu hóa nguồn vốn.
Dự án Richland Residence với chính sách trả trước 320 triệu, hỗ trợ lãi suất cố định 4,8%/24 tháng, ân hạn nợ gốc 24 tháng thu hút nhiều khách hàng.
“Tôi ưu tiên lựa chọn những dự án có chính sách thanh toán tốt. Nếu có thể trả góp hàng tháng và được hỗ trợ lãi suất cố định thì càng tốt hơn vì giảm được rất nhiều áp lực tài chính. Như vậy, tôi có thể yên tâm kinh doanh, tích lũy tài chính để sau khi nhận nhà, đất, tôi có thể dễ dàng thanh toán số tiền còn lại”, anh Khánh (Bình Dương) chia sẻ kinh nghiệm đầu tư bất động sản.
Theo Batdongsan.com.vn, 68% người được khảo sát ưu tiên các dự án có giải pháp tài chính tốt, đặc biệt là chính sách hỗ trợ lãi suất và chiết khấu. Thực tế, các dự án đang mở bán với chủ đầu tư áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt và được hỗ trợ vay vốn ngân hàng đang thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường. Một số dự án có tỷ lệ hấp thụ lên đến hàng trăm sản phẩm chỉ trong thời gian ngắn công bố.
Các doanh nghiệp điều chỉnh chiến lược hỗ trợ khách hàng
Hiểu được tâm lý của người mua, hiện nay tất cả các dự án mở bán đều được các doanh nghiệp định hướng bằng chính sách hỗ trợ tài chính cho khách hàng. Các chính sách phổ biến bao gồm chỉ cần trả trước khoảng 15-30% trong 2 năm đầu, chia thành nhiều đợt thanh toán, ngân hàng hỗ trợ vay 70-80% với lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc 24 tháng cùng nhiều ưu đãi khác như chiết khấu, quà tặng…
Trên thực tế, chiến lược này đã được chủ đầu tư Kim Oanh Group triển khai từ khá lâu nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng. Trước đây, khách hàng mua căn hộ Legacy Central tại trung tâm TP Thuận An (Bình Dương) chỉ cần thanh toán 160 triệu đến khi nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ vay 75% với lãi suất 0% đến khi nhận nhà, và được cam kết cho thuê lại với tổng lợi nhuận lên đến 216 triệu trong 36 tháng hay tại thành phố sân bay Long Thành (Đồng Nai), dự án Century City có chính sách chỉ thanh toán 30% nhận đất xây nhà ngay, tặng 10-40 cây vàng…
Công viên trung tâm của Richland Residence với nhiều tiện ích như sân chơi trẻ em, sân thể thao đa năng… đã đi vào hoạt động.
Mới đây, Kim Oanh Group tiếp tục công bố dự án Richland Residence ngay trung tâm đô thị thông minh Bình Dương và có chính sách cực kỳ cạnh tranh, chỉ thanh toán trước 320 triệu, 2 ngân hàng Vietcombank và OCB hỗ trợ vay vốn với lãi suất cố định 4,8%/24 tháng, ân hạn gốc 24 tháng. Giải pháp tài chính này đang thu hút nhiều khách hàng bởi theo khảo sát, lãi suất vay mua bất động sản hiện nay tại các ngân hàng thấp nhất cũng vào khoảng 5,5% cố định năm đầu tiên.
Theo các chuyên gia, ngoài chính sách tài chính, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án cũng là những yếu tố mà người mua đặc biệt quan tâm. Bởi khi thị trường đi vào quỹ đạo phát triển ổn định, các dự án này sẽ tăng giá ngay, và nếu khai thác kinh doanh hoặc chuyển nhượng sẽ dễ dàng hơn.
Tại thành phố Bến Cát, Richland Residence là dự án hiếm hoi đã hoàn thiện thủ tục pháp lý và toàn bộ cơ sở hạ tầng, tiện ích cùng nhiều căn nhà phố mang phong cách Châu Âu. Đặc biệt, giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thiện và đang bàn giao cho khách hàng. Dự kiến trong thời gian tới sẽ có khoảng 1.000 cư dân về ở, tạo nên sự sôi động cho dự án.
Như vậy, ngoài tiềm năng tăng giá, chủ sở hữu Richland Residence còn có thể khai thác kinh doanh ngay với lượng khách hàng ổn định tại dự án và hàng chục ngàn chuyên gia, công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
Tìm hiểu thêm về Richland Residence:
Phòng bán hàng: Đường Trần Đại Nghĩa, Phường Hòa Lợi, Thị xã Bến Cát
Đường dây nóng: 0988 121212
Trang web: www.richlandresidence.vn
Link nguồn: https://cafef.vn/giai-phap-tai-chinh-tao-suc-hut-cho-du-an-bat-dong-san-188240702151213757.chn
