Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giải pháp nào chống đầu cơ bất động sản?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thị trường bất động sản bộc lộ nhiều bất cập

Theo rà soát của Bộ Xây dựng, hệ thống pháp luật liên quan đến đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản trong các luật, văn bản quy phạm pháp luật còn nhiều bất cập, quy định chồng chéo, cần sớm nghiên cứu sửa đổi. bổ sung như: Việc thống nhất hình thức lựa chọn (đấu giá, đấu thầu, chỉ định) chủ đầu tư dự án có sử dụng đất; các quy định liên quan đến xác định giá đất khi thu hồi, giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng; quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân nước ngoài; quy định về thời hạn, chế độ sử dụng đất đối với các loại hình bất động sản …

Giải pháp nào chống đầu cơ bất động sản?  - Ảnh 1.

Nguồn cung bất động sản khan hiếm nhưng tình trạng đầu cơ đất nền lại nhiều.

Thực trạng trên là nguyên nhân khiến hàng trăm dự án bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM đang “tắc” về pháp lý khởi công hoặc tiếp tục triển khai. Do ảnh hưởng của COVID-19, nguồn cung dự án bất động sản trên thị trường ngày càng khan hiếm nhưng giá bất động sản liên tục tăng cao, vượt quá thu nhập của đại đa số người dân, gây khó khăn cho người mua.

Theo các chuyên gia xây dựng, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu lệch pha cung cầu và phát triển thiếu bền vững, khi giá cao nhưng lại thiếu nguồn cung, nhất là ở phân khúc bình dân. Tại Hà Nội và TP.HCM hầu như không có chung cư nào có giá dưới 25 triệu đồng / m2, giá nhà ở riêng lẻ, đất thổ cư tại nhiều dự án cao ngất ngưởng, thậm chí lên đến 200 triệu đồng / m2, giá bán rất cao. . Đất thổ cư khu vực trung tâm nhiều khu đô thị cũng trên dưới 100 triệu đồng / m2.

Chưa hết, trên thị trường, các sàn giao dịch bất động sản được hình thành, hoạt động tự phát, gây xáo trộn; Nhiều sàn chưa bảo mật đầy đủ thông tin, pháp lý khi giao dịch dẫn đến hiện tượng bắt tay “ôm hàng”, “thổi giá”, gây “sốt ảo”… để trục lợi.

Một bất cập nữa là việc quản lý, kiểm soát thị trường bất động sản được quy định trong nhiều luật, chưa có công cụ quản lý cụ thể nên nhiều giao dịch chưa minh bạch, có hiện tượng “hai giá”, kê khai thấp hơn thực tế giao dịch. làm giá, nhằm trốn thuế trong giao dịch kinh doanh bất động sản. Thực tế tại Việt Nam, tình trạng “sốt” đất hay đầu cơ đã diễn ra nhiều năm và chưa được xử lý triệt để do không có công cụ xử lý đầu cơ, trượt giá và hệ quả là nhiều đợt. “Sốt đất” xảy ra ở hầu hết các địa phương.

Giải pháp chống đầu cơ

Hội nghị Trung ương 5 (khóa XIII) vừa qua đã ban hành Nghị quyết số 18-NQ / TW, đề ra nhiều giải pháp đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách về đất đai. Đặc biệt, việc xây dựng chính sách, pháp luật về thuế sử dụng đất theo thông lệ quốc tế, phù hợp với trình độ phát triển, điều kiện cụ thể và có lộ trình phù hợp. Đồng thời, thuế suất cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà, đầu cơ đất, chậm sử dụng, bỏ hoang.

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ cũng đã ký Quyết định số 2161 / QĐ-TTg ngày 22/12/2021 phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2045, trong đó yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất bổ sung một số sắc thuế liên quan đến thị trường bất động sản, nhằm bình ổn thị trường, hạn chế đầu cơ, khai thác hiệu quả bất động sản nhà ở, bảo đảm lợi ích của Nhà nước.

Hầu hết các chuyên gia kinh tế đều cho rằng đã đến lúc đánh thuế tài sản vào bất động sản trong bối cảnh thị trường sốt giá, tình trạng đầu cơ, găm hàng bất động sản quá cao ở Việt Nam hiện nay. Việc thu thuế cao đối với người sở hữu nhiều bất động sản là chủ trương đúng đắn. Thuế tài sản sẽ tạo ra nguồn thu ngân sách ổn định từ thị trường và sử dụng để tái đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng và tăng nguồn cung.

Ngoài ra, Bộ Tài nguyên và Môi trường đang hoàn thiện việc sửa đổi toàn diện Luật Đất đai để trình Quốc hội thông qua. Trước mắt, tập trung xây dựng dự thảo Nghị định sửa đổi các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013 để thực hiện chủ trương chung của Chính phủ về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho địa phương, người dân và cộng đồng. xí nghiệp. Trong đó, tập trung hướng dẫn thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất, nhằm sàng lọc những doanh nghiệp, nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm triển khai dự án. hoặc doanh nghiệp mới thành lập làm “quân đỏ – quân xanh” trong đấu giá quyền sử dụng đất; Đồng thời, hạn chế tình trạng một số doanh nghiệp đấu giá trả giá cao rồi “bỏ của chạy lấy người”…

Theo đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tại Điều 6 dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 148/2020 / NĐ-CP, cơ quan soạn thảo cần nghiên cứu, bổ sung một số quy định. nội dung liên quan đến phát triển nhà ở xã hội, cụ thể: Bổ sung quy định về giao đất, cho thuê đất đối với quỹ đất do Nhà nước quản lý, dành để phát triển nhà ở xã hội. Mặt khác, bổ sung quy định về việc giao đất, cho thuê đất đối với dự án nhà ở xã hội đối với trường hợp đất là hợp pháp (bao gồm đất ở hoặc đất quy hoạch làm nhà ở, đất ở và đất khác, trong đó có đất phi nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng. như đất xây dựng nhà ở, v.v.).

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Chọn căn penthouse vì rẻ, dễ thoát hiểm nhưng hè tới, đôi vợ chồng trẻ tiếc hùi hụi khi căn nhà nóng như lò lửa.

Giá nhà ở xã hội phải do nhà nước định

Những điểm mới đáng chú ý về cấp sổ đỏ người dân không nên bỏ lỡ

Thị trường BĐS Hà Nội đang dần phục hồi?

Nhà dừa độc đáo ở miền Tây

Chủ đầu tư dự án hơn 10.000 tỷ đồng muốn dừng hợp tác với Novaland

Những khu đô thị tỷ đô từng “làm mưa làm gió” trên thị trường Hà Nội gần 20 năm trước, giờ ra sao?

Doanh nghiệp ngành xây dựng loay hoay, chờ… “phao cứu sinh”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay