Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng thương mại giải ngân sớm, kịp thời các khoản hỗ trợ lãi suất theo Nghị định 31/2022
Cụ thể, theo Ngân hàng Nhà nước, gần 3 tháng triển khai vẫn còn một số ngân hàng thương mại triển khai chưa quyết liệt, thậm chí chưa ban hành đầy đủ các văn bản hướng dẫn nội bộ, hướng dẫn đầy đủ đối tượng thụ hưởng. chính sách.
Để triển khai hiệu quả Nghị định 31/2022, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam yêu cầu các ngân hàng chủ động thực hiện đồng bộ chính sách hỗ trợ lãi suất từ Ngân hàng Nhà nước đến các ngân hàng thương mại, từ hội sở chính đến ngân hàng trung ương. đến các chi nhánh và phòng giao dịch.
Triển khai cho vay và giải ngân hỗ trợ lãi suất kịp thời cho các doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tượng vay vốn được hỗ trợ lãi suất theo các điều kiện sau. các quy định. Đồng thời, đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành về hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng. Không hạ thấp tiêu chuẩn, nới lỏng điều kiện tín dụng trong quá trình cho vay hỗ trợ lãi suất.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cũng đặc biệt yêu cầu các tổ chức tín dụng đảm bảo việc thực hiện hỗ trợ lãi suất công khai, minh bạch, đúng quy định, đúng đối tượng, đúng mục đích, không để xảy ra rủi ro, trục lợi. chính sách.
Kiểm tra, giám sát và xử lý kịp thời các trường hợp thực hiện không nghiêm, không đúng quy định, trốn, từ chối hỗ trợ lãi suất đối với khách hàng thuộc đối tượng được hỗ trợ lãi suất.
Bên cạnh việc triển khai cho vay hỗ trợ lãi suất 2%, Chỉ thị 03 cũng yêu cầu các ngân hàng tiếp tục thực hiện có hiệu quả các giải pháp hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho khách hàng theo chỉ đạo của Ngân hàng. Hàng hóa của Nhà nước.
Trước đó, Bộ Xây dựng cũng đã có công văn gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc tổng hợp danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ giai đoạn 2 với 11 dự án với tổng quy mô 10 triệu USD. 7.904 căn hộ, tổng mức đầu tư 9.646 tỷ đồng và nhu cầu vốn vay theo đề xuất của các địa phương khoảng 4.345 tỷ đồng.
Trong đó, TP.HCM có 3 dự án được vay vốn gồm: Dự án nhà ở xã hội thuộc dự án khu nhà ở phường Long Trường, TP.Thủ Đức với 558 căn hộ; Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại phường 14, quận 10 với 1.245 căn hộ; dự án nhà ở xã hội cho công nhân thuê tại Cụm công nghiệp quận 2, TP Thủ Đức với 1.040 căn hộ.
Tại Bình Định, có 4 dự án nhà ở xã hội được vay vốn, gồm: Tân Đại Minh (Lamer 2) với 854 căn hộ; Dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình có quy mô 1.380 căn hộ; Dự án chung cư nhà ở xã hội An Phú Thịnh có quy mô 926 căn hộ; Dự án chung cư nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Hà Thanh, phường Nhơn Bình với quy mô 342 căn hộ.
Dự án chung cư mới thay thế chung cư cũ tại 23 Lý Tự Trọng nằm trong danh sách ưu đãi từ gói 40.000 tỷ đồng.
3 dự án cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM được vay vốn hỗ trợ lãi suất 2% gồm: Dự án chung cư mới thay thế chung cư cũ tại 23 Lý Tự Trọng, quận 1 (từ 81 chung cư xây dựng lên 160 căn hộ); dự án xây mới chung cư cũ 128 Hai Bà Trưng, Q.1 (từ 97 căn lên 146 căn); dự án xây mới chung cư cũ số 350 Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình (từ 157 căn lên 500 căn).
Dự án cải tạo chung cư Trần Bình Trọng, số 145A Trần Hưng Đạo, TP Quy Nhơn, quy mô từ 94 căn hộ lên 753 căn hộ cũng được vay vốn.
Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu, tổng hợp và thông báo cho các ngân hàng thương mại thực hiện hỗ trợ lãi suất từ ngân sách Nhà nước đảm bảo phù hợp với Nghị định số 31 và quy định của pháp luật có liên quan. .
Công bố thị trường bất động sản quý II / 2022 của Bộ Xây dựng cũng cho biết, cả nước có 476 dự án, tuy nhiên trước đó chỉ có 4 dự án được ưu đãi.
Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng, một trong những nguyên nhân khiến các đối tượng ưu đãi khó tiếp cận các gói vay là do các ngân hàng còn băn khoăn về đối tượng khách hàng được vay hỗ trợ lãi suất theo Nghị định 31. Cụ thể, đối với dự án nhà ở xã hội. , các dự án cải tạo chung cư cũ, đề nghị ngân hàng làm rõ việc cho chủ đầu tư hay nhà thầu vay vốn ưu đãi, hay cả hai.
Trong khi đó, đánh giá về điều kiện vay vốn, ông Phạm Huy Hùng, Phó Chủ tịch Hiệp hội DNNVV Việt Nam cho rằng, với tiêu chí siết chặt như trên, DN rất khó tiếp cận gói hỗ trợ lãi suất này. .
