Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giải cứu bất động sản như thế nào?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thị trường đang gặp khó khăn

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn trầm lắng với những tín hiệu rõ ràng về lượng giao dịch sụt giảm. “Cái khó” là cảm nhận chung của các doanh nghiệp, nhà đầu tư BĐS.

Một thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM ghi nhận, những công ty mới thành lập hoặc thành lập được vài năm nhưng không bán được đã phải giải thể hoặc nguy cơ giải thể rất cao. Đơn vị này dẫn số liệu từ báo cáo của UBND TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm 2022 có 1.935 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản có 142 doanh nghiệp, chiếm 7,36%.

Theo thống kê của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, trong một phân khúc có khoảng 10.000 môi giới phải nghỉ việc hoặc chuyển sang nghề khác để mưu sinh. Nhiều môi giới cũng chia sẻ, vài tháng qua thị trường gần như không có giao dịch thực nên đành phải chịu lỗ với chi phí quảng cáo đổ ra. Số người bỏ nghề, tan rã nhóm ngày càng nhiều.

Chuyên gia: Giải cứu BĐS thế nào?  - Ảnh 1 .

Theo báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng, do khó khăn chồng chất, nhiều doanh nghiệp BĐS đang phải giảm quy mô đầu tư, giảm lương, giảm số lượng lao động khiến nguồn cung BĐS giảm, cơ cấu Sản phẩm bất hợp lý là thừa nhà cao cấp, thiếu nhà bình dân, dẫn đến phần lớn người có nhu cầu không tiếp cận được nhà ở.

Các chuyên gia nhìn nhận, khó khăn của thị trường BĐS đến từ việc thắt chặt vốn tín dụng. Cộng hưởng với chính sách điều chỉnh của Nhà nước khiến doanh nghiệp rơi vào tình thế khó khăn. Lo ngại kịch bản năm 2011-2013 lặp lại, một số chuyên gia cho rằng cần có giải pháp giải cứu thị trường BĐS. Vì đây là ngành có liên quan mật thiết với nhiều ngành bất động sản khác.

Giải cứu bất động sản?

Theo TS kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, thị trường BĐS hiện nay không “đóng băng” mà chỉ trầm lắng. Chuyên gia này cho rằng, sự trầm lắng một phần đến từ giai đoạn phát triển quá nóng của bất động sản. Bên cạnh đó, một số vụ việc liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp, bất động sản ảnh hưởng đến niềm tin của nhà đầu tư. Bất ổn từ thị trường tài chính đến bất động sản khiến kênh đầu tư này gặp nhiều khó khăn.

Tuy nhiên, TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, Nhà nước đang khôi phục lại sự ổn định, minh bạch cho thị trường BĐS bằng các chính sách điều hành.

Đồng tình, TS Đinh Thế Hiển cũng nhấn mạnh, Nhà nước đang từng bước “cứu” thị trường BĐS thông qua ổn định chính sách tiền tệ, tránh tình trạng đầu cơ, mắc kẹt vào trái phiếu BĐS. Những biện pháp của Nhà nước trong năm 2022 về Tài chính – Ngân hàng đối với ngành BĐS đang giúp thị trường trở lại mức lành mạnh cần thiết.

Đây là sự giải cứu của Nhà nước đối với BĐS, nhưng ngược lại, những người đang mua BĐS chờ tăng giá lại cho rằng những chính sách đó khiến BĐS gặp khó. Tôi cho rằng biện pháp mà Nhà nước đang làm là giải quyết hậu quả chứ không phải nguyên nhân dẫn đến sự đổ vỡ của thị trường bất động sản.

Ông Hiển nói thêm, một số doanh nghiệp BĐS cho rằng thị trường khó khăn là do tác động từ việc Chính phủ thay đổi chính sách đột ngột “siết tín dụng”. Tuy nhiên, năm nay tín dụng vẫn tăng 14%, vốn của hệ thống ngân hàng thương mại vẫn đổ mạnh vào doanh nghiệp địa ốc trong năm nay.

Nhìn thẳng vào thị trường, TS Đinh Thế Hiển cho rằng giá BĐS đã “tăng nóng” tràn lan, không chỉ ở các đô thị lớn mà trên diện rộng. Ở nông thôn, ngay cả đất nông nghiệp cũng tăng giá. Ông Hiển cho rằng quá nhiều vốn đã đổ vào bất động sản và mức tăng giá không cân đối hiện đã vượt quá giới hạn. Đây là lý do BĐS giải tỏa nhưng lại nhắm vào nhóm người mua nhà ở thực. Họ là nhóm cần hỗ trợ tài chính khi mua nhà.

Link nguồn: https://cafef.vn/chuyen-gia-giai-cuu-bat-dong-san-bang-cach-nao-20221123153355339.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Phân khúc BĐS nào sẽ “hút” dòng tiền mạnh nhất trong thời gian tới?

Phân khúc BĐS nào sẽ “hút” dòng tiền mạnh nhất trong thời gian tới?

Bình Dương chi hàng chục nghìn tỷ đồng đầu tư các tuyến đường quan trọng

Bình Dương chi hàng chục nghìn tỷ đồng đầu tư các tuyến đường quan trọng

Kinh nghiệm của chủ nhân biệt thự đẹp nhất Cà Mau

GenZ có rất nhiều tiền để đầu tư!

Vinhomes là nhà đầu tư duy nhất đăng ký xây dựng khu đô thị hơn 23.000 tỷ đồng

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Đề nghị tiếp tục quy định đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất đầu cơ, đất bỏ hoang

Hoàng loạt shophouse tỷ đô ở Đà Nẵng ế ẩm chờ người mua

Tổng quan Khu kinh tế Vân Phong đề xuất có casino, cảng biển, sân bay

Thị trường BĐS sẽ hồi phục vào nửa cuối năm 2023, phân khúc nào sẽ dẫn đầu?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]