Cân bằng không cân bằng
Trước khi bùng phát Covid-19, Đà Nẵng là đầu tàu của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. GRDP tăng trưởng liên tục từ năm 2016 – 2018. Đặc biệt năm 2018, GRDP bình quân đầu người của thành phố này cao gấp 1,4 lần cả nước.
Đà Nẵng đang thiếu những khu đô thị với đầy đủ tiện ích để thu hút cư dân.
Năm 2020, khi đại dịch bùng phát, du lịch – ngành kinh tế mũi nhọn bị đóng băng, thành phố sông Hàn ghi nhận mức tăng trưởng âm, GRDP giảm 9,77% so với năm 2019. Đến năm 2021, một dấu hiệu khởi sắc khá khiêm tốn khi GRDP chỉ tăng 0,18% so với cùng kỳ. Đây cũng là năm Đà Nẵng tụt xuống hạng tỉnh có tốc độ tăng trưởng thấp nhất trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.
Có thể thấy, khi ngành công nghiệp chủ lực chiếm 15% GDP của địa phương lâm vào cảnh khó khăn, giảm thu tới 56,4% (năm 2020) thì “sức khỏe” kinh tế Đà Nẵng cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Tương tự như bức tranh lớn, thị trường bất động sản Đà Nẵng vốn tập trung phát triển phân khúc bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng do được hưởng lợi từ tăng trưởng nóng của ngành du lịch trong thời gian dài cũng đã chững lại và thậm chí còn bị chậm lại. là sự rơi tự do vì Covid-19.
Thực tế nhiều năm qua, thị trường Đà Nẵng tồn tại nhiều nghịch lý trong phát triển đô thị, gây mất cân đối và thiếu hụt các khu đô thị có đầy đủ tiện ích để thu hút cư dân. Là thành phố có nhiều khu vui chơi giải trí cao cấp nhưng Đà Nẵng lại thiếu các công trình phục vụ người dân. Là thành phố của những dòng sông, nhưng không có những khu đô thị ven sông quy mô lớn. Là nơi có bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế nhưng lại không có những khu dân cư lâu đời với tiện ích đồng bộ. Trong khi đó, nhu cầu tìm nơi an cư vẫn còn cấp thiết tại các thành phố phát triển như Đà Nẵng.
Bài toán về một khu an cư ven sông chất lượng tại Đà Nẵng sắp được giải. (Hình để minh họa)
Để từng bước trở thành thành phố đáng đến và đáng sống theo tiêu chuẩn quốc tế, “Đà Nẵng cần giải bài toán thu hút được những con người tốt nhất, những nhân sự của các công ty, tập đoàn lớn đến sống làm việc và cống hiến” như chia sẻ của PGS.TS. PGS.TS Trần Đình Thiên – nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam. Để làm được điều đó, Đà Nẵng cần có một nơi ở tử tế cho tầng lớp cư dân này.
Nghịch lý sắp được giải quyết
Nhiều thành phố lớn trên thế giới như Thượng Hải, Seoul hay Melbourne… đều phát triển theo một mẫu số chung: các trung tâm mới liên tục mọc lên ngay trong lòng phố cổ, kéo ánh sáng phát triển đến các vùng đất. Mới. Bởi trước áp lực gia tăng dân số và thiếu hụt nguồn cung nhà ở nội đô, việc mở rộng khu đô thị ra vùng ven để đáp ứng nhu cầu đón dòng cư dân mới là điều cần thiết.
Là thương hiệu gắn liền với Đà Nẵng hơn một thập kỷ, bằng sự thấu hiểu và yêu nghề, Tập đoàn Sun Group đã mang đến kiềng ba chân – nhà phát triển bất động sản cao cấp Sun Property để kiến tạo nên một quần thể dự án Thành phố hội nhập – Cộng đồng văn minh tại khu vực Đông Nam Đà Thành.
Khu phức hợp dự án Thành phố tích hợp do Sun Property phát triển tại Đông Nam Đà Nẵng. (Hình để minh họa)
Tổ hợp gồm 3 mảnh ghép: Khu đô thị đảo đẳng cấp Sunneva Island – Sunshine Island 26 ha, Khu đô thị văn minh đáng sống Sun Riverpolis 482,8 ha và Khu thương mại dịch vụ – trung tâm thương mại Hoàng Trà. khu vui chơi giải trí ven sông.
Dự án không chỉ đi theo xu hướng thành phố mới ra đời giữa lòng đô thị cũ của các thành phố phát triển trên thế giới, mà còn được đánh giá là nhân tố tiềm năng góp phần lấp đầy khoảng trống bất động sản nhà ở tại Đà Nẵng. Nang, từ đó giải quyết được nghịch lý trong phát triển bất động sản tại địa phương này.
Chia sẻ về định hướng phát triển quần thể thành phố hội nhập, bà Nguyễn Ngọc Thùy Linh, Tổng Giám đốc Sun Property cho biết: “Mang sứ mệnh góp phần đưa Đà Nẵng xứng tầm với vị thế thành phố đáng sống mang tầm cỡ quốc tế, chúng tôi sẽ kiến tạo những khu đô thị ven sông hướng đến đẳng cấp thượng lưu, tô đẹp thêm nơi hợp lưu huyền thoại của 3 con sông Đà Nẵng: sông Hàn, sông Cổ Cò và sông Đò Toa Đà Nẵng, hướng đến nhu cầu phát triển của khách hàng, phục vụ nhu cầu tận hưởng cuộc sống và làm việc tại Đà Nẵng. “
Khu vực có đầy đủ các tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. (Hình để minh họa)
Hướng tới mục tiêu thu hút cư dân ưu tú đến sinh sống, học tập và làm việc lâu dài, Khu liên hợp Đông Nam Đà Nẵng sẽ được trang bị những không gian tiện ích xanh – văn minh – đẳng cấp để không chỉ thu hút các nhà đầu tư hàng đầu mà còn là tâm điểm an cư của các chuyên gia, trí thức ưu tú, nước ngoài …
Đó sẽ là công viên Hyde Park khổng lồ trên diện tích 50 ha tại Sun Riverpolis, cảnh quan rộng 16 ha với hệ thống công viên ven sông và nhiều tiện ích đẳng cấp quốc tế trên đảo Sunneva hay các điểm vui chơi về đêm. tại khu thương mại dịch vụ Hoàng Trà… Tất cả góp phần chăm sóc toàn diện đời sống vật chất và tinh thần, đồng thời nâng tầm trải nghiệm sống của cư dân.
Biến Covid-19 đã chậm lại một nhịp trên hành trình hội nhập toàn cầu của Đà Nẵng nhưng lại giúp thành phố nhận ra những nghịch lý trong quá trình phát triển. Quần thể dự án độc đáo được ví như Thành phố tổng hợp phía Đông Nam sẽ giúp Đà Nẵng cân bằng hai “phương trình” quan trọng, đó là cân bằng cán cân bất động sản và phát triển bền vững tương xứng với tiềm năng.