Áp lực lãi suất và hạn chế nguồn cung khiến thị trường nhà ở Mỹ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong năm 2023.
Tại Mỹ, nhiều chủ nhà buộc phải hạ giá bán nhưng người mua vẫn khá thờ ơ. Nguyên nhân là do giá nhà còn quá cao so với thu nhập của nhiều người. Giá nhà ở Mỹ tăng 8,1% trong tháng 1 so với một năm trước đó. Trong khi lãi suất thế chấp vẫn ở mức cao, 6,1%.
“Sự kết hợp giữa lãi suất cao và lạm phát vẫn còn nhiều bất ổn đồng nghĩa với việc mọi người đang trì hoãn việc mua nhà. Tôi nghĩ xu hướng này sẽ tiếp tục trong thời gian tới”, Denial Mcclillen, Giáo sư tại Đại học California, cho biết. Đại học Illinois, Chicago, Mỹ, cho biết.
Giá niêm yết trung bình của một ngôi nhà ở Hoa Kỳ, sau khi đạt mức kỷ lục 449.000 đô la vào tháng 6 năm 2022, hiện giảm xuống còn 400.000 đô la. Người Mỹ mua nhà thường chỉ trả 20%, 80% còn lại là vay. Lãi suất cao buộc người mua phải tính toán, cân nhắc nhiều hơn.
Giấc mơ sở hữu nhà đối với nhiều người Mỹ vẫn còn xa vời. (Hình ảnh minh họa – Ảnh: Getty Images)
“Bạn có thể phải đợi lâu hơn một chút so với trước đây để mua nhà và có thể không còn nhiều lựa chọn như trước. Nhưng điều đó không có nghĩa là bạn không có cơ hội”, ông Denial Mcclillen nói. , giáo sư tại Đại học Illinois, Chicago, Mỹ, cho biết thêm.
Để mua được nhà, nhiều người phải tiết kiệm lâu hơn, số khác chọn mua nhà rẻ hơn.
“Tôi nghĩ ở thời điểm hiện tại chúng ta đang tìm kiếm một sự điều chỉnh của thị trường và nó đang diễn ra”, bà Sabrina Glover, Tập đoàn bất động sản Glover, Mỹ cho biết.
Theo Zillow, việc giảm giá bán sẽ tạo ra sự điều chỉnh có lợi cho người mua trong năm nay. Kết hợp với lãi suất thế chấp giảm và nguồn cung nhà tăng, nó sẽ mang lại những tín hiệu mới, tốt hơn cho thị trường nhà ở Mỹ.
Khảo sát tại 50 vùng đô thị lớn nhất nước Mỹ, bán một căn nhà mất nhiều thời gian hơn, hiện nay là 68 ngày, so với một tháng trước là 15 ngày. Đối với người mua nhà, tốc độ bán nhà chậm hơn, hàng tồn kho nhiều hơn và nhiều cơ hội hơn để họ tìm được ngôi nhà lý tưởng của mình.
Link nguồn: https://cafef.vn/giac-mo-so-huu-nha-cua-nhieu-nguoi-my-ngay-cang-xa-voi-20230205070247299.chn
