Quyết định số 44/2017/QD-UBND của UBND TP Hà Nội hiện nay là cơ sở giá dịch vụ trông giữ xe ô tô trên địa bàn Hà Nội. Theo đó, giá dịch vụ đỗ xe ô tô từ 9 chỗ trở xuống hàng tháng tại các khu chung cư, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe cao tầng… được quy định với 3 mức giá dao động từ 1,8 triệu – 2,3 triệu đồng/tháng tùy theo mức đầu tư. của khu vực đỗ xe.
Cụ thể, Quyết định 44 quy định giá dịch vụ đỗ xe ô tô từ 9 chỗ trở xuống hàng tháng tại các khu chung cư, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe hiện đại được đầu tư bằng vốn ngân sách nhà nước. nước (trang bị hệ thống giám sát xe và đỗ xe thông minh: camera giám sát, kiểm tra xe người gửi; quản lý điểm đỗ; quẹt thẻ theo dõi thời gian ra vào và tính hóa đơn, in hóa đơn tự động gửi xe, bảo hiểm đỗ xe): bằng giá dịch vụ đỗ xe ô tô đến 9 chỗ theo tuyến, đường trên địa bàn các quận nằm trong đường Vành đai 1 và Vành đai 1 là 2,3 triệu đồng/tháng.
Giá dịch vụ đỗ xe ô tô đến 9 chỗ hàng tháng tại các chung cư, trung tâm thương mại và các bãi đỗ xe cao tầng khác được đầu tư bằng vốn ngân sách nhà nước: Bằng giá dịch vụ Đỗ xe ô tô từ 09 chỗ dọc các tuyến đường, quận, huyện nằm tại đường vành đai 2 và vành đai 2 là 1,8 triệu/tháng.
Giá dịch vụ đỗ xe ô tô đến 09 chỗ hàng tháng tại khu chung cư tái định cư được đầu tư bằng vốn ngân sách nhà nước: Bằng giá dịch vụ đỗ xe ô tô đến 09 chỗ theo Đường, phố trên địa bàn các quận nằm trong Đường Vành đai 3 và trên Đường Vành đai 3 là 1,8 triệu đồng/tháng.
![Tranh chấp nóng về phí giữ xe ở chung cư Hà Nội: Giá trần bao nhiêu? - Ảnh 2. Tranh chấp nóng về phí gửi xe ở chung cư Hà Nội: Giá trần bao nhiêu? - Ảnh 2.](https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1702483534_503_Gia-tran-duoc-quy-dinh-la-bao-nhieu.png)
Quyết định số 44/2017/QD-UBND Hà Nội.
Mặc dù có những quy định chặt chẽ liên quan đến trần giá đỗ xe nhưng thời gian gần đây liên tục xảy ra những tranh chấp giữa cư dân và ban quản lý chung cư về giá dịch vụ giữ xe. Mâu thuẫn này gia tăng mạnh ở một số dự án sau khi Ban quản lý chủ động tăng giá dịch vụ, hay ở những chung cư đã sử dụng nhiều năm được nâng cấp tầng hầm nên chi phí dịch vụ tăng cao.
Mới đây, đầu năm 2023, căng thẳng còn leo thang tại khu chung cư Goldsilk Complex (Vạn Phúc, Hà Đông) khi ban quản lý tăng phí dịch vụ giữ xe theo lộ trình từ ngày 1/6 đến ngày 31/11/2023, phí dịch vụ giữ xe hàng tháng là 1,15 triệu đồng/xe/tháng. Từ ngày 1/12/2023, phí trông giữ xe ô tô sẽ là 1,25 triệu đồng/xe/tháng sau khi gara ô tô được trang bị hệ thống camera giám sát, phần mềm giám sát, quản lý xe. bãi đỗ xe thông minh. Hệ thống chiếu sáng cũng vừa được nâng cấp lên đèn LED với độ sáng cao hơn.
Mức tăng này không đạt được sự đồng thuận của toàn thể người dân nên xảy ra tranh chấp khiến chủ đầu tư phải gửi đơn trình báo cơ quan chức năng về tình trạng một số chủ xe dừng đỗ xe. Tại lối vào hầm gửi xe gây cản trở phương tiện ra vào, ảnh hưởng đến luồng giao thông… Ngoài ra, còn thu hút người dân khác treo biểu ngữ, kích động thành nhóm, gây mất an ninh. an ninh trật tự trên địa bàn.
Không chỉ tại Goldsilk Complex, nhiều tổ hợp chung cư ở Hà Nội cũng xảy ra tranh chấp liên quan đến phí gửi xe như The Golden Palm (Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội) cũng là một ví dụ điển hình cho việc này. Tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân về chỗ để xe gần đây.
Hay mới đây, Công ty CP Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hàn – Chủ đầu tư chung cư Goldmark City trên đường Hồ Tùng Mậu và người dân cũng xảy ra tranh chấp về phí gửi xe sau khi Ban Quản lý tăng từ 1,1 triệu đồng/tháng lên 1,45 triệu đồng/tháng. Theo Ban quản lý, mức tăng này là phù hợp khi giá giữ xe không tăng suốt 5 năm qua. Tuy nhiên, người dân cho rằng mức phí này đã vượt quá quy định.
Tại buổi làm việc giữa Hội đồng Quản trị, Ban Quản lý, chủ đầu tư Goldmark City và chính quyền địa phương, ông Nguyễn Văn Hải – Chuyên viên Phòng Quản lý đô thị quận Bắc Từ Liêm yêu cầu chủ đầu tư và Ban Giám đốc ngồi với nhau để làm rõ sở hữu chung và sở hữu tư nhân. Theo ông Hải, về giá dịch vụ trông giữ xe do đơn vị điều hành đề xuất là phù hợp với Thông tư số 25/2014/TT-BTC ngày 17/2/2017 và Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND của Hà Nội. Ủy ban nhân dân thành phố. Bởi nếu so sánh theo quy định, giá đỗ xe tại khu đô thị Goldmark City không thể vượt quá 2,3 triệu đồng/xe/tháng.
Khi nói về những tranh chấp xung quanh phí dịch vụ gửi xe vào chung cư, ông Bùi Đình Ưng – Đoàn luật sư Hà Nội – cho rằng, thực chất người dân luôn mong muốn được hưởng giá dịch vụ. giá rẻ, trong khi nhà đầu tư luôn mong muốn giá cao. Vì vậy, luôn tồn tại sự xung đột lợi ích giữa hai bên. Vì vậy, về giá dịch vụ trông giữ xe cần có sự thỏa thuận thống nhất giữa các bên. Chủ đầu tư được phép tăng giá nhưng phải bảo đảm không vượt mức trần do Thành phố Hà Nội quy định.
Theo Sở GTVT Hà Nội, phí trông giữ xe trên địa bàn Hà Nội được điều chỉnh theo quy định của UBND TP Hà Nội tại Quyết định số 44 ban hành ngày 15/12/2017 với 3 mức giá từ 18 triệu đồng đến 2,3 triệu đồng và cao nhất lên đến 3,0 triệu đồng/tháng. Với mức trần này, cư dân chung cư có thể so sánh, theo dõi xem chủ đầu tư có điều chỉnh phí giữ xe theo đúng quy định của UBND TP Hà Nội hay không.
Link nguồn: https://cafef.vn/nong-tranh-chap-phi-gui-o-to-chung-cu-ha-noi-gia-tran-duoc-quy-dinh-bao-nhieu-188231213103638971.chn