Giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình tại TP.HCM là 54 USD/m2

Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, trong quý II, diện tích mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM duy trì ở mức 1,5 triệu m2, gần như không đổi so với cùng kỳ năm ngoái. Công suất khai thác duy trì ổn định ở mức khá cao, 91%.

Nguồn cung mặt bằng bán lẻ TP.HCM 6 tháng đầu năm chủ yếu ở khu vực ngoại thành, diện tích nhỏ. Trong khi đó, một số mặt bằng bán lẻ có diện tích dưới 10.000 m2 nằm ngoài khu vực trung tâm không thu hút được nhiều khách thuê nên phải chuyển đổi thành văn phòng cho thuê. Do đó, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại thành phố vẫn ổn định.

Trong quý 2, công suất mặt bằng bán lẻ hay còn gọi là diện tích khai thác vẫn ở mức 91%, không thay đổi so với quý trước. Bất chấp xu hướng phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử, mặt bằng bán lẻ vẫn có tỷ lệ khai thác khá cao (91%). Tuy nhiên, có sự khác biệt rất lớn về loại hình mặt bằng bán lẻ.

Giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình tại TP.HCM là 54 USD/m2. Minh họa – Ảnh: Báo Đầu tư.

Nếu như giá thuê mặt bằng bán lẻ hiện đại tăng trung bình 3%/năm cho thấy nhu cầu rất lớn, trong khi diện tích trống tại khu vực trung tâm ngày càng tăng và giá thuê cũng liên tục giảm trung bình 8%/năm trong 5 năm qua. năm.

Giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình tại TP.HCM hiện ở mức 54 USD/m2, cao nhất tại các trung tâm bách hóa, lên tới 91 USD/tháng và cũng là phân khúc có công suất thuê cao nhất tới 97%. Công suất thuê và giá thuê ổn định, theo các chuyên gia, phản ánh nhu cầu thị trường rất tốt. Tuy nhiên, nguồn cung mặt bằng bán lẻ vẫn khá khiêm tốn.

Trong 6 tháng cuối năm, mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM sẽ có thêm 66.000 m2 từ 3 dự án ngoài khu trung tâm đi vào hoạt động. Trong vòng 3 năm, sẽ có thêm 201.000 m2 bán lẻ được bổ sung vào thị trường, phần lớn nằm ở khu vực ngoài trung tâm, khu dân cư mới. Nguồn cung này vẫn được đánh giá là ở mức trung bình.

Link nguồn: https://cafebiz.vn/gia-thue-mat-bang-ban-le-tai-tp-ho-chi-minh-binh-quan-54-usd-m2-176230816161733651.chn