Mới đây, Báo Người lao động Thông tin biệt thự tại 63 Hồ Tùng Mậu (bùng binh Kim Cúc, phường 9, TP Đà Lạt) nằm trên “đất vàng” nhưng giá cho chi nhánh Tổng công ty Hàng không Việt Nam – CTCP Khu vực Việt Nam thuê chỉ gần 8 triệu đồng /tháng.
Vấn đề này khiến nhiều người bất ngờ bởi biệt thự này nằm trên khu đất rộng gần 920 m2 và có vị trí đắc địa, cách xa các địa điểm nổi tiếng như chợ đêm Đà Lạt, quảng trường Lâm Viên, Dinh II, hồ Xuân Hương, bến cảng. Xe buýt liên tỉnh Đà Lạt chỉ cách vài trăm mét đến dưới 2 km.
Để so sánh, nhiều biệt thự khác ở thành phố Đà Lạt có giá cho thuê cùng thời điểm hiện gần gấp đôi, gấp ba và đã tăng giá rất nhiều so với chu kỳ thuê trước đó. Cuối tháng 11/2023, UBND TP Đà Lạt đã thống nhất giá cho thuê tài sản chu kỳ tiếp theo đối với 10 căn biệt thự để cho doanh nghiệp khác thuê, cụ thể:
Giá thuê biệt thự 37B Hùng Vương gần 8,5 triệu đồng/tháng – hơn 500 triệu đồng/5 năm); Biệt thự số 25 Đinh Tiên Hoàng gần 12,6 triệu đồng/tháng – hơn 750 triệu đồng/5 năm; Biệt thự số 02 Nguyễn Thái Học (nhà hàng Thanh Thủy hồ Xuân Hương) gần 15 triệu đồng/tháng – gần 900 triệu đồng/5 năm; Biệt thự số 21 Hùng Vương có giá cho thuê gần 15,4 triệu đồng/tháng – gần 922 triệu đồng/5 năm; Biệt thự số 02 Đống Đa cho thuê gần 13,2 triệu đồng/tháng – 790 triệu đồng/5 năm; 12 căn biệt thự trên đường Nguyễn Du, Phó Đức Chính, Quang Trung được doanh nghiệp cho thuê với tổng giá trị hơn 13 tỷ đồng/5 năm. Như vậy, giá cho thuê trung bình mỗi biệt thự là gần 1,1 tỷ đồng/5 năm, khoảng 217 triệu đồng/năm, hơn 18 triệu đồng/tháng.
Đáng chú ý, biệt thự số 23 Quang Trung được CTCP Truyền hình cáp NTH cho thuê với giá hơn 23 triệu đồng/tháng – gần 1,4 tỷ đồng/5 năm. Tuy nhiên, tại lô đất số 23 Quang Trung hiện không còn căn biệt thự nào. Chủ đầu tư đã xây dựng dự án khu vui chơi giải trí chất lượng cao nhưng không thực hiện được mục tiêu đầu tư khi đưa toàn bộ dự án vào hoạt động. hang khách sạn.
Nhiều biệt thự tăng giá thuê “chóng mặt”
Ngoài các biệt thự nêu trên, một số biệt thự cho thuê khác cũng đã đề xuất giá cho chu kỳ mới. So với chu kỳ đầu, giá tăng từ 50% lên 277%. Trong khi đó, giá thuê biệt thự số 63 Hùng Vương chỉ tăng 10% và hợp đồng, phụ lục hợp đồng đã ký không có điều chỉnh khi Chính phủ thay đổi giá thuê.
Cụ thể, biệt thự số 22 Nguyễn Viết Xuân có giá cho thuê chu kỳ 2015-2020 gần 16,3 triệu đồng/tháng, chu kỳ 2020-2024 dự kiến khoảng 39 triệu đồng/tháng – hơn 2,34 tỷ đồng/5 năm . – tăng gần 140% so với chu kỳ trước.
Biệt thự số 06 Yết Kiêu, giá thuê giai đoạn 2015-2020 gần 8,6 triệu đồng/tháng, giai đoạn 2020-2024 dự kiến gần 16,7 triệu đồng/tháng – hơn 1 tỷ đồng/5 năm – an tăng 94%. .
Biệt thự số 12 Huỳnh Thúc Kháng, giá thuê chu kỳ 2015-2020 hơn 9,8 triệu đồng/tháng, chu kỳ 2020-2024 dự kiến gần 17,8 triệu đồng/tháng – gần 1,1 triệu đồng/5 năm – tăng 81%.
Biệt thự số 17 Hùng Vương, giá cho thuê chu kỳ 2015-2020 hơn 11,1 triệu đồng/tháng, chu kỳ 2020-2025 dự kiến gần 19,5 triệu đồng/tháng – gần 1,17 tỷ đồng/5 năm – tăng 75%.
4 biệt thự trên đường Cô Giang có tổng giá cho thuê chu kỳ 2015-2020 gần 50,5 triệu đồng/tháng (trung bình gần 12,7 triệu đồng/biệt thự/tháng), chu kỳ 2020-2025 dự kiến là gần 82 triệu đồng VNĐ/tháng – hơn 4,9 tỷ đồng/4 biệt thự/5 năm – tăng 62%.
Trong đó, 11 căn biệt thự trên đường Nguyễn Du có tổng giá cho thuê chu kỳ 2014-2019 gần 3,65 tỷ đồng (trung bình mỗi căn biệt thự có giá cho thuê hơn 331 triệu đồng/5 năm – 66 triệu đồng/năm). – chỉ hơn 5,5 triệu đồng/tháng).
Dự kiến trong chu kỳ 2019-2024, giá cho thuê của 11 căn biệt thự này sẽ tăng lên hơn 13,75 tỷ đồng/5 năm (trung bình mỗi căn biệt thự có giá cho thuê 1,25 tỷ đồng/5 năm – 250 triệu đồng/ năm – 20,8 triệu đồng/tháng). Mức giá dự kiến này tăng khoảng 277% so với giá thuê cũ.
Giá cho thuê biệt thự, bất động sản tại Lâm Đồng
Theo Quyết định số 259/QĐ-UBND ngày 5/2/2016 của UBND tỉnh Lâm Đồng, giá chuẩn đối với nhà thông thường cấp 1 là 31.000 đồng/m2/tháng; Cấp 2 là 30.000 đồng, cấp 3 là 29.000 đồng, cấp 4 là 25.000 đồng. Đối với biệt thự cấp 1 là 44.000 đồng, cấp 2 là 51.000 đồng, cấp 3 là 57.000 đồng; Cấp 4 là 62.000 đồng.
Giá thuê biệt thự, nhà ở cũng được tính bằng 4 hệ số K bổ sung gồm: ngành nghề, mục đích sử dụng; chất lượng sử dụng nhà; vị trí biệt thự, nhà ở; hệ số sàn cao.
Giá này áp dụng cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được thuê vào làm việc, sản xuất, kinh doanh trên địa bàn tỉnh. Trường hợp bên thuê là tổ chức đặc biệt thì giá cụ thể do UBND tỉnh quyết định.
Link nguồn: https://cafef.vn/nhieu-biet-thu-o-da-lat-dang-duoc-cho-thue-voi-gia-bao-nhieu-188240331195325204.chn