Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giá nhà tiếp tục tăng, đã đạt đỉnh chưa?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, 9 tháng đầu năm 2022, nguồn cung căn hộ tiếp tục giảm sâu, chỉ bằng một nửa so với cùng kỳ năm 2021. Do khan hiếm nguồn cung nên giá căn hộ trên cả nước cũng giảm theo. có sự biến động mạnh.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, phân khúc nhà ở vừa túi tiền có nhu cầu lớn nhưng nguồn cung yếu nên giá tăng mạnh. So với năm 2021, giá nhà hiện tại đã tăng 30%, so với năm 2019 đã tăng 50%.

Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, trong quý III / 2022, giá căn hộ tại khu vực TP. HCM tăng 1%, hiện giá bình quân đạt 66 triệu đồng / m2. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ vẫn chưa có nhiều cải thiện, cả quý chỉ có khoảng 4.100 căn được mở bán, giảm 54% so với quý II / 2022. Trong đó, phần lớn căn hộ mở bán trong quý thuộc về phân khúc cao cấp khi chiếm 75% số lượng căn hộ, giá bán trên 50 triệu đồng / m2.

Theo báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn, giá căn hộ tăng ở tất cả các phân khúc từ bình dân đến cao cấp, trong đó căn hộ trung cấp có mức biến động giá mạnh nhất. Cụ thể, tại Hà Nội, giá bán ở phân khúc bình dân tăng 7%, phân khúc trung cấp tăng 18% và căn hộ cao cấp tăng 10% trong 3 tháng qua. Trong thành phố. Hồ Chí Minh có mức tăng thấp hơn, căn hộ bình dân giảm 1%, trung cấp tăng 4%, phân khúc cao cấp tăng 5%.

Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, xu hướng tăng giá không chỉ dừng lại trong quý III / 2022 mà có thể tiếp tục trong thời gian tới. Bởi lẽ, có nhiều yếu tố sẽ khiến giá nhà khó đi xuống, từ việc giá đất, giá vật liệu xây dựng đều tăng rất cao so với những năm trước, chi phí phát triển dự án, tăng sức lao động buộc các chủ sở hữu phải tăng giá của họ. Chủ đầu tư có dự án đã triển khai phải tính toán lại giá thị trường của sản phẩm để cân đối ngân sách.

Giá nhà tiếp tục tăng, đã đạt đỉnh chưa?  - Ảnh 1.

“Thời gian thẩm định pháp lý, hoàn thiện hồ sơ cấp phép dự án kéo dài cũng khiến ngân sách dự án bị dội, khó mở bán sau này, dù khó đưa ra mức giá thấp hơn so với các dự án cùng phân khúc. trước đây ”, bà Trang nhấn mạnh.

Nói về thị trường bất động sản cuối năm, bà Trang cho rằng thị trường sẽ tiếp tục gặp nhiều thách thức. Cụ thể, chính sách kiểm soát tín dụng chặt chẽ đối với các lĩnh vực rủi ro như bất động sản và việc ngân hàng tăng lãi suất điều hành sẽ khiến hai dòng vốn quan trọng vào thị trường bất động sản là tín dụng ngân hàng và trái phiếu. phiếu bầu có giới hạn. Lãi suất tăng và trái phiếu doanh nghiệp khó khăn sẽ kéo dài cơn khát vốn.

Ngoài ra, chi phí kinh doanh và vốn ngày càng cao cùng với tâm lý thắt chặt chi tiêu, trong đó có tiêu dùng và đầu tư vào bất động sản cũng là những khó khăn mà thị trường bất động sản gặp phải. mặt cuối năm.

Ông Nguyễn Văn Đính nhận định, từ nay đến cuối năm, một số phân khúc có điểm sáng, dư địa và tiềm năng còn rất lớn. Đó là bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản công nghiệp, nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp. Nhu cầu đầu tư và nhu cầu thực tế ở các phân khúc này cũng tương đối lớn. Điển hình là phân khúc bất động sản công nghiệp đang có tỷ lệ lấp đầy lên tới 89%, sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở, nghỉ dưỡng của các chuyên gia và người lao động tăng cao.

Do đó, các địa phương sẽ cần đẩy mạnh phát triển các phân khúc, sản phẩm, dịch vụ bổ trợ cho nhau. Dù nhu cầu lớn nhưng thị trường bất động sản hiện đang gặp nhiều nút thắt khó giải quyết. Chẳng hạn, các quy định của pháp luật, thủ tục pháp lý đang khiến nhiều dự án phải chờ đợi, không triển khai được.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Vinhomes là nhà đầu tư duy nhất đăng ký xây dựng khu đô thị hơn 23.000 tỷ đồng

Vinhomes là nhà đầu tư duy nhất đăng ký xây dựng khu đô thị hơn 23.000 tỷ đồng

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Đề nghị tiếp tục quy định đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất đầu cơ, đất bỏ hoang

Hoàng loạt shophouse tỷ đô ở Đà Nẵng ế ẩm chờ người mua

Tổng quan Khu kinh tế Vân Phong đề xuất có casino, cảng biển, sân bay

Thị trường BĐS sẽ hồi phục vào nửa cuối năm 2023, phân khúc nào sẽ dẫn đầu?

Hoàn thành đền bù GPMB dự án đường cao tốc Biên Hòa

Sàn giao dịch nhà đất không thể “làm thay” công chứng

Hàng loạt chính sách hấp dẫn hút cư dân về Vinhomes Ocean Park 2

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]