Hình minh họa. Nguồn: VTC.
Theo báo cáo thị trường nhà ở Hà Nội quý I/2024 từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và hiểu biết khách hàng về hệ sinh thái bất động sản OneHousing, giao dịch nhà ở trong 3 tháng đầu năm tại thủ đô đạt 9.800 căn, trong đó giao dịch thuộc 5 tỷ đồng chiếm 44%.
Đáng chú ý, riêng khối lượng giao dịch trong tháng 3/2024 đạt khoảng 5.000 căn, tăng 153% so với tháng 2/2024 và tăng 38% so với tháng 12/2023, cho thấy thị trường nhà ở đang có dấu hiệu trở nên sôi động hơn. một lần nữa sau Tết.
Nhà trong hẻm chiếm phần lớn lượng giao dịch
Giao dịch nhà ở trong tháng 3 chủ yếu đến từ nhà trong hẻm ở các quận ngoài trung tâm như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên… Theo số liệu của OneHousing, tổng số giao dịch Nhà trong hẻm trong quý I năm 2024 tại Hà Nội có khoảng 9.000 căn, trong đó 92% là giao dịch ở khu vực ngoài trung tâm. Nguyên nhân là do mức giá trung bình ở đây chỉ bằng khoảng 50% so với các quận trung tâm.
So với tháng 2/2024, số lượng giao dịch tại nhóm quận ngoài trung tâm trong tháng 3/2024 tăng 176%. Giao dịch khu vực trung tâm cũng tăng gấp đôi, tập trung ở quận Hai Bà Trưng, Ba Đình, Đống Đa.
Ghi nhận lượng giao dịch nhà trong ngõ tháng 3/2024 tăng mạnh nhất so với tháng 2/2024 là quận Bắc Từ Liêm – lên tới 237%, chủ yếu ở các phường Xuân Đỉnh, Thạch Bàn, Phú Diễn…
Tiếp theo là quận Nam Từ Liêm với 205%, chủ yếu ở các phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, Mỹ Đình 1… và quận Long Biên với 204%, tập trung ở các phường Thạch Bàn, Long Biên, Ngọc Thụy…
Đơn giá đất nhà ở trong hẻm ghi nhận mức tăng bình quân 2,9 – 8,0%/năm từ năm 2020 đến nay. Quý I/2024, giá nhà trong hẻm đã lên tới khoảng 170 triệu đồng/m2 đối với khu vực trung tâm và khoảng 100 triệu đồng/m2 đối với khu vực ngoài trung tâm.
Quận Long Biên, Ba Đình ghi nhận lượng giao dịch nhà phố tăng hơn 500%
Cũng theo dữ liệu của OneHousing, tổng số lượng giao dịch nhà phố tại Hà Nội trong quý 1/2024 đạt khoảng 900 căn, chủ yếu ở các quận trung tâm do lợi thế kinh doanh.
Trong đó, ghi nhận mức tăng giao dịch cao nhất trong tháng 3/2024 so với tháng 2/2024 là quận Long Biên và Ba Đình, tăng lần lượt 547% và 516% do thị trường sôi động trở lại sau Tết.
Đơn giá đất nhà mặt tiền ghi nhận xu hướng tăng từ năm 2020 đến nay, đến quý 1/2024 đã lên khoảng 400 triệu đồng/m2 đất khu vực trung tâm, cao gấp khoảng 2 lần so với khu vực ngoại thành. khu vực trung tâm.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/gia-nha-mat-pho-tai-ha-noi-len-400-trieu-dong-m2-luong-giao-dich-o-quan-ba-dinh-va-long-bien-tang-hon-500-trong-vong-mot-thang-176240509181205877.chn
