Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giá nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM có còn tăng?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Chia sẻ về phân khúc nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM, chuyên gia Savills Việt Nam cho biết, trong quý II / 2022 của Savills, nguồn cung bất động sản đất liền đang dần hồi phục, lan tỏa khắp Tp.HCM. Nguồn cung sơ cấp xây sẵn tăng 18% theo quý và 1% theo năm lên 577 căn. Nguồn cung mới đóng góp hơn 370 căn, tương đương 64% nguồn cung sơ cấp từ 6 dự án mới và 3 giai đoạn tiếp theo tại Thành phố Thủ Đức, Quận 12, Bình Chánh và Nhà Bè đóng góp 22% theo quý. Cùng với đó, nguồn cung đất nền sơ cấp cũng tăng 10% theo quý với 221 nền nhưng giảm 17% theo năm.

Tuy nhiên, ông Hồ Đắc Duy cho rằng, xu hướng hạn chế nguồn cung bất động sản tại TP.HCM sẽ tiếp tục diễn ra, nhưng đây là cơ hội cho các thị trường lân cận với cơ sở hạ tầng giao thông và hạ tầng được cải thiện. nhân từ.

Có thể thấy, đại dịch Covid-19 vừa qua đã phần nào tác động đến tâm lý của người mua nhà tại các thành phố lớn. Xu hướng khách hàng tìm đến các sản phẩm nhà ở khép kín, có không gian sống rộng rãi, tiện ích cao cấp, hệ thống an ninh 24/7… để bảo vệ sức khỏe gia đình ngày càng nhiều.

Trong tương lai, nguồn cung tại Thủ Đức sẽ đến từ các chủ đầu tư lớn như The Rivus Elie Saab của Masterise Homes, The Classia của Khang Điền, các giai đoạn tiếp theo tại The Global City SOHO của Masterise Homes và The 9 Stellars của Sơn Kim Land .

Báo cáo của Savills cũng cho thấy, trong quý II / 2022, lượng giao dịch bất động sản đất nền đạt hơn 370 căn, tăng 54% theo quý với tỷ lệ hấp thụ là 64%, cải thiện 15 điểm phần trăm theo quý. Thành phố Thủ Đức dẫn đầu thị trường với 52% tổng lượng giao dịch. Sản phẩm trên 18 tỷ đồng chiếm ưu thế với 64% giao dịch và tỷ lệ hấp thụ 68%.

Theo ông Hồ Đắc Duy, trong thời gian qua, mặc dù thị trường bất động sản có nhiều biến động nhưng tỷ suất lợi nhuận đối với sản phẩm bất động sản đất nền có mức tăng giá khá cao, dao động từ 20-25. %/năm. Thậm chí, tại một số dự án, giá thứ cấp trên thị trường tăng 40-50% / năm.

“Phân khúc bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới, dù thị trường bất động sản tương đối trầm lắng, thanh khoản không cao, nguyên nhân chính là quỹ đất khan hiếm, nguồn cung hạn chế. Do nhu cầu sở hữu cao nên giá trị nhà phố, biệt thự sẽ tăng mạnh ở cả cấp tiểu học và trung học ”, ông Duy nhấn mạnh.

Giá nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM có còn tăng?  - Ảnh 1.

Chuyên gia Savills cho rằng, không chỉ bất động sản đất nền mà căn hộ, đất nền vùng ven cũng bị đẩy giá lên khá cao so với giá trị thực. Hơn nữa, các chủ đầu tư khi giới thiệu ra thị trường hầu như đều định giá sản phẩm của mình trong 2-3 năm tới.

“Bất động sản đất nóng vẫn là kênh đầu tư hiệu quả và là nơi trú ẩn an toàn trong bối cảnh lạm phát sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới. Đây là dòng sản phẩm phù hợp với những nhà đầu tư có dòng tài chính ổn định. Dù đây là dòng sản phẩm có khả năng sinh lời cao Tỷ lệ này được khuyến cáo đối với các nhà đầu tư vốn nhỏ là sẽ gặp rủi ro nếu họ vay quá nhiều, khó kiểm soát. ”Đại diện Savills phân tích.

Bên cạnh đó, Đề án “Xây dựng chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 – 2030” được phê duyệt với định hướng tăng tỷ lệ chung cư cao tầng và giảm dần tỷ lệ nhà ở thấp tầng. trong các khu đô thị. dự án trung tâm. Do đó, trong thời gian tới, nguồn cung bất động sản đại lục tiếp tục bị hạn chế.

Tuy nhiên, ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, đây cũng là cơ hội cho nguồn cung đất nền bình dân tại các tỉnh lân cận. Dự báo đến năm 2025, nguồn cung tương lai đạt trên 11.500 căn / lô. Bất động sản xây sẵn chiếm 89% và đất nền chiếm 11%.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Mục tiêu “ăn nên làm ra”, giới đầu tư BĐS “ngậm trái đắng”

Đây là lý do chủ nhà chấp nhận bỏ trống kiên quyết không hạ giá thuê

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay