Giá nhà ở xã hội tăng gấp đôi sau nhiều năm sử dụng

Giá nhà ở xã hội tăng gấp đôi sau nhiều năm sử dụng

Một dự án nhà ở xã hội tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội ban đầu được rao bán với giá khoảng 16,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, nhiều căn hộ tại đây đang được mua với giá cao gấp đôi so với thời điểm mở bán, khoảng 30-34 triệu đồng/m2.

“Nhiều môi giới và người có nhu cầu ở thực hỏi bán nhà, thậm chí trên các nhóm dân cư họ cũng đăng tin rao bán với mức giá ăn chia lên đến 100%”, ông Dương Văn Trọng, quận cho biết. Bắc Từ Liêm, Hà Nội, chia sẻ.

“Giá họ chào mua khoảng 30 triệu, nhưng tôi nghĩ mức giá đó không có gì ngạc nhiên, vì thời điểm này ở khu vực này cơ sở vật chất tốt. Tôi nghĩ giá tăng thời điểm này cũng là hợp lý, vì hiện nay giá vật liệu xây dựng đắt đỏ.xây dựng, giá nhà tăng”, anh Nguyễn Hữu Vinh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội cho biết.

Thực tế, không chỉ dự án này, nhiều dự án nhà ở xã hội khác tại Hà Nội vài năm qua cũng tăng giá, nhất là những dự án có chất lượng xây dựng tốt, vị trí thuận lợi.

Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội tăng giá dần trong thời gian qua. (Hình ảnh minh họa – Ảnh: Báo Đầu tư)

Nhiều dự án nhà ở xã hội hiện được rao bán với giá ngang với nhà ở thương mại đã qua sử dụng. Đơn cử: Dự án Rice City Sông Hồng (Long Biên, Hà Nội) mở bán cách đây 5 năm với giá hơn 13 triệu đồng, nay giá bán thứ cấp đã lên tới 26 – 27 triệu đồng/m2; hay dự án nhà ở Đại Kim (Hoàng Mai, Hà Nội), dự án nhà ở xã hội Ngô Thì Nhậm (Hà Đông, Hà Nội) cũng được rao bán với giá cao gấp 3-4 lần so với khi mở bán. bán…

Thậm chí, có dự án đang mở bán hiện nay đã được duyệt giá lên tới gần 20 triệu đồng/m2, thay vì 13-14 triệu đồng/m2 như trước đây.

“Dự án nhà ở xã hội không nhiều, dồi dào, hầu như rất hiếm. Rõ ràng nhu cầu nhà ở xã hội tăng, khan hiếm như vậy, người dân đã có thể mua được nhà ở xã hội khi có nhu cầu, chuyển đi nơi khác thì bán lại”. , họ coi đó là sản phẩm của thị trường và tính theo giá của thị trường”, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết.

Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo, theo quy định, nhà ở xã hội phải ở 5 năm mới được phép chuyển nhượng. Trong số các căn hộ được chào bán hiện nay, có nhiều căn hộ chưa đáp ứng quy định, mới vào ở 2-3 năm. Việc bán lại căn hộ như vậy là vi phạm pháp luật. Người mua cũng sẽ gặp nhiều rủi ro. Vì vậy, người mua khi tìm mua căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội cần tìm hiểu kỹ đó là nhà ở xã hội hay căn hộ thương mại được mua bán thông thường.

Link nguồn: https://cafef.vn/gia-nha-o-xa-hoi-tang-gap-doi-sau-nhieu-nam-su-dung-188230517143300945.chn