Theo Bộ trưởng Hồ Đức Phúc, nếu do nhà nước đầu tư thì quy định rõ UBND tỉnh giao chủ đầu tư thực hiện, còn UBND tỉnh quy định giá bán, giá cho thuê. Bởi theo Bộ trưởng, đất ở NƠXH không thu tiền, tất nhiên khi nhà nước thực hiện sẽ định giá bán cho các đối tượng được mua NƠXH.
Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phước thảo luận tại tổ ngày 5-6
Đối với dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư, Bộ trưởng Bộ Tài chính cho biết, dự thảo luật chưa quy định ai là người phê duyệt giá bán. “Làm nhà ở xã hội, tôi nghĩ, giá bán phải được nhà nước duyệt. Vì doanh nghiệp đầu tư nhưng chỉ bỏ vốn, còn nhà nước giao đất, không thu tiền sử dụng đất, giao đất sạch thì đương nhiên , nhà nước phải kiểm soát giá bán tối đa”, Bộ trưởng nêu rõ.
Người đứng đầu Bộ Tài chính cho biết khi Nhà nước định giá tối đa thì nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư sẽ được bán đúng đối tượng, cho thuê đúng đối tượng và Nhà nước kiểm soát. Nếu không quy định chặt chẽ, Bộ trưởng lo ngại sẽ rơi vào “luồng” nhà ở thương mại.
Lãnh đạo Bộ Tài chính nhấn mạnh, dù nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư hay doanh nghiệp đầu tư thì nhà nước phải quyết định giá. “Đối với hình thức nhà nước đầu tư phải bán đúng giá, còn đối với doanh nghiệp đầu tư phải quy định giá tối đa để khuyến khích đầu tư của doanh nghiệp và vốn xã hội” – Bộ trưởng Hồ Đức Phúc nói.
Thảo luận về dự luật này tại đoàn TP.HCM, đại biểu Trần Hoàng Ngân đặt câu hỏi vì sao cơ quan soạn thảo không đưa nhà nghỉ vào phạm vi điều chỉnh của Luật Nhà ở sửa đổi lần này.
Đại biểu Trần Hoàng Ngân cho rằng, các khu nhà trọ hiện giải quyết khá tốt nhu cầu chỗ ở của công nhân, phù hợp với túi tiền của công nhân. Tuy nhiên, nhà trọ hiện nay vẫn chủ yếu do người dân tự đầu tư xây dựng, thiếu quy hoạch, định hướng và sự hỗ trợ của các tổ chức, nhà nước.
“Cần đưa vấn đề nhà trọ vào Luật Nhà ở, để chuẩn hóa các quy định về thiết kế, kiến trúc, an toàn cho các khu nhà trọ công nhân, gia đình công nhân. Bên cạnh đó, việc đưa nhà trọ vào Luật Nhà ở cũng sẽ hỗ trợ người dân với các cơ chế, chính sách hỗ trợ xây dựng nhà trọ như lãi suất, thủ tục đền bù, cấp phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy, v.v.” – Đại biểu Trần Hoàng Ngân nhấn mạnh.
Về nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, đại biểu Trần Hoàng Ngân cho biết, hiện TP.HCM có khoảng 2-3 triệu công nhân, nhưng trong các khu công nghệ và công nghiệp chỉ khoảng 330.000 công nhân, còn lại là lao động bên ngoài. Nếu dự thảo Luật Nhà ở chỉ giới hạn đối tượng mua nhà ở xã hội là công nhân khu công nghiệp thì 70-80% người lao động sẽ bị loại khỏi cơ hội.
Đại biểu Trần Hoàng Ngân cho rằng, chính sách đề cập đến nhà ở bán cho người lao động và cho thuê mua. Tuy nhiên, cần nhấn mạnh đến nhu cầu nhà cho thuê vì hiện nay phần lớn người lao động chưa đủ khả năng mua nhà. Nếu mua cũng phải gánh thêm gánh nặng nợ và lãi vay, trong khi đời sống và đồng lương của con bấp bênh.
Vì vậy, cần quan tâm, đẩy mạnh việc xây dựng nhà ở cho công nhân thuê vì hiện nay đa số người dân chưa có điều kiện tiếp cận nhà ở để mua. Diện tích nhà cho thuê tăng sẽ giúp tăng nguồn cung nhà ở cho người dân và công nhân, từ đó giảm áp lực nhà ở khiến giá nhà giảm.
Link nguồn: https://cafef.vn/bo-truong-ho-duc-phoc-gia-nha-o-xa-hoi-phai-do-nha-nuoc-quyet-188230605160359379.chn
