Trung tâm TP.HCM luôn là khu vực có giá nhà đất đắt đỏ nhất Việt Nam. Ở những vị trí đắc địa, giá bất động sản dao động từ hàng trăm triệu đồng đến hàng tỷ đồng/m2.
Trên đường Đồng Khởi (phường Bến Nghé, quận 1), ngôi nhà 4 tầng diện tích 113 m2 được rao bán với giá 250 tỷ đồng. Như vậy, mỗi mét vuông của ngôi nhà này có giá khoảng hơn 2,2 tỷ đồng. Một số căn nhà khác cũng được rao bán với mức giá trên dưới 2 tỷ đồng/m2.
Giá nhà trên đường Đồng Khởi dao động quanh mức 2 tỷ đồng/m2. (Ảnh: Đại Việt)
Trên đường Nguyễn Huệ (phường Bến Nghé, quận 1), một ngôi nhà 5 tầng diện tích 72 m2 đang được rao bán với giá 79 tỷ đồng. Như vậy, mỗi mét vuông trên tuyến đường này có giá khoảng 1,1 tỷ đồng.
Theo ghi nhận của VTC News, nhiều căn nhà trên đường Nguyễn Huệ cũng được rao bán với giá dao động từ 1,6 đến 4 tỷ đồng/m2, tùy diện tích và vị trí.
Liền kề đường Nguyễn Huệ, đường Lê Thánh Tôn (quận 1) cũng có giá nhà dao động từ 500 – 900 triệu đồng/m2, tùy vị trí, diện tích.
Điển hình, một ngôi nhà 5 tầng có diện tích 130 m2 trên đường Lê Thánh Tôn đang được rao bán với giá 69 tỷ đồng, tức hơn 530 triệu đồng/m2. Một căn nhà 8 tầng khác có diện tích 160 m2 cũng được rao bán với giá 138 tỷ đồng, tức hơn 860 triệu đồng/m2.
Các tuyến khác tại Quận 1 như: Hai Bà Trưng có giá dao động từ 450 – 800 triệu đồng/m2, Cách Mạng Tháng Tám (430 – 750 triệu đồng/m2), Bùi Thị Xuân (470 – 740 triệu đồng/m2).
Các tuyến đường khác vào trung tâm TP.HCM có giá dao động từ 450 – 1 tỷ đồng/m2. (Ảnh: Đại Việt)
Bà Ngô Kim Yến, môi giới bất động sản quận 1, TP.HCM, cho biết, hiện thanh khoản giao dịch bất động sản tại trung tâm thành phố vẫn khá trầm lắng. Giá trị bất động sản lớn khiến người mua và nhà đầu tư lưỡng lự, đặc biệt trong giai đoạn nền kinh tế mới bắt đầu hồi phục.
“Nhà có giá từ 8 đến 20 tỷ đồng vẫn có giao dịch tương đối tốt. Tuy nhiên, nhà có giá từ 50 tỷ đồng trở lên bán khá chậm”, bà Yến nói.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc website bất động sản khu vực phía Nam cho biết, thời điểm khó khăn nhất của thị trường bất động sản đã qua.
Thị trường bất động sản có thể sẽ hồi phục vào giữa năm 2024. Khi bước vào giai đoạn phục hồi, giá bất động sản sẽ dần tăng trở lại. Vì vậy, thời điểm này là cơ hội tốt cho những người có sẵn dòng tiền mua vào. Nhà đầu tư có thể “săn” cho mình những bất động sản có vị trí tốt, tiềm năng tăng giá tốt.
Cũng theo ông Tuấn, nếu vượt qua giai đoạn này và bước vào giai đoạn phục hồi thì sẽ không dễ để “săn” được bất động sản giá tốt. Vì vậy, người dân và nhà đầu tư nên tranh thủ khi lãi suất ngân hàng còn thấp, giá bất động sản “thoải mái” để tham gia thị trường.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/gia-nha-tai-trung-tam-tphcm-hien-ra-sao-176240415084559598.chn
