Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giá nhà Hà Nội tăng mạnh và diễn biến bất ngờ của thị trường cuối năm

Trong Thị trường địa ốc
Giá nhà Hà Nội tăng mạnh và diễn biến bất ngờ của thị trường cuối năm
Share on FacebookShare on Twitter

Nguyên nhân khiến giá nhà tại Hà Nội leo thang

Theo thống kê của Savills Việt Nam, giá nhà tại thị trường Hà Nội đang tiếp tục nối dài đà tăng trưởng. Cụ thể, giá bán căn hộ sơ cấp ghi nhận xu hướng tăng kể từ quý I / 2019, trong đó phân khúc hạng B tăng mạnh nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, phân khúc nhà ở thấp tầng như biệt thự, nhà liền kề, nhà phố. cũng ghi nhận mức tăng giá từ quý III / 2021.

Lý giải điều này, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội cho rằng, nhà ở luôn được coi là kênh đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lời tốt. Trong khi đó, nhu cầu về nơi trú ẩn của dòng tiền ở các sản phẩm này cũng đang tăng lên do lượng tiền nhàn rỗi lớn, đặc biệt là từ thị trường chứng khoán. Do đó, trong bối cảnh một số kênh đầu tư hấp dẫn còn hạn chế, bất động sản nhà ở nổi lên như một lựa chọn đầu tư hợp lý và tương đối an toàn trên thị trường.

    Giá nhà tại Hà Nội tăng mạnh và những diễn biến bất ngờ của thị trường cuối năm - Ảnh 1.

Giá nhà trên thị trường Hà Nội đang tiếp tục nối dài đà tăng trưởng. (Ảnh: Lộc Liên)

Ngoài ra, các chủ đầu tư có xu hướng đặt chất lượng lên hàng đầu khi phát triển các dự án căn hộ mới. Do đó, các sản phẩm có vị trí đẹp, điều kiện giao hàng thuận tiện và được đầu tư bài bản về tiện ích dịch vụ và chất lượng cuộc sống. Đây là những điểm cộng đắt giá, thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư. Nhờ đó, tỷ lệ bán ra của các dòng căn hộ mới này cũng tăng lên.

Tuy nhiên, để phát triển một dự án có chất lượng tốt sẽ cần số vốn đầu tư lớn hơn bình thường. Do đó, các dự án căn hộ mới có giá bán cao hơn so với mặt bằng chung của thị trường.

Theo Savills, nguồn cung căn hộ hạng A mới có thể có giá chào bán cao hơn giá trung bình thị trường là 3.300 USD / m2.

Trong khi đó, các dự án chung cư ở ngoại thành Hà Nội đang ghi nhận sự tăng trưởng nhất định. Cụ thể, so với các dự án nằm trong nội đô, các sản phẩm xa trung tâm cũng đang được đẩy mạnh bởi sự đầu tư bài bản về hạ tầng xã hội. Ngoài ra, các dự án này đều mang đến những ý tưởng kinh doanh độc đáo từ chủ đầu tư. Đây là những lý do chính cho xu hướng tăng này.

Từ những vấn đề trên, các chuyên gia của Savills Hà Nội khuyến nghị, để chọn được sản phẩm phù hợp nhất với nguồn tài chính, nhà đầu tư cần hiểu rõ bản chất đằng sau xu hướng leo thang này, đồng thời chuẩn bị lộ diện. đầu tư trong trung và dài hạn.

Thị trường cuối năm không xuất hiện nhiều đột biến

Ông Nguyễn Đức Thế, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Savills Hà Nội cho biết, khi so sánh tỷ lệ hấp thụ căn hộ bán được trong quý I / 2022 với cùng kỳ năm 2021, thị trường không ghi nhận nhiều biến động. Tuy nhiên, nếu đặt chỉ số này lên bàn cân với năm 2019, thị trường thời điểm hiện tại đang có sự thay đổi về lực cầu.

Theo ông Thêm, sức mua sản phẩm nhà ở khó đạt được mạnh như trước. Bởi lẽ, thu nhập bình quân của người dân chưa theo kịp đà tăng của giá bất động sản. Do đó, người mua nhà có nhu cầu ở thực sẽ khó chi trả nếu nguồn tài chính cá nhân hạn hẹp. Còn những nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi vẫn tìm kiếm những dự án có chất lượng xây dựng và vận hành tốt.

Đáng chú ý, chuyên gia Savills cho rằng, nhóm người sử dụng đòn bẩy tài chính đang gặp nhiều khó khăn hơn do chính sách hỗ trợ cho vay từ cấp chính phủ đang bị kiểm soát chặt chẽ, đặc biệt là đối với các khoản vay. trong lĩnh vực bất động sản. Điều này đã phần nào “giữ chân” các nhà đầu tư trong việc tiếp cận các khoản vay tín dụng hoặc thế chấp.

    Giá nhà tại Hà Nội tăng mạnh và những diễn biến bất ngờ của thị trường cuối năm - Ảnh 2.

Chuyên gia Savills dự báo, thị trường từ nay đến cuối năm sẽ không xuất hiện nhiều đột phá mới.

Do đó, dự báo về thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm, các chuyên gia của Savills nhận định, thị trường sẽ không xuất hiện nhiều đột biến mới. Đặc biệt, số lượng dự án có giá tốt, vị trí thuận lợi, chất lượng cao vẫn còn khan hiếm do các chủ đầu tư cũng đang phải đối mặt với áp lực tăng giá, nhất là từ chi phí đầu vào.

Tuy nhiên, thị trường dự kiến ​​sẽ chào đón thêm nhiều dự án nhà ở mới trong giai đoạn 2023-2025. Do đó, bây giờ là thời điểm cần thiết để người mua nhà cũng như các nhà đầu tư chuẩn bị nguồn lực tài chính trước khi tham gia vào các hoạt động đầu tư dài hạn …

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Dự án đường vành đai 4 đoạn qua TP.HCM sẽ được thực hiện theo hình thức PPP

Dự án đường vành đai 4 đoạn qua TP.HCM sẽ được thực hiện theo hình thức PPP

Cần hơn 4.100 tỷ để giải phóng mặt bằng

Cần hơn 4.100 tỷ để giải phóng mặt bằng

Nghiên cứu đầu tư bất động sản khu công nghiệp

Đón tháng mới, nhà đầu tư săn đón căn hộ nghỉ dưỡng 4.0

Thanh tra bổ sung gì về sai phạm tại dự án ‘đất vàng’ không qua đấu giá của FLC tại Thanh Hóa?

Đất nền đứng giá, chung cư lên ngôi

Hàng loạt ‘tay to’ đấu đá dự án 14.000 tỷ ở An Giang

Những dự án nào đang thu hút dòng tiền đầu tư tại Bình Dương?

Than ôi về thủ tục bất động sản!

Ám ảnh với án “treo”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Bất động sản thế giới
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: ads.hongha@gmail.com

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Bất động sản thế giới
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay