Theo Bộ Xây dựng, 6 tháng đầu năm 2022, giá căn hộ, nhà ở riêng lẻ, đất nền tăng so với cuối năm 2021. Số liệu tổng hợp từ các địa phương cho thấy giá giao dịch bất động sản. Bất động sản tăng giá tại các thành phố lớn đô thị hóa mạnh, thu hút nhiều vốn đầu tư, du lịch phát triển.
Bộ Xây dựng cho rằng, nguyên nhân tăng giá là do cung cầu chênh lệch, nguồn cung bất động sản không đáp ứng được nhu cầu đầu tư, mua bán của người dân; do ảnh hưởng của dịch bệnh, thời gian thực hiện dự án bị kéo dài, chi phí vật tư đầu vào, lãi vay khi thực hiện dự án tăng cao; do sự chuyển dịch vốn đầu tư từ các lĩnh vực khác sang lĩnh vực bất động sản
Bộ Xây dựng cho biết, tại Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững giữa tháng 7, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo, giải pháp để quản lý và phát triển thị trường bất động sản. thị trường bất động sản an toàn, bền vững và lành mạnh.
Mới đây, ngày 29/8, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 13 về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững; trong đó yêu cầu các bộ, ngành, địa phương triển khai nhiều giải pháp góp phần bình ổn thị trường bất động sản và giá cả bất động sản. Trong chỉ thị, Thủ tướng nêu một số giải pháp đề xuất nhằm kiểm soát giá bất động sản nhằm bình ổn thị trường bất động sản.
Theo đó, yêu cầu rà soát các quy định của pháp luật để giải quyết những vướng mắc trước mắt cũng như lâu dài theo hướng xây dựng công cụ chính sách lành mạnh, phù hợp, hiệu quả, đảm bảo thông thương, an toàn, chắc chắn giữa thị trường vốn và thị trường bất động sản, đa dạng hóa nguồn vốn đối với thị trường bất động sản; đẩy mạnh phân cấp, phân quyền các cấp, nghiên cứu kỹ, đề xuất thí điểm các cơ chế, chính sách để tạo động lực, xung lực mới cho thị trường phát triển.
Kiên trì, kiên định, kiên quyết phát triển hệ sinh thái bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững; không thắt chặt tín dụng một cách bất hợp lý mà tăng cường kiểm tra, giám sát, không buông lỏng quản lý nhà nước; không hình sự hóa các quan hệ kinh tế – dân sự; chủ động phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo quy định của pháp luật, quan tâm đến việc trốn thuế trong kinh doanh bất động sản, không để lọt, bảo vệ người làm đúng, bảo vệ hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
Không vận hành chính sách “điên cuồng”, không chuyển trạng thái đột ngột từ nới lỏng sang kiểm soát chặt chẽ, hoặc ngược lại; phát huy vai trò quản lý của Nhà nước, các công cụ chính sách để can thiệp, kiểm soát khi cần thiết một cách phù hợp, kịp thời và hiệu quả, không để xảy ra tình trạng lũng đoạn, găm hàng, làm giá của thị trường. ..
