Sở Xây dựng Nam Định vừa công bố thông tin quý IV và cả năm 2022 về nhà ở và thị trường bất động sản. Đánh giá về tình hình chung năm 2022, Sở Xây dựng cho biết, trong năm trên địa bàn tỉnh không có dự án đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung, khu đô thị, dự án nhà ở bằng nguồn vốn ngoài ngân sách. Chủ yếu là các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung, khu đô thị bằng nguồn vốn đầu tư công để tạo quỹ đất ở và giao cho người dân thông qua hình thức đấu giá.
Đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung bằng vốn đầu tư công, đã có 40 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư; 21 dự án cấp mới; 40 dự án đang triển khai và 11 dự án đã hoàn thành. Đến năm 2022, không có dự án, căn hộ nào đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Về số lượng giao dịch, năm 2022, Nam Định có 15 giao dịch chung cư, 4.163 giao dịch nhà ở riêng lẻ, 21.210 đất nền chuyển nhượng. Tổng giá trị giao dịch hơn 13.181 tỷ đồng. Theo Sở Xây dựng, giá căn hộ chung cư trên địa bàn tỉnh khoảng 15,75 triệu đồng/m2. Giá đất nền tùy theo vị trí, từng khu vực dao động từ 5,5 – 40 triệu đồng/m2.
Giá cho thuê bất động sản công nghiệp dao động từ 1,68 – 1,8 triệu đồng/m2 (Áp dụng cho trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho thời hạn thuê đất từ 30 – 40 năm). Giá thuê văn phòng, mặt bằng thương mại tùy từng vị trí, diện tích dao động từ 5.000 – 500.000 đồng/m2/tháng.
Tồn kho BĐS của Nam Định đến năm 2022 là 6.008 sản phẩm, bao gồm: 1.957 nền đất chưa được nhà nước giao đất cho người dân; 3.833 lô đất chủ đầu tư chưa giao cho người dân làm nhà ở; 168 căn hộ thương mại.
Theo Sở Xây dựng Nam Định, nhu cầu sử dụng nhà chung cư của người dân đến năm 2022 chưa cao, người dân còn bỡ ngỡ với mô hình đầu tư căn hộ chung cư có nhà ở riêng lẻ dẫn đến lượng mua bán, giao dịch nhà ở giảm. căn hộ rất thấp.
Riêng trong quý IV/2022, toàn tỉnh có 4.996 nền đất, 899 nhà ở riêng lẻ và 1 nhà ở chung cư được giao dịch, với tổng giá trị gần 2.624 tỷ đồng.
Tồn kho BĐS quý IV là 4.180 sản phẩm, gồm: 129 lô đất Nhà nước chưa giao cho người dân làm nhà ở; 3.883 lô đất chủ đầu tư chưa giao cho người dân làm nhà ở; 168 căn hộ thương mại.
Link nguồn: https://cafef.vn/nam-dinh-gia-dat-nen-cao-nhat-40-trieu-dong-m2-chung-cu-o-muc-gan-16-trieu-dong-m2-20230105135552391.chn
