Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giá đất không được chủ quan

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Khó định lượng tiêu chí “vì lợi ích quốc gia, công ích”

Phát biểu làm rõ một số vấn đề đại biểu Quốc hội quan tâm về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), tại phiên thảo luận tổ sáng 3/11, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho rằng, việc đưa ra là dễ thu hồi đất cho các dự án liên quan đến quốc phòng, an ninh nhưng nhằm mục đích phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là rất khó.

“Lượng hóa các tiêu chí, điều kiện thì không có gì phải bàn thêm, nhưng đến thời điểm hiện tại, phải nói rằng các cơ quan lập pháp và hành pháp của chúng ta vẫn chưa có giải pháp tốt hơn” – ông Trần Hồng Hà cho rằng dự thảo một mặt đặt ra Mặt khác, các nhóm tiêu chí cũng phải cung cấp một danh sách.

Bộ trưởng Trần Hồng Hà: Giá đất không được chủ quan - Ảnh 1.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà phát biểu tại tổ, sáng 3/11

Về việc mở rộng hoặc hạn chế tối đa đối tượng Nhà nước thu hồi đất, ông Trần Hồng Hà khẳng định, về phía bộ này quan điểm chỉ thu hồi đất khi dự án chứng minh được là dự án công. . các công trình an ninh, quốc phòng và các công trình kinh tế – xã hội mang lại lợi ích quốc gia, công cộng.

“Câu hỏi quan trọng nhất là làm thế nào để chứng minh dự án đó là vì lợi ích quốc gia và công cộng? Việc này, chúng tôi xác định sẽ để người dân trực tiếp bị thu hồi đất có ý kiến ​​”, ông Hà nói.

Trước thực trạng phân lô, bán nền, Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho biết, quan điểm của ban soạn thảo là phải có quy hoạch xây dựng đồng bộ, phải có quy hoạch chi tiết 1/500 để triển khai các công trình, dự án. thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất. Không có quy hoạch 1/500 thì việc chuyển đổi mục đích ở đây không thể tính hết giá trị đất, trách nhiệm và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

Tuy nhiên, với nhu cầu rất thiết thực ở nông thôn, cơ quan soạn thảo cũng đang tính toán với những diện tích đất ở ổn định, trên cơ sở phù hợp với quy hoạch thì được phép tách thửa, hợp thửa để sử dụng. .

Giá đất không được chủ quan

Đề cập đến giá đất, ông Trần Hồng Hà khẳng định cách làm không bao giờ sai, đây là thông lệ thế giới. “Giá sơ cấp, Nhà nước giao đất, chủ yếu không qua đấu thầu, đấu giá không thu tiền, tính giá theo bảng, theo khung. Do khung, bảng chưa theo thị trường nên đây là bất cập rất lớn ”, ông nói và cách tính thu thuế trên hợp đồng khiến người dân không bao giờ kê khai giá trị thực bán được.

Phương pháp mới nhất là phương pháp định giá theo diện tích, xác định các thửa đất tiêu chuẩn mà thế giới đã thực hiện khi có bản đồ địa chính dạng số và thiết lập mạng lưới, thu thập thông tin về giá đất hàng ngày và tiêu chuẩn.

“Chúng tôi hoàn toàn làm bài bản và làm được, tất nhiên phải quy định thông tin này mới chính xác. Điều quan trọng nhất là giá đất không được chủ quan và mọi phương pháp phải là phương pháp thống kê, toán học; độc lập với các thẩm định viên về giá ”- ông Trần Hồng Hà nhấn mạnh.

Bây giờ chúng ta vẫn cần một hội đồng, chúng ta cần một cơ quan tư vấn, chúng ta sẽ cần nó trong tương lai, nhưng tất cả những điều này sẽ được thực hiện bằng phần mềm do Bộ TNMT và các chuyên gia thẩm định giá quốc tế cung cấp. Như vậy, giá phổ thông trên thị trường không phải là giá hợp lý mà dựa trên cơ sở thu thập từ các thửa đất tiêu chuẩn và tại các khu vực định giá xác định.

“Có thể chúng ta không cần 1 triệu thửa đất tiêu chuẩn, nhưng chúng ta có thể cần khoảng 300.000 thửa đất tiêu chuẩn hoặc tương đương, chúng ta hoàn toàn có thể quy đổi và tìm ra thông qua phương pháp thống kê những giá trị thể hiện sự ổn định của đất. tính tương đối của thị trường. Thực tế, chúng tôi không thể lấy một giá thị trường nào được ”, ông Trần Hồng Hà nói.

Link nguồn: https://cafef.vn/bo-truong-tran-hong-ha-gia-dat-khong-duoc-mang-y-chi-chu-quan-20221103132044945.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

Lãi suất hạ nhiệt, người mua nhà vẫn “đứng ngồi không yên”

Đừng bình tĩnh như vậy nữa!

Khách sạn, nhà hàng Đà Nẵng ‘khoác áo mới’ chờ khách Trung Quốc

Mở rộng diện tích gấp 9 lần để bung hàng cho Đà Lạt

Từ ngày 18/3, người dân TP. TP.HCM bị thu hồi đất có thể được đền bù tới 25 lần giá Nhà nước

Dự án Ocean Park 3 của Vinhomes có gì đặc biệt mà CapitaLand đang muốn mua một phần?

Đề xuất không ban hành ‘bảng giá đất hàng năm’

“Thị trường trái phiếu doanh nghiệp là một bộ phận cấu thành của thị trường tài chính và thị trường bất động sản”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay