Theo đó, huyện Gia Lâm gồm 16 phường, được thành lập trên cơ sở 22 xã, thị trấn của huyện Gia Lâm. Đó là các phường: Trâu Quý, Dương Xá, Đa Tôn, Kiều Kỵ, Ninh Hiệp, Yên Thượng, Cố Bi, Đặng Xá, Dương Quang, Lệ Chi, Yên Viên, Phù Đổng, Thiên Đức, Phú Sơn, Bát Tràng và Kim Đức.
Theo báo cáo phê duyệt chủ trương thành lập quận, huyện Gia Lâm được xác định là đô thị nằm trong khu vực nội thành mở rộng về phía Đông thủ đô với chức năng chính là phát triển các trung tâm thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế gắn với công nghiệp và công nghệ cao. Cơ sở hạ tầng được xây dựng theo định hướng phát triển công nghiệp gắn với đô thị và dịch vụ.
Việc thành lập các quận, phường sẽ giúp hệ thống cơ sở hạ tầng kinh tế – xã hội được đầu tư đồng bộ, đặc biệt là cơ sở hạ tầng đô thị, giao thông, y tế, giáo dục, văn hóa.
Theo lộ trình, sau khi HĐND Hà Nội thông qua chủ trương thành lập quận Gia Lâm và các phường trên địa bàn quận, thành phố sẽ hoàn thiện hồ sơ trình Trung ương vào tháng 12 năm 2023.
Tra cứu giá đất huyện Gia Lâm trên Batdongsan.com.vn chiều 22/9 cho thấy mức giá tại đây rất rộng. Cụ thể, tài khoản NDT bán đất ở xã Kiều Kỳ (huyện Gia Lâm) cho biết mức giá mà người này nhận được là “cực kỳ hợp lý”.
Lô thứ nhất có diện tích 46m2, mặt tiền 5m, phía sau 5m, đường 2m, giá 36 triệu/m2. Lô thứ 2 65m2 mặt tiền 3,5m sau 3,5m, đường 3m, giá 38 triệu/m2. Lô 3 có diện tích 41m2, mặt tiền 4m, phía sau 4m, đường cách trục chính 3m, giá bán 2 tỷ 250 triệu. Lô 4 diện tích 40m2, mặt tiền 4m, mặt sau 4m, đường 2,7m, giá 1,8 tỷ đồng.
Cũng tại Kiều Ký, lô góc hai mặt tiền, diện tích 57m2 (mặt trước 4,5m, mặt sau 4,5m), có nhà cấp 4 tiện kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê, nhà hướng Tây, giá 2,8 tỷ đồng.
Mảnh đất có diện tích 79m2, mặt tiền 5,5m, vỉa hè 2,5m, đường tránh 2 ô tô, ngay gần UBND xã Kim Sơn, sát Quốc lộ 181 đang được bán với giá gần 3 tỷ đồng (38 triệu đồng). /m2). .
Hiện nay, quận Gia Lâm có nhiều tiềm năng phát triển hơn quận Long Biên vì nơi đây tập trung nhiều khu đô thị lớn, trong đó nổi bật là Vincom Ocean Park.
Về quy hoạch, huyện Gia Lâm có mật độ xây dựng và không gian xanh nhiều hơn các huyện khác. Ngoài ra, khu vực này còn được bao quanh bởi hai con sông và hệ thống giao thông kết nối giữa các tuyến đường lớn. Vì vậy, tiềm năng phát triển của huyện Gia Lâm là rất cao.
Hiện nay, hạ tầng ở cả quận Long Biên và quận Gia Lâm được hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt chung cư, khu đô thị nằm ở phía Đông Hà Nội. Nhiều chủ đầu tư lớn như VinGroup, Ecopark, BRG Group, Eurowindow, Sunshine Group… đều đã rót hàng nghìn tỷ đồng để xây dựng nhiều dự án tại đây.
Đầu năm 2022, với thông tin huyện Gia Lâm trở thành huyện, giá bất động sản tại đây có dịp “nhảy múa”. Cụ thể, khi đó, giá đất khu vực Trâu Quý (Gia Lâm) có thể lên tới hơn 200 triệu đồng/m2, dao động trung bình từ 80-90 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền Ngô Xuân Quang cách đây vài năm được chào giá 100-120 triệu/m2 nhưng đến đầu năm 2022 là 180-220 triệu/m2.
Link nguồn: https://cafef.vn/gia-dat-gia-lam-dien-bien-ra-sao-truoc-khi-len-quan-18823092310282524.chn
