Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giá chung cư sẽ bị ảnh hưởng như thế nào?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi mới đây đã đưa ra hai phương án liên quan đến thời hạn sở hữu căn hộ chung cư. Theo đó, phương án 1 là sự bổ sung mới quy định về quyền sở hữu nhà chung cư được xác định dựa trên thời gian sử dụng của công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng. Còn đối với phương án 2, thời hạn sở hữu nhà chung cư theo quy định của pháp luật về đất đai.

Bộ Xây dựng chọn phương án quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng. Cụ thể, Chương 2 về Quyền sở hữu nhà ở có Mục 4 quy định về thời hạn sở hữu căn hộ, bổ sung phương án mới về việc: Thời hạn sở hữu căn hộ được xác định căn cứ vào thời hạn sử dụng của tòa nhà theo quy định. pháp luật về xây dựng.

Bộ Xây dựng đề xuất Điều 27 nêu rõ: “Thời hạn sở hữu nhà chung cư được xác định theo thời hạn sử dụng của công trình ghi trong hồ sơ thiết kế nhà chung cư được cấp có thẩm quyền thẩm định. được tính từ thời điểm nghiệm thu toàn bộ nhà chung cư và đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Khi thẩm định hồ sơ thiết kế nhà chung cư, cơ quan thẩm định phải ghi rõ niên hạn sử dụng của nhà chung cư trong hồ sơ thiết kế.

Thời hạn sở hữu căn hộ tiếp tục trở thành vấn đề được dư luận bàn tán. Trước đó, vấn đề thời hạn sở hữu căn hộ từng nhiều lần gây tranh cãi trong dư luận.

Nhiều chuyên gia nhấn mạnh, việc quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư là cần thiết vì điều này sẽ góp phần chỉnh trang đô thị, đảm bảo không còn tình trạng nhà ổ chuột khi chung cư đã xuống cấp. Đặc biệt, trong bối cảnh hiện nay, khi giá chung cư liên tục leo thang, việc quy định thời hạn sở hữu căn hộ sẽ góp phần làm giảm giá nhà.

Trao đổi với báo chí xung quanh vấn đề này, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, sở hữu căn hộ chung cư là xu hướng hiện nay khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp. . Vì vậy, cũng có một số người sẽ chuyển sang mua bất động sản, nhưng không phải đại đa số.

Theo ông Khôi, quy định về thời hạn sở hữu căn hộ có thể ảnh hưởng đến giá, tạo điều kiện hạ giá. Vì quá thời hạn, người mua trả lại cho chủ đầu tư.

Thời gian gần đây, thực tế tại một số địa phương cho thấy chủ đầu tư rao bán nhà có thời hạn với giá rất rẻ.

Ông Khôi cũng cho biết thêm, tại TP.HCM có chủ đầu tư rao bán căn hộ 12 năm với giá hơn 300 triệu đồng / căn. Mua ngắn hạn khác với cho thuê, họ vẫn có quyền sở hữu và bán lại nếu có nhu cầu. Vì vậy, đề xuất quy định thời hạn của căn hộ có thể sẽ giúp nhiều người có cơ hội mua được căn hộ khi giá rẻ hơn.

Nếu Luật Nhà ở (sửa đổi) được thông qua và áp dụng vào tháng 7/2024 về thời hạn sử dụng nhà chung cư sẽ ảnh hưởng đến tâm lý cũng như thị trường bất động sản. Đây là yếu tố có thể giảm giá căn hộ trong thời gian sắp tới.

Trong khi đó, theo ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản cho rằng: “Việc kỳ vọng quy định chung cư có thời hạn sử dụng sẽ khiến giá bán căn hộ giảm, nhưng mức giảm không đáng là bao. .không có gì so với lợi ích mà mọi người nhận được về lâu dài.

Giá đất xây dựng căn hộ phân bổ đều theo diện tích sàn sử dụng, chi phí xây dựng không đổi nên giá bán căn hộ loại này khó giảm đáng kể. Do đó, sẽ khó thu hút người mua và doanh nghiệp đầu tư vào các thành phố ngoài Sài Gòn và Hà Nội. Từ đó, thị trường sẽ chuyển dịch sang các sản phẩm khác như đất nền, phân lô, nhà phố có hệ số sử dụng đất thấp,… làm giảm hiệu quả sử dụng đất chung của khu đô thị.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS

Chiết khấu hơn nửa tỷ đồng, chủ nhà vẫn lời gấp đôi khi bán tài sản

Năm 2023, bất động sản cho thuê được dự báo ‘lên ngôi’

Không sốt, BĐS sẽ giảm về mức giá nào?

Tiền nhà đầu tư đổ vào bất động sản châu Á giảm mạnh

Tham lợi nhuận khủng, nhà đầu tư địa ốc lao đao vì nợ nần

Giá thuê mặt bằng bán lẻ tăng mạnh

Cần Thơ nâng tỷ lệ đô thị hóa lên 74%

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay